上海装修流程的详细步骤,上海装修手续

摘要： 住建局装修备案流程？上海市物权法装修规定？买新房需要经历哪些流程和步骤呢？上海小区物业不让装修怎么办？住建局装修备案流程？装修备案流程：1、装修申请表，房产证，以及所有权人同意装修...

1. 住建局装修备案流程？
2. 上海市物权法装修规定？
3. 买新房需要经历哪些流程和步骤呢？
4. 上海小区物业不让装修怎么办？

住建局装修备案流程？

装修备案流程：1、装修申请表，房产证，以及所有权人同意装修的证明和申请人、产权人的复印件。

2、如果是租的房子，需要提交租赁合同。

3、涉及改造结构及房屋结构有重大改变的，需要提交房屋的设计图纸或专业部门对房屋结构安全论证的结论。



上海市物权法装修规定？

以下是我的回答，上海市物权法装修规定包括：
小区装修应遵循统一规划、科学管理、安全文明、环境友好的原则，提倡节约***、环保节能、健康安全的装修方式。
损坏房屋承重结构的，由区房屋行政管理部门责令立即改正，恢复原状，可处一万元以上十万元以下的罚款；情节严重的，可处十万元以上二十万元以下的罚款。
擅自改建、占用物业共用部分，损坏或者擅自占用、移装共用设施设备的，由区房屋行政管理部门责令改正，恢复原状，可处一千元以上一万元以下的罚款；情节严重的，可处一万元以上十万元以下的罚款。
以上信息仅供参考，如有需要，建议您查阅相关网站。

买新房需要经历哪些流程和步骤呢？

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买新房的流程如下：

1、看房：先明确自己的能力及需求

了解所在地各地段房价，然后自己手上有多少钱，能承受每个月多少房贷（一次性付清就不用考虑了），根据这些选择适合自己大小的房子，根据自己所在生活圈选择购买房子的地段

2、实地看房，有些是期房，一般有样板间可以看

3、查验五证，五证不齐全的话一般有风险，如果是期房，还要考察开发商有没有取得预售证

4、签合同付款（贷款的话，看是公积金***还是商业***）

如果是公积金***，需要去当地的住房公积金中心，带齐资料

如果是银行***，需要去银行办理房屋***（有的售楼中心会有银行工作人员，能办理）

***办理以后会转入开发商的账户，你只需要按期还款就可以了

签订购房合同

要装修了，装修流程是什么？怎样才能不被拖工期？

前期设计，施工合同签订-- 主体拆改--水电改造--木工--贴砖--刷墙面漆--热水器安装--厨卫吊顶--橱柜安装--烟机灶安装--木门安装--地板安装--铺贴壁纸--开关插座安装--灯具安装--五金洁具安装--窗帘杆安装--拓荒保洁--家具进场--家电安装--家居配饰

100平以内的两居室，60天左右。

150平左右的三居室，65天左右。

200平左右的大户型和复式，70天左右。

上海小区物业不让装修怎么办？

●上海小区物业不让你装修是有道理的，目前******疫情期间，都是由上海市***见于人口流动，有可能相互传染而***取的措施。这是为了整个国际大都市的安全，不能够说你需要装修而违反***规定。

等一等吧，待全国疫情统统地被控制后，你马上就可以正常装修了。上海市***管理方面非常人性化的哟；小区的物业管理有他们的职责，[_a***_]给社会添乱。

　　　上海市防控响应已经降到二级，目前在符合一定条件下是允许业主进入小区进行装修的。小区物业公司不让你装修显然是不对的，你可以向小区居委会或者当地的房管部门进行申诉，要求开展装修。虽然上海目前已经开放了小区装修，但是在当前疫情情况下，业主在小区进行装修必须要符合以下的规定：

　　　业主装修需要签订承诺书。按照上海发布以及各个街镇的防控提示，小区业主目前可以请施工队进入进行装修，但是业主必须要向小区居委会、物业公司进行报备，并签订一份书面承诺书，业主要承诺在装修期间不影响周边居民的生活和学习。另外，疫情期间，装修业主还必须提供装修施工队的资质证明，会同装修施工单位到物业公司办理施工人员出入证，施工人员未离开上海的证明或居家隔离已满１４天的相关证明等。　

　　　业主装修还需要遵守小区规约。装修业主除了要签订不影响周边居民生活和学习的承诺书之外，还必须遵守小区的《临时管理规约》或《管理规约》。业主在进行装修时必须严格按照小区《临时管理规约》或《管理规约》的规定，不得破坏承重结构、不得在管理规约规定的禁止时间段内（一般早上８点前晚上７点后以及双休日和国定节***日）发出装修噪声，并且要做好装修垃圾的堆放、管理和清运等。

　　学生在家上网课期间如何遵守承诺书的约定。按照上海发布以及各个街镇的防控提示，装修业主签订承诺书容易，但是要完全做到非常难。大部分业主在进行装修时，因为恰逢周边居民有学生在家上网课，一开工很容易遭到投诉。一旦遭到投诉，小区物业公司和居委会就会上门警告，甚至要求停止装修施工，一边是学生要上网课，一边是急着要装修，两边都非常头疼。我的建议是，装修业主在进行装修施工之前，主动***取上门走访、电话微信沟通、张贴施工公告等形式和周边居民进行沟通。装修业主可以向周边居民告知家里急着装修的特殊原因，同时承诺尽量不影响周边居民，并且把噪声施工的时间控制在对学生上网课不影响的时间段内，主动跨前一步，低调从事，以便在装修施工时争取周边邻居的谅解，顺利完成装修。