成都买二手房攻略上海装修,成都 买二手房

摘要： 2021年成都新房和二手房如何抉择？预算一百万左右，想在成都买房，但一直摇不到号，近几年买二手房是否划算？2021年成都新房和二手房如何抉择？2021年成都的新房和次新二手房都有不...

1. 2021年成都新房和二手房如何抉择？
2. 预算一百万左右，想在成都买房，但一直摇不到号，近几年买二手房是否划算？

2021年成都新房和二手房如何抉择？

2021年成都的新房和次新二手房都有不同程度的上涨，选择新房还是二手房就要看你个人的预算了。

在预算范围内，而且自己又是刚需购房者的话，能够买到地段比较好的新房肯定更划算，比如天府新区一些刚需楼盘，高新区的一些楼盘，以及五城区的一些网红楼盘。如果你是刚一，刚二，刚三的购房资格，能够摇中这样的楼盘，买到就是赚，为何不选择购买新房呢？

对于很多购房者来说购买二手房确实是迫不得已的选择。二手房最大的优势就是呈现度高，能够直观的看到房子的优缺点，这是新房无法相提并论的。

但是成都热门区域的二手房是真的贵！不说高新区和天府新区这两个最为热门的区域，就是武侯区，双流区，锦江区，青羊区，龙泉驿区，这些区域的次新房子价格也让很多购房者望而却步。

如果，你只是买来自住，去除上述区域的次新二手房，温江区，郫都区，新都区也是不错的选择。毕竟这三个区域的二手房价格相对温柔一些，尤其是温江区配套成熟，区域环境好，宜居性极高。在温江区，购买二手房比新房更好一些，因为温江目前的新房大多在更偏远的地区。

预算一百万左右，想在成都买房，但一直摇不到号，近几年买二手房是否划算？

我建议买二手房，在哪儿上班就在哪儿附近买，工作生活轻松。现在成都二手房存量多，价格比新房要便宜一些。慢慢找很多好房子随你选择。记住买房一定要理性！不能冲动买房。要多对比综合考虑

在成都买房完全可以看二手房。现在成都的新房都是需要摇号的，除非摇号未卖完，才能直接买。

随着这两年的调控，成都二手房房价已经降了一些，新房的价格则有所上涨，所以现在成都大部分新房的性价比并不高。你说一直摇不到号，应该是想要摇低价盘，也就是网红盘，价格明显低于周边二手房的楼盘。这种楼盘摇号人数很多，房源又少，中签率很低，所以一直摇不到号是正常的。

只要价格合适，我认为完全可以购买二手房。二手房的数量多，范围广，而且可以看现房，买到后很快就能入住。现在成都摇号未卖完的楼盘普遍价格偏高，价格比二手房还高，懂一点的人都不愿意买这种新房。

如果准备购买二手房，应尽量选择满五年的房子，这样能免增值税，只用交契税和个人所得税，费用和新房差别并不大。

看你在哪工作生活了，如果不是老城区建议买新房，本就是就买的二手房，因为小孩读书，又在老城里工作。二手房配套齐全一些，医疗教育通勤方便，停车不方便，社区环境不那么好，生活成本低一些。新房居住体验更好些，生活成本可能会高一些

这个提问应该是几年前的了吧

以2021年目前来看，应该不会还有这样的情况

社保缴纳长一点，顺位靠前一点，摇中的概率还是很大的。

不过预算100万可能有点捉襟见肘了，以目前房价来看，200万选择性价比盘还是非常不错的

区域选择的话，当前200万预算性价比盘基本都集中在天府新区，主城区高新区很难见到，所以提前做好规划，攒足资格，多对区域贡献，自然而然有机会购买到合适新房了。

其实客观的讲，当前政策对无房人群真的挺友善的，不同于几年前摇几年都是毫无希望的情况，当前的政策至少让人觉得有目标有盼头

如果预算实在不够，100万可能可以考虑买中优区域老破小，优先满足居住功能吧，100万别惊讶，真能买到1，2环老旧房源，不过我的建议是既然大环境都这样了，在不太为难的情况下，跳一下还是多攒点预算买新房吧

那估计是你预算低了还一直去摇网红盘。特别是高新区和天府新区。身边几个想买房的最近两年都买到了。

1.朋友，预算100万去看了一圈回来把车卖了，预算提高到140万。第一次摇高新的中建天府公馆，没有中，第二次摇恒瑞新川中心，前100号，发现140万的房子有点小，装修有点陋，最后选了个200万，130平的房子。

2，同学，雅安的公务员预算100万，第一次摇恒大天府半岛就中了，买了个120万的房子。

3，亲戚，青羊社保，第一次摇川发天府上城没有中，然后社保移到高新区，摇中了和记黄埔。

4，同学，预算80万，一直看的城北，定金交了才发现没有新都区资格，销售告诉他，不用摇号，晚一个月做好资格再去签合同。