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摘要： 求推荐下沙好吃的地方？杭州市区的“老破小”和下沙次新的小三居，应该选哪个？中外公寓下沙2015年房价？美式风格的大平层如何装修才好看？求推荐下沙好吃的地方？好好滋味茶餐厅好好滋味茶...

1. 求推荐下沙好吃的地方？
2. 杭州市区的“老破小”和下沙次新的小三居，应该选哪个？
3. 中外公寓下沙2015年房价？
4. 美式风格的大平层如何装修才好看？

求推荐下沙好吃的地方？

好好滋味茶餐厅

好好滋味茶餐厅，开了多少年，就火了多少年。看着平平无奇的小店，实则内有乾坤。这家小店藏在下沙的犄角旮旯处，装修简单朴素。每到中午11点多，店门口就排起了长龙，没有叫号，轮到你就坐下，人多时还会拼桌。

杭州市区的“老破小”和下沙次新的小三居，应该选哪个？

市区这里是首选：1.保值.房价不稳定的情况下首选跌的是那些区域.2交通便利.下沙额外可能要安排买车和日常支出会多一点.

也有缺点：老破旧/停车.配套/物业等

下沙的优势：面积和学区.但是不是决定性因素

以上是个人买房意向（本人杭州土著）.买房基本不考虑东边在九堡以外的地区

这个问题没有绝对的答案，相对房产新手来说，可能会选择下沙的次新小三居，但如果让我选的话，肯定是选市区的“老破小”。具体原因如下：

一，下沙是杭州楼市的“千年坑”，17年，G20峰会过后，下沙的楼市才有点起色，不过很多物业持有者也才将将保本，没有任何利润空间。就和下沙的本身的地理位置及城市规划是息息相关的，地处在城郊结合部、没有人口红利、人文环境较差、前期环境污染严重等因素导致了下沙楼市的长期整体萎靡。

二，市区“老破小”的相对优势。老破小的居住体验可能会差蛮多的，但优势肯定是大于劣势的。1，主城区特别是相对市中心的位置，地理优势明显，商业、交通、医院、就学等十分方便；2，杭州主城区这两年人口净流入很大，这种总价不太高的“老破小”后期很容易出手变现，保值增值性很强；3，杭州的城中村改造有可能带来老房子的***安置，这可是一笔不小的财富，看拍卖网上，这类房屋的火爆成交可窥一斑。4，杭州的优质教育***基本在主城区，如果“老破小”有机会成为“学区房”的话，价格也会蹭蹭上涨，学军小学附近的“老破小”均价近7万，比豪宅还贵。

如果楼主只是自住，近期也不会考虑换房，又正好在下沙附近上班，也可以考虑下沙的次新房；如果不是的话，毫无疑问选择市区的“老破小”！

很高兴分享，谢谢！

一个最终买了老破小的来回答：到现在入住2年，非常多次都无比庆幸自己当初的决定，从以下几方面说吧

一、周边配套。地段决定了我们去妇保儿保浙一浙二邵逸夫市一等都很方便，怕路堵不好停车就地铁，公共交通基本都可以覆盖，有次在家严重烫伤，大晚上出门几分钟就是医院。购物吃饭玩耍简直不要太high，周边商场带着孩子走着去，银泰解百杭州501大厦湖滨基本上几公里以内吧。实在不想去商场我就在地铁商业街也能带着儿子玩半天，蹭空调冬暖夏凉。很多人说大绿化空气清新散散步老破小就不给力了，的确如此，但要看题主工作是不是朝九晚五每天吃晚饭要散散步，像我们工作日忙的跟***，一般还是小区里逛逛周末去西溪、下沙、钱江世纪城、城市阳台或者西湖边，基本上想去就去都能几站直达。

二、小区环境。所谓老破小要看街道政策吧，我们小区至少参天大树特别多风景优美，小区里不断在改造水管啊，改造垃圾堆，装饮水机快递柜垃圾袋自助领取柜，各种传统节日都有活动领取小礼品还送上门，卫生院就在小区门口，打个疫苗起床就去。目前觉得还是很宜居的，就是爬楼梯是真不方便。还有老破小容易有丧事祭祀等活动，整体来说只能算五五开。

三、未来发展 老破小可能很长一段时间都不会再动了，不是好学区的老破小 房价涨跌幅度不会太大，可能赚不了多少。下沙良渚萧山等地发展太快，很容易就翻上去了，我同学就买在东方花城大家都懂的，现在我们资产不在一个等级。这点题主要自己考虑好想要什么。我是属于自住愿意住舒服后考虑升值空间。

住过多年市区老房，现在交给中介出租了，再也不愿意回去住，不说道路拥堵，回家光找个停车位就够烦人了。现在住下沙300多方，家里两个停车位，没事江边散个步，出个门上高速也很近，去机场也近，感觉下沙很好。

当初买房也考虑再三，没有关注学区的事情，我和爱人都是河南农村老家村子的小学读书，初中去了镇上，高中去了县城，大学去了省会，孩子学习不是说因为一个好学校就可以了，更重要家庭教育，，市区看的老破小康X新村，70多平，140万，停车费物业费便宜，保安属于老大爷级别，车位基本靠抢，房子楼梯房，楼梯转台的玻璃所剩无几，没人管理，核心也差，房子使用时间比我年龄还大！！！！想想住这里的话，我会很压抑，楼道停的乱七八糟的车子，周边生活成本也高，最后选择了客运中心附近的一套90平次新小区110万，车位物业管理，居住环境都有所提升，无非就是工作机会儿不像康乐新村那边非常多，虽说上班路上多花点时间，但是居住环境好，最终，自己喜欢才是最重要！！！！

