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摘要： 如果你是买房者，你进入售楼部最关注的是哪几点，除了户型和价格？在建工地允许在楼内做样板房或售楼部吗？如果你是买房者，你进入售楼部最关注的是哪几点，除了户型和价格？谢邀！如果我是购房...

1. 如果你是买房者，你进入售楼部最关注的是哪几点，除了户型和价格？
2. 在建工地允许在楼内做样板房或售楼部吗？

如果你是买房者，你进入售楼部最关注的是哪几点，除了户型和价格？

谢邀！

如果我是购房者，我除了会关注价格和户型，还会关心5大问题。

1.开发商证件是否齐全，是否下预售证。

2.交房后，现在或者未来几年后周边的配套，是否有大型购物商城，购物生活超市，公园，医院，学校***…

3.小区物业是几级服务，收费怎样。

4.小区绿地率、容积率、汽车🚙停放，小区***休闲配套等问题

5.房屋施工质量问题

个人见解，可供参考，很荣幸也很高兴能回答您的问题。

买新房最怕的是什么？房屋质量、交房是否准时和后期物业质量。

作为新房购房者首先需要看开发商资质，从国内前50和当地口碑开发商中间优先选择，这类开发商五证、流程合规、后期口碑和交房都会相应有保障，即使出现问题，***也会有力度，会形成影响。

第二看售楼部规格，售楼部规格决定项目品质和等级，是否是大开发商品牌小开发商承包。

第三是了解项目沙盘和开盘楼栋以及意向户型的所在楼栋，楼前楼间距、是否有幼儿园学校、是否临街、是否有化粪池以及详细看意向楼栋的各项红线（售楼处都会张贴）

第四看户型看楼层看东西边户以及现在绝大多数新房精装交房的交房标准和装修质量。这些是作为首次购房者率先应该考虑的，一样能对你有所帮助。

如果我是买房者，进入售楼部，除了户型和价格，我最关注如下几点：

1、进入售楼部之前，先在售楼部外面溜达一圈，看看周边配套实际情况，做有准备的看房。

2、关注售楼部装修的第一印象效果，售楼部是开发公司的脸面，也体现了其实力。

3、关注优质教育配套，这是重点，"孟母三迁"说明家庭是围绕孩子转，得教育得未来！

4、关注商业配套，这关系到日常生活，最好步行15分钟范围内。

5、关注三甲医院，单身时，可能不太敏感，有小孩和老人时，你一定能体会到。

6、关注交通，开车的愁堵不堵，有没有停车位，不开车，有没有公交地铁。堵得怀疑人生的心情很不好，当然连滴滴车都不愿意去的地方，就更糟糕。

关注这么多，肯定会有人说，你这是站着说话不腰疼，配套都这么好了，看了价格，就像一场梦！每个家庭，每个人，所处阶段不一样，需求不一样，当然关注点也就不一样，择其最需要的，量力而行就好。

首先要确定自己有没有购房资格，其次是要选一个学校比较好的学区房，然后依次是地铁 交通，商场、医院等生活配套，开发商的品牌与物业也很重要。如果这些条件都很好的话，房子就可以下手买了。

第一是地段，毫不夸张的说，你所选择的地段很大程度决定了房子现在的价格和以后的升值前景。

第二是交通和周边配套，无论是自住还是投资，尽量选交通便利的，配套齐全的，将来卖的时候也好卖，不过要根据房子的实际价格档次和个人的需求而定，比如刚需在价格合适的情况下其他适当弱一些也是很正常的，如果追求教育配套其他差一点也没关系。

第三是开发商品牌，建议选信誉比较好的，倒也不一定非要品牌房企，本地一些信誉比较好的开发商也可以。

第四是证件，看下五证是否齐全，这是最基本的。

第四要了解小区的基本情况，包括建面、容积率、绿地率、内部配套以及物业情况，甚至还有楼层，看是否是连廊之类的。

第五，建议关注一下售楼处公示的楼盘不利因素，做到心中有数。如果对外宣传有签约学校的也要注意查看相关的签约文件。

最后说一下，售楼处销售人员的态度不好不行，但是太积极了也不一定是好事，说明房子并不好卖啊，哈哈。

在建工地允许在楼内做样板房或售楼部吗？

原则上建设安全管理部门是不允许的，但开发商往往在主体条件允许后在楼内做出样板房，通过搭设安全通道进入。

前期施工阶段是不允许售楼部在施工的建筑物内的，如果装修基本完成在确保侵权措施的前提下是可以做售楼部的。