装修材料清单不给业主,装修材料清单不给业主看

摘要： 精装房有多少套路，开发商不公开装修明细及造价是否违法？装修合同没有具体价格明细合理吗？装修签合同没有明细了能反悔吗？开发商交房后拒绝业主装修物业费照收怎么办？精装房有多少套路，开发...

1. 精装房有多少套路，开发商不公开装修明细及造价是否违法？
2. 装修合同没有具体价格明细合理吗？
3. 装修签合同没有明细了能反悔吗？
4. 开发商交房后拒绝业主装修物业费照收怎么办？

精装房有多少套路，开发商不公开装修明细及造价是否违法？

开发商与业主是属于合同购买关系，业主有知情权，可以要求开发商公布装修明细，多数地区的工商局，物价局，有这方面的规定。一些开放商的合同中，会对装修项目，预算，有详细的条款约定。

目前国家没有相关的规定，应该在不久会进行详细的规定。目前的开发商精装房，多数是不公布明细的，所以不存在违法的问题，至多是违规。

杭州出台了《关于进一步加强和完善商品住房销售价格行为监管的意见》，要求开发商必须公布装修明细。避免精装房变成“惊装房”，6000的装修，只用1000。避免房价变相上涨。现在各地都在限制房价暴涨，房价上涨过快，***相关部门人员很头疼。

精装房的套路就是，变相哄抬房价，同时精装修里面含有高额利润，增加开发商的利润。目前国家建设部提倡精装房交付，相信不久应该会出台对精装修交付房屋的详细规定。

装修合同没有具体价格明细合理吗？

诚谢相邀！

你所说的装修合同中没有具体价格明细清单，这个一般是可以的。至于你说的价格明细，我们叫他工程量清单。具体的工程量清单，可以作为一种合同附件文本，在合同上备注说明，实际施工工程量以附件工程量清单为准。再者，还有施工工艺材料的清单，也可以作为合同附件之一，备注说明。这样在具体施工中所用的材料及工艺标准，就可以以施工工艺材料清单为验收标准了。如果你前期做到这些了，可能就不至于有你现在的烦恼了。我们按合同办事即可！

当然导致这样的结果，作为业主和装修施工方肯定都有责任。

至于如何***，也就是怎么解决问题吧！

我建议还是互相协商，无论你们有没有具体的工程量清单，具体的施工工艺材料清单，详细具体的设计沟通落实方案等。既然你们签了施工合同，我想你们双方肯定也经历过相互沟通协商，落实方案价格的过程。

如果是因为施工工艺质量问题，那可以要装修施工方他们暂停施工，整改合适后再继续。

如果是因为你觉得材料不合适，没有你的预期想的好，你希望改变成你现在认为的好的材料。如果有价差，你是要付出一点材料价差的，即使前期没有备注材料清单，最起码装修施工方的报价，他是有个材料依据的。一般装修施工中，人工工钱不会变，变动价差的主要因素是材料价差和装修施工方的利润价差。

如果是因为我们业主对具体的施工方案变来变去比较频繁，一点一点，一次一次的，这样导致的话。作为业主的我们，就要承担责任才是啊！

其实装修是个很幸苦的活！作为业主在此期间，也会很辛苦！不仅要承担付出很多经济上的压力，配合应对装修施工方施工，而且还要监督验收家居装修质量。家庭工作还要照顾。实在是不易！

既然大家都不易！我希望还是和为贵！大家各退一步，商量解决得了。

装修签合同没有明细了能反悔吗？

装修合同没有明细了不能反悔。签了装修合同是不可以无故毁约的，根据《中华人民共和国民法典》的规定，违反合同承担法律规定的或合同约定的违约责任有以下几种方式：

(1)继续履行

(2)支付违约金

(3)损害赔偿。

(4)支付定金。

(5)其他补救措施。

开发商交房后拒绝业主装修物业费照收怎么办？

已经交房拿了钥匙的房子，开发商除了做售后维修，小区跟开发商没有半毛钱关系，小区的所有权归全体业主所有，开发商没有权利阻止业主回家，更没有权力锁大门。可以打住建局电话投诉，业主也要到当地街道办或居委会反映情况，团结就是力量，要多反映，但不要过激，不要违法违规。

装修时间问题，一般正规的物业公司都会对小区的装修时间进行规定，方便安全管理和减少装修噪音的投诉。

大多小区在节***日是不允许装修的，因为这时已入住或周边已入住的业主节***日都在家里，装修会影响到这些人，很容易引起投诉，节日不装修也是对已入住业主的一个生活环境保障。春节期间大部分小区会规定等到元宵节过后才可以施工。

还有非节***日期间装修时间大多规定在8：00—11：00和13：00—17：00，以不影响其他人为主。

对于正在装修的业主来说，装修越快越好，等到你装修好入住以后，你的心态就会变了，开始反对那些不按规定时间装修的。人都是这样，好不容易轮到节***日休息，隔壁或隔壁小区在装修，一天到晚哐哐响，心脏受不了啊。

还有前期物业公司是由开发商选聘的，有的直接是开发商的子公司，肯定会听开发商多点，如果业主人数达到要求，可以向居委会申请召开业主大会，成立业委会，约束物业公司或者选聘新物业公司，关键业主要有人出来牵头，要团结。

在房屋质量保修期内，还是建议用原物业公司，原物业公司与开发商沟通起来效果要好。

如果物业公司是开发商子公司，而开发商还在开发房产，正常来说小区不会管的差，有时候开发商还会贴补物业公司做好，因为开发商还要开发项目，还是要口碑的，但这不是绝对。

以上个人经验，供你参考。