中外公寓下沙2015年房价？

根据公开数据显示，2015年中外公寓下沙的房价约为每平方米1.3万元左右。该小区的房屋建筑面积较大，且位置较为优越，周边交通、商业配套等条件良好，因此房价相对较高。不过，具体房价还需根据房屋面积、楼层、朝向等因素进行综合考虑，以[_a***_]购房者能够得到更为准确的价格参考。

根据不同户型和楼层的差异，中外公寓下沙2015年的房价大致在每平方米8000-10000元之间。该小区建筑年代较为久远，房屋装修和设施设备也有所陈旧。但是小区周边交通便利、商业配套齐全，居住环境相对舒适。总体来说，中外公寓下沙的房价还是比较稳定的。

美式风格的大平层如何装修才好看？

大家好，我是专注家居生活和装修知识的家居生活志。在这里，我会尽可能地把我所知道这些知识分享给大家，希望大家能够支持。

今天推荐的是145㎡美式风格装修，设计上主要融入装饰主义手法，去风格化。目前是夫妻两人居住，对原户型结构改造较大，居住体验得到了大大的提升。

平面图

门厅 过道左侧是一排通顶的玄关鞋柜白色柜门搭配金色小拉手精致高雅一旁的全身镜装修实用两不误客厅客厅沙发背景与顶部***用水泥漆整体给人的感觉是非常宁静优雅的水泥灰自然原始的质感有一种由内而外的本质美虽然低调却很惊艳原始质感的沙发背景墙面以金色复古画框做为装点简洁个性的装饰却是空间的点睛之笔敦厚舒适的蓝色布艺沙发给居住者以安稳安心的安全感也与整体的宁静低调格调一致

茶几材质一定程度上和顶部呼应地毯、边几、花盆也是同色系给人自始至终的宁静优雅体验灰色是一 种高级的底色简洁的布置随手一拍就能成为网红美图客厅电视背景墙没有刻意强调结合展示功能同时可以摆放视听设备餐厅利用吧台将门厅玄关和餐厅进行分隔开来同时也让进门处的视线变得开阔吧台内设了直饮水设备使用方便餐厅是由一间卧室改造而成的生活动线更合理空间关系更适合放置圆桌仍延续混搭风格地面铺设的是黑白拼接的地砖背景顶面都是白色简洁时尚的硬装通过软装彰显个性

您好，350平复式，没有户型图不太好给您详细规划，美式风格又分为古典美式、现代美式、美式乡村、美式田园…

现代社会有些条件比较好，生活质量要求比较高的人都会趋向于中式、美式、东南亚、北欧…

而美式风格对于墙面要求还是非常讲究的，一般以墙板、墙裙这样的自然材质搭配彩色乳胶漆或壁纸壁布（个人喜好来定），给人特别强烈的舒适感。

吊顶一般以石膏线和木质造型为主，石膏线和木质造型是美式非常重要的元素，木线型或木质造型需要用防腐处理，这样才更耐用。

地面一般***用实木地板或仿古砖，优点是走在上边脚感特别舒服，踢脚线和门套线做成一体效果，特别大气。

家具就更讲究了，需要根据整个的装饰风格和造型来协调…

回答不精，希望能帮到你，有什么设计或者其他材料或工艺方面的问题可以咨询我

装修公司推荐红星美凯龙吧~品牌***多，只有想不到，没有买不到，哈哈~再推荐下案例，仅供参考。

第一套：在白色的墙面、天花板和木本色地面的中性主调下，通过运用几种点睛的颜色，咋看之下仿佛画画的调色板，营造出或温暖或浪漫，充满幸福感和情趣的生活空间。水晶、金属这些美丽的混合材料铸就了典雅的细节，这些细节与源自时尚灵感的布料和配饰搭配，让典雅有了真实的存在感。

第二套：80万200㎡，鲜明的美式做法，不受任何形式上的拘束。复古造型的组合沙发，以及茶几都具有上乘的质感，让美式古典风格得以进一步的彰显。崇尚自由，有创新点，包括居室也是如此，怎么舒服怎么设计，一切因需求而异，因生活便利而设。浅色系的沙发、木质家具搭配一株绿色的植物，传递着简洁、舒适的气息。

你好，350平方设计美式风格确实有一定的难度，很多初入行的设计师可能没办法把握，这需要一定的经验和创意，建议卧室的数量控制在3-5间，客餐厅能打通的墙尽量打通，公共空间尽量大，同时也可以完成多种功能，如休闲（休息，聊天喝咖啡等），***（如桌球，***，音乐，电影等）以及阅读，用餐等功能。

三恒系统的安装包含顶面地面两个部分，顶面为调节温度的毛细管，地面为新风管道，因为施工[_a1***_]要求精确到厘米，所以这笔账其实很好算。

毛细管网占用建筑净空小，节省建筑空间，比普通空调地暖增加了房间净高。毛细管网可在50mm以内解决。对于装修时对层高有要求的房间来说，毛细管网***暖有巨大优势。

智家三恒系统***用的是扁风管，风管分为支风管和主风管。支风管高4.5cm，主风管高5cm，风管铺设前需要包裹2公分的保温。

相较于安装中央空调/地暖，智家三恒节省层高至少10cm，更节省室内空间，更显空间感。

在室内空间中，并不建议仅仅独立的使用毛细辐射空调，三恒系统与新风除湿机、智能控制系统等系统一并使用，让各个系统间形成合力，最大化的满足空间舒适并健康的基本需求。