大连小区改造装修流程详细,大连小区改造装修流程详细图

摘要： 大连买房子买老小区还是新小区？大连买房子买老小区还是新小区？很多家庭买房子，基本是动用家庭很大的一部分积蓄，所以要慎重的考虑。关于在大连是买老小区，还是买新小区的问题，我个人认为，...

1. 大连买房子买老小区还是新小区？

大连买房子买老小区还是新小区？

很多家庭买房子，基本是动用家庭很大的一部分积蓄，所以要慎重的考虑。

关于在大连是买老小区，还是买新小区的问题，我个人认为，这不是什么问题。主要还是从自身需求考虑问题。

是做为刚需买房，还是投资买房。如果是刚需买房，是考虑小孩读书问题，还是方便工作出入问题，或者是考虑老人居住问题等。若是投资买房，必须要考虑生活配套和商业配套还有交通配套，总的来说就是地段***的问题，毕竟投资买房只有买到***多的房产就更加保值增值。

通常老小区大部分都是在老城区，相对配套比较老旧，有些房产甚至是楼梯房或者是没有地下停车位，而楼梯房升值空间不大（除一线学区房外）。而且老小区是生活体验感不强。建议买老小区的话，能买电梯房就不要买楼梯房。

如果要买新小区，也考虑这个小区的所在位置。通常，一些新楼盘大部分是建在新的开发区。很多新的开发区社区配套不成熟，有些还很偏远。有些新的开发区如果没有***政策倾斜的，而且没有概念的，好多人气很久都上不来，购买时就要谨慎考虑了。

至于是买新小区还是买老小区好，其实各有千秋，也不能一刀切。还是从自己个人的需求出发吧！一句话，不忘初心。送给买房的你……

买房老小区与新小区各有各的好处

首先，如果在地段等其它条件都相同的前提下：

1，新小区当然好于老小区，因为物业管理以及小区绿化都会更好，但物业管理费相对会高些。

2，同等外在条件下的新小区，房价一定会比老小区的高，需要考虑资金成本。而老小区虽然房价稍低，买到手有可能面临必须重新装修的情况，也增加资金与时间成本。

3，老小区房的优势是，相对来说大部分是多层楼房，使用面积的比例应该比新小区高层楼房的比例高。物业管理费会相对便宜或者没有物业管理。

其次，也要看房子所在的地段，周边环境，及时否是学区房等因素。现在有些老小区在市中心区，或重点学区附近，位置好，优势是不可***与替代的，如果这样，只能选老小区。

总体来说，就是具体问题具体分析，根据想买房的区域周边情况，以及是否有学区需求等多方面因素综合考虑。我在2015年给孩子买的学区房，就是只有老小区，新小区不是太远，就是别墅区，咱也买不起！不过，房子位置超级好，出门100米就是学校，30米是菜市场，弥补了小区的不足。

能买新小区还是买新的，老小区，楼道破旧，没有电梯，全靠爬楼，而且大连很多小区都是建在山坡上的，马路离小区需要爬坡的，夏天爬楼爬坡一身汗，冬天爬楼爬坡特别滑，很不安全！老小区内部设施陈旧，有的小区看着满目苍夷的感觉，新小区，地段好点的，住着也舒服，升值空间也大，当然了价格会略贵一点，这个也是看地段的！

很高兴参与你的提问。

由于你的问题并没有背景条件，所以我也只能用这种开放式的讨论回复您。

房子与其他商品最大的不同点在于，它除了具备商品属性之外还具备家庭属性，不同的房子具备的属性甚至会超越本身的商品属性。例如北京几平米的学区房就是典型的附加价值凌驾商品属性。所以联系您从以下几点结合自身情况考虑

1.买房用途。自住还是投资？刚需还是改善？结婚还是养老？是否考虑学区？

2.资金情况。

老小区有老小区的优点，例如周边配套成熟稳定，你可以直接看到街道的风貌，不存在新楼盘的配套欺诈风险，价格也便宜一些，在大连考虑学区的话多数还是老小区。有一些老小区也难免存在设施老旧疏于管理等问题，而且老小区的户型设计可能也不是特别科学合理。

新小区普遍价格较高，而且客观地讲，由于设计更加科学合理，新兴的周边大型配套等附加价值，它的升值空间与保值空间都较老小区大。

请您结合自身需求及资金情况权衡，另友情提醒一下，还是要迈开腿去慢慢挑，挑到合适的房子那一刻，各个考虑元素其实都是可以互相妥协的。