一楼带小院装修效果图,一楼带小院装修效果图大全

摘要： 在家久了，都在羡慕房子有个小院子，未来带院的一楼会更畅销吗？一楼房子带院子，院子要怎样装修合适？一楼小院怎么封好看又实用？一层带院子的精致房子介绍？有多少住一楼下跃带小院的人，你们...

1. 在家久了，都在羡慕房子有个小院子，未来带院的一楼会更畅销吗？
2. 一楼房子带院子，院子要怎样装修合适？
3. 一楼小院怎么封好看又实用？
4. 一层带院子的精致房子介绍？
5. 有多少住一楼下跃带小院的人，你们现在后悔了吗？

在家久了，都在羡慕房子有个小院子，未来带院的一楼会更畅销吗？

感谢邀请，关注房产10多年，自己也陆续入手，售出近10套房子。以前大家都不喜欢顶楼底楼，现在喜欢顶复的人越来越多，但底楼的受众一直是小部分。原因有以下。首先是采光，很多底楼***光是硬伤，而阳光是一个人居住的最需要的必备条件。其次是高空抛物，遇到没素质的邻居你会烦不胜烦。三是物业费问题，由于用不到电梯，你会觉得物业费出得很无辜。四是回潮及下水反水问题，很难解决。在我看来，一个好的底楼带院子必须具备以下几点：高层的底楼必须是前排而且没有树木遮挡，或者是洋房的底楼。另一个就是底楼必须带架空层，最好是私人地下室，再一个，底楼装修时务必改单独下水！

在家久了都羡慕房子有个小院子，未来带院的一楼会更畅销吗？

个人认为会畅销。原因如下：

1、物以稀为贵，一楼带院比较稀缺；

2、带院对大多数中国人能种花种菜有吸引力；

3、家里有老人孩子出入方便，不用挤电梯，也不会因为停电电梯不能用而困扰，尤其这次***疫情，更加凸现了一楼代院的优势；

4、一楼带院更接地气，心里坦荡！

不过，一楼带院缺点也有不少，要避免选择***光太差，管理很混乱，蚊虫老鼠太多，阴暗潮湿的那种小区房子；同时，同一楼层住户楼上业主素质也很重要，要不然高空抛物经常发生，你肯定会头大。

多说一句，努力挣钱，争取买别墅才是硬道理！[大笑][呲牙][害羞]

其实一层带院子的房子，有优点也有缺点，如果项目主要打造的就是这种高品质项目的话，一层带院子***光比较好小洋房，肯定会比较畅销，高层项目***光好也不错，但是如果是开发商因为一层不好卖而专门加送院子的话，这就另当别论，因为一层***光和视线不好，且相对比较潮湿，自己住略显压抑！这种一层带院子的房子，未必会畅销，不过也算是稀缺的房源！（如视频中的这种一层，小高层，前面视线好，***光好，未来必定比较抢手）

最近几年，很多楼盘都推出了一楼带小院的产品，很有幸，前两年的工作就接手的是这种类型的产品！所有楼栋的一楼，带地下一层，带小院！刚推出的时候，很多人担心一楼的***光问题，毕竟现在的楼越盖越高，低层***光一向困扰很多置业人！但是，低层有一定的价格优势！

后来，当几十栋楼相继封顶后，买房人通过实地勘察，发现***光比想象中要好太多，因为户型设计相对合理，每个房间都有***光窗，包括地下一层，都可以通过***光井实现明亮的效果，加上院子的面积不小，基本上没怎么营销，价格都没来得及涨，就卖完了！很抢手，甚至再后来销售上面的平层住宅的时候也一直有人打听有无一楼带院的房！

我是这么想的，一方面是人们的怀旧心理，以前那帮在院里长大的中老年人现在渴望回归院落，另一方面，别墅越来越稀缺，有这么一种有家有院的产品，也满足了一些人的别样的别墅梦想！另外有院子的住宅只能是一楼才可以实现，在整个楼盘的占比很低，数量少，所以这种产品不愁卖，很畅销！

我觉得一楼带院子的房子肯定会畅销。疫情必然会让部分人的置业观念发生改变，因为最近有个流行段子是这样说的：

2020最佳旅游线路评选🏆

1、普通游：卧室～卫生间～客厅～厨房......循环游。

2、豪华游：楼上～楼下～前院～后花园......自由行。

佩服大众宅家的想象力，但普通游跟豪华游还是还是让居家抗疫分出了高低。

不过呢，虽然众人皆知豪华游、自由行好，但钱袋子的厚实程度决定宅子的宽度，而宅子的宽度，又决定了居家抗疫最后的安全区和休闲***空间宽度。

有人真正蜗居，顶多在客厅“散心”、浴室“听雨”、厨房“遛弯”、全家动员拍***玩抖音。

但有些人就是真的过分，不止是自由行，他们在疫情期间甚至满足了回归世外桃源的理想。

太阳出来了，院子里可以沐浴阳光；下雪了，院子里可以堆雪人；元宵节的月亮圆又圆，露台赏月烧烤是不错的选择；生鲜菜蔬保质期短，爸妈在自己院子里种的菜熟可以扛住特殊时期。

