次新二手房装修攻略***,次新二手房值得买吗

摘要： 买房是买二手的好还是新房更好，为什么？买房是买二手的好还是新房更好，为什么？买房是买二手的好还是新房更好？这个问题最近也有很多网友咨询过我，二者选其一，我的答案很肯定：买房还是买新...

1. 买房是买二手的好还是新房更好，为什么？

买房是买二手的好还是新房更好，为什么？

买房是买二手的好还是新房更好？这个问题最近也有很多网友咨询过我，二者选其一，我的答案很肯定：买房还是买新房更好。原因如下：

2016年时，我为了孩子上学方便，购买了二手学区房。房子没有电梯，对于我这个体型偏胖的人上楼，尤其手提物品上楼，让我无数次的诅咒自己，谁让你不减肥呢？，一上楼，我都不愿意下楼，如何减。

另外没有地下停车场，车放在外面两年，车都失去以前的光彩，最主要的是，没有人车分流，车道太窄，孩子们上学很不安全。

加上设施老化，电路经常漏电，尤其洗浴的卫生间。同时卫生间地漏改造多次，但总是一股难闻的味道，尤其夏天家里的味，让人头昏。两年后，家人一致要求换房，购买了新房。以前有的弊端全无。让我坚信，买房选择还是新房好。

我国的房子是70年产权，即使你购买的新房，从开发商买地算起到你居住至少都需要3年左右的时间，这样你的房屋也就剩下只有67年左右。很多二手房年龄超20多年，银行贷款都难。

因此在二手房市场流通不便，即使是二手房学区房，这样相对优质的二手房，相比于新房和次新房来说，价格也相差很多。

例如我在成都购买的首套房，因为多种原因一直未卖，20多年虽然也上涨数倍，但是与周边新房和次新房的价格相差每平5000元左右。***设前几年，我卖了这套旧房，置换成新房，增值远胜于旧房。而且出租的难易程度高于新房，却租金几乎只有新房同等户型和位置的一半。

因此从投资方面，新房保值增值的功能远胜于二手房。

我购买二手学区房费时近3个月，而且多次到中介及银行部门签字，而且中介的种种做法及套路，让我这个从事20多年房产的专业人士，都防不胜防。

而购买新房多次，***及相关手续都在售楼处完成，其它由开发商专业人员代办。同时所有费用都是明文规定，一切就显得方便的多，从自身体验上，我更愿意购买新房而不是二手房。

现在二手房相对新房来说，价格低很多，如果经济紧，又要指定买那个位置的房，可以买二手房。如果经济宽裕，钱不受限制，可买新房。新房现在房子设计，小区规划管理都越来越完善，居住环境舒适度更好！

买二手房好还是新房好这个问题不是还不还的问题而是适不适合的问题！首先你买房的我初衷是什么，是投资，小孩上学，老人看病方便，还是离自己上班近。其次就是自身的能力和房产的价钱了！

如果是要考虑孩子上小学，老人看病方便，那肯定要选择学区房，距离医院近点的。那一般就要选择二手房了，一般二手房周边社区比较成熟。以北京为例，一般新房都在五环甚至六环以外了，那便的社区配套就相对差一些了，学校、医院可能得几年以后才能有，那这样就不适合这类人群了。

如果是刚毕业的学生，生活来源不是太高，又想买房子的话，新房比较合适，一般新房的价钱要比二手房地钱低一点，如果是***的还款压力能少一点。虽然位置要远一点，对于年轻人上下了班可不是什么事。新房对于小年轻的比较合适，喜欢新的，不喜欢别人住过的。这类人群就比较适合新房。

对于投资的人群来说主要看自己兜里有多少钱，如果钱够那就买好地段的二手房，升值比较快，相对也稳定。如果没钱不多，可以考虑新房，一般新房都是期房，需要的是长线投资，至少也得3年以后才能出售。

总之新房还是二手房，要看自己的需求，只有适合自己的才是最好的。