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汽车租赁装修流程详细介绍,汽车租赁装修流程详细介绍图
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本人想做出租房简装业务,该怎么开展比较好呢?三线城市?
不知道你想明确表达的意思。
第一种是做隔间,做隔间的优点是,投资小,风险小,回报快,回报大。缺点是比较耗费时间,想做大,做成规模,难度比较大,后期维修成本比较大。隔间,顾名思义,就是租别人的套房过来,最好是三室两厅的,简单装修过的,或者毛坯的,都行,价格一定要底,租期最好谈五年,谈五年,不但很多房东同意租给你,还能把价格谈下来,还能谈空租期和装修期。比如八百块租过来的,你可以把两厅至少在隔成两室。这样就有五个房间了,原来的主次卧室,可以租五百一间,这样两间就是一千,剩下三间比如租四百一间,三间就是一千二,合计能租到两千二,毛利有将近三倍,其实隔间的毛利低于三倍是不能干的。正常的装修成本要在八个月内收回。比如一套房子的利润是一千二四,你弄十套这样的房子,一个月就有弄一万多,一个人或者夫妻两个人,操作隔间的话,一年赚二三十万是很简单的事情,人还不累,再多的话,也就不行了 因为,隔间太耗时间了,后期的维修成本很大。
第二种就是整体租好简单的或者毛坯的套装,租下来以后,进行增加装修和家具家电,一般整体套房住过来,改造后的利润也有一倍。做整间房的优点是,简单,不费事,维修成本比隔间小,可以做成规模,投资也不大,缺点是利润小些。
第三种就是集中公寓了,这种公寓的话,优点是方便管理,利润大,很简单就能做成规模,缺点就是投资比较大。
如果你说的是想做装修这块,主要是想给二房东做装修的话,那你就要找二房东谈,承包他的出租房装修,一般直接谈好打包价,他拿下房子,就直接把钥匙给你,你装修好就行了,这个要求就是快,快,快,因为装修期省下来,就是赚的钱,不要求精,只要求快和牢固就行了。做工不重要。
简单的说就这些了
不知道你是做装饰还是做出租房业务,根据字面意思,暂时理解为简装出租房出租业务吧,行业有个叫法更加通俗:长租公寓业务。
三线城市目前是个人创业的好的地方。因为一线城市二线城市资本已经涌入。为了抢夺市场份额,这两年内已经没有利润,是的,就是在赔本赚吆喝,只是为了市场份额,你个人没有必要去竞争。
举个列子,目前流行的自如、贝壳等很多长租公寓,拿房价和出租价格倒挂,是典型的抢占市场份额的做法。
因此,三线以下市场是个空白区域。可以投资。
由于资金少,可以选择以下方式投资:
第一、就是整体租好简单的或者毛坯的套装,租下来以后,进行增加装修和家具家电,一般整体套房住过来,改造后的利润也有一倍。做整间房的优点是,简单,不费事,维修成本比隔间小,可以做成规模,投资也不大,缺点是利润小些。
第二、就是张几个人合伙,租下整栋楼,改造成为集中公寓了,这种公寓的话,优点是方便管理,利润大,很简单就能做成规模,缺点就是投资比较大。
首先很高兴你能邀请我回答你的问题
对于你这个问题我也不是很专业,回答的对不对,仅次于个人观点供你参考!
1.对于你想做出租房简装业务,我能理解你是做装修的吧?这个方向还是不错的,但是前提是利润不大,出租房一般都不算有什么档次,对于租客来说只是需要一个暂时居住的地方,对于房子的装修是否有没有档次就无所谓了,租客对装修好于差基本不会考虑,只要能过得去就可以了,所以说利润不会太高,只能靠量,
2,对于怎么开展工作来说,你只能去大学,医院,或者工厂周边,因为这些地方出租房比较多,大学周边的出租房周末都是一房难求,所以业务比较多,***也比较多,
3.建议三线城市的话你还是重点考虑一下,三线城市人口不多业务可能不怎么多,你可以一线或者二线城市重点考虑一下!
问题回答完毕,谢谢你给我回答问题的机会希望对你有所帮助,预祝你业务蒸蒸日上
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