别人的生活总是让人羡慕，但一个真理是，房子越大越好。

一楼房子带院子，院子要怎样装修合适？

相对带露台的顶楼，带院子的一楼也很受欢迎。

“宅中有院，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有阅，不亦快哉！”林语堂笔下带院子的房子，也是现代人的栖居梦想。

那么一楼的院子怎么设计呢？其实设计院子跟设计室内其他空间一样，要根据家庭成员的喜好和需求来考虑打造其功能。

一楼的院子，空间如何规划？

1休闲区+花园

一楼的院子和别墅的院子比，私密性没那么强，可以在庭院之中设置植被、花草、山石来实现对自然景观的欣赏，一楼的院子，可以是家人日常的休闲的小花园。

打造休闲花园，在植物的选择上要少而精，要根据植物的生长习性，最好将乔木、灌木、地表植被相结合，使庭院内四季有景可赏。

2休闲区+菜园

久居都市的小伙伴们，都向往着怡然自得的农夫之乐，如果你家有个院子，在闲暇的时候种种菜，除除草也是不错的选择，庭院里的菜不仅好看，还可以供家人***摘食用。在自己院子里种菜，等到丰收之时，一样可以在自己的庭院里享受收获的喜悦。

对于这个问题，我认为每个人需求不同，可以根据每个人的需求而定去设计装修。

比如说，有人想实用性强的，想种菜、晒被子的，那就稍微简单点，只要考虑好合理的布局，留下种菜的土地范围，别的都[_a***_]石材，瓷砖满铺。如果要层次感强点，可以通过高度和材料的不同来实现，也可以将种菜的范围分区域砌这个台子，这样也方便清洁打理，视觉上也多了层次感！

也比如说，有人想观赏性强的，喜欢种植花草树木的，那就要围绕种植的美观和层次性，包括植物的特性去打造。首先还是要分区，种植区，观景区，功能区等等，然后考虑阳光的全日照，半日照，背荫的特点初步可以设计分布种植哪些植物，才能既方便种植，有会拥有有层次的美观的植物景观！

还有人说，想要休闲性强一点的院子，朋友来了，可以在院子坐坐，休息，***，那院子的功能设计就要以人为本，将休闲区定区，将布置什么样风格桌子或者家具，然后围绕休闲区，视野范围内加以植物装饰性强的物品点缀，烘托出气氛，能让人在这个环境中能定下来，感受放松和愉悦。

所以，我认为院子的设计装修不是人云亦云的事，而是一个需要考虑什么样才是适合自己的需要的！

以上是我对于这个问题的回答！谢谢！

一楼小院怎么封好看又实用？

一般情况下，开发商为卖房绞尽脑汁，想了多种方案，其中就有购买一楼的住户赠送楼前小院。往往人们可在小院种花种菜，但为了便于管理最好封闭起来为佳。最好***用油过松木条制作成广栅栏围挡起来，这样既美观大方，又不遮挡阳光，而通风条件也好。

一层带院子的精致房子介绍？

这套房源是一楼带院的电梯洋房。主房全部精装修，两个卧室南向，带南向大落地窗，直通院子，院子约100平，全部是大理石地砖，夏天可以烧烤，冬天可以堆雪人，院子空间足够大，在院子的一角还有一个小水池，让院子多了些生活的气息。另外房子还带有负一层，已经装修成家庭影院模式，再也不用带孩子外出看电影了。

有多少住一楼下跃带小院的人，你们现在后悔了吗？

两千年买房时，后面送车库，前面送花园，房子是复式四百平米的，一门两户，上面的三层送露台和***，现觉的买到便宜了，买时3000一平米，现在市场价70000一平米，后悔当时没钱，没多买几套。

我地区，指我们企业家属区。

分旧区，新区。

旧区人多楼多又老旧，六层。

一层家家有小院，九***院建房不过界，指院墙。

一层人美美的，如想卖，比上几层多二三十万。

因是三四十年形成的

我家住一楼带小院。还好，没有后悔，常常在小院中运动，有时聚会吃火锅，烧烤。

院子里种菜，时而收货的喜悦还是有的。

鲜花绽放的美丽给生活增添了一些愉悦感觉。

就是夏天院子蚊子，苍蝇确实烦人。得小心开门时这些飞物混进来。