卖二手房攻略上海装修价格,上海二手房装修价格一般多少?

摘要： 上海最好的二手房装修公司是哪家？大概总造价多少钱？上海房子挂牌多久能成交？买二手房总体花费大还是新房花费大？上海最好的二手房装修公司是哪家？大概总造价多少钱？易路荣昕装饰不错的，二...

1. 上海最好的二手房装修公司是哪家？大概总造价多少钱？
2. 上海房子挂牌多久能成交？
3. 买二手房总体花费大还是新房花费大？

上海最好的二手房装修公司是哪家？大概总造价多少钱？

易路荣昕装饰不错的，二手房装修可以通过充分利用二手房原有的材料，这样可以省掉一大笔，另外通过合理的设计也是节约预算的一种手段，自己跑材料市场，用半包的形式与装修人员合作。

上海房子挂牌多久能成交？

上海房子挂牌成交时间的长短受到多种因素的影响，包括房屋的地段、面积、价格、装修程度、市场供需状况、经济形势等等。因此，无法给出一个具体的时间范围。

一般来说，市场供需状况良好、房屋价格合理、地段优越、装修精美的房子可能会更快地成交，而价格过高、地段较差、装修较旧的房屋则可能需要更长时间才能成交。

此外，市场情况每天都在变化，有时也会受到政策的影响，因此无法预测一个具体时间范围。如果您想要了解某个具体房源的成交情况，建议您咨询当地房地产中介或相关部门，以获取更准确的信息。

买二手房总体花费大还是新房花费大？

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以下分析望能帮助到您！

一、从价格上

新房价格上会比二手房便宜，（但要确认新旧）二手房涉及到过户费用，一般满两年的，只需缴纳契税，***费，二手房中介所得过户费，个税卖房出，未满两年的房子如果你购买，还需多缴纳5.6%增值税，例如：100万房子，你就多出56000元费用，与其这样，不如去选择新房，如果是满2年后，二手房还是合适的。

二、从长远发展上和升职空间上

新房处于发展中的片区，后期升职空间上会更大，二手房根据新旧，价格也会调整。新房更占有优势。

结语：综上所述，满两年的二手房，可办理过户房产，性价比还是比较高。值得拥有，如未满两年，不建议购买，加上其他费用，光这费用也不少钱。费用折合成单价，和新房价格上差不多。

望以上回答能帮助到您！

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这个我们来做一个***设，买同一个楼盘一期二手房和二期新房的区别。

如果一期二手房业主原值跟二期新房价格一样的话，那么区别就是税费。

正好我刚刚写了一篇关于税费介绍，***过来仅供参考：

一手拿房费用成本（契税+维修基金），二手房交易卖方税费成本（增值税+个人所得税）的总费用成本都在10个点左右。

如果业主是贷款买房的话，银行利息成本，和二次交易的解押成本都算上去的话，总成本会高达16个点。

所以即使业主原值卖房，对于买方来说也要承担原值以上16%的增幅成本。这就是二手房市场经常有业主说不赚钱亏本卖，而购房者又感觉房价太高的原因。