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摘要： 想在福州长乐买房，主要是小孩子读书，现金150万，收入不稳定，怎么合理分配资金？想在福州长乐买房，主要是小孩子读书，现金150万，收入不稳定，怎么合理分配资金？房子是长周期消费品，...

1. 想在福州长乐买房，主要是小孩子读书，现金150万，收入不稳定，怎么合理分配资金？

想在福州长乐买房，主要是小孩子读书，现金150万，收入不稳定，怎么合理分配资金？

房子是长周期消费品，建议150万拿100万首付，买福州市区房子（可以查下长乐中考录取率跟五区的差距）50万作为月供应急现金流，加点工资够还7-10年了，然后10年后按中国的工资物价涨幅，那时候月供就很少了，实在不行按那时候物价卖了，回长乐再全款买房也行，反正孩子要上大学了。

最后有150万现金的人真的很优秀，房子是长周期有限供应商品，每年跟随物价，也就手上有现金排在前面的10%的人才有机会买，首付门槛能挤进去就不错了，有全款能力的人真的好牛的

按照长乐现在的房价，新楼盘都要两万以上，买个一百平米的，首付要去掉60几万，后期的都交房，装修 ，150万也用差不多了，而且你收入不稳定，每个月快一万的房贷楼主是否🈶把握还的起，还是考虑买个二手的学区房的吧，150万，好的选择很少，再退一步说，长乐的小学除了附小本部，其他的小学水平都是差不多。

根据你的问题，可以判断几点，第一，你现在应该是中年，上有老下有小，第二，没有稳定的收入来源。基于这两点，想问一下，买房的目的是什么？是想要给孩子买个学区房为了上学？还是想在长乐定居下来？

所以先想清楚为什么买房。

如果想明白买房原因，决定买房。目前150万现金，建议***取按揭首付，最好贷款30年先息后本，因为你的收入不稳定，肯定不是公务员，没有公积金。先息后本还款方式，***30年，虽然长时间成为房奴，但是最起码建立你收入不稳定的基础之上，不会因为房贷而给你们生活造成困扰。剩下的资金，建议分成三份，具体比例可按照五三二比例，大部分资金存定期，中间部分买一些银行理财，剩下的部分用于基本生活和临时急用。

谢谢。