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摘要： 如何看待8折6800元/㎡的武汉大学生公寓？如何看待8折6800元/㎡的武汉大学生公寓？临空港青年城这个项目共有700套房源，首笔入市392套，户型分别为54、57和70平米。按均...

1. 如何看待8折6800元/㎡的武汉大学生公寓？

如何看待8折6800元/㎡的武汉大学生公寓？

临空港青年城这个项目共有700套房源，首笔入市392套，户型分别为54、57和70平米。按均价计算，总价分别为36.7万，38.7万元和47.6万元。

但即便这个价格，大学生实际上也买不起。

武汉规定毕业5年内、创业就业满1年，没房且3年内没有交易过住房的大学毕业生才可以购买。

以武汉规定的“专本硕博”最低年薪“4、5、6、8万”计算，5年的总收入分别为20万、25万、30万和40万。你要这些人不吃不喝买房子？更何况实际上武汉的收入根本达不到这个标准。

很显然，必须要家里凑首付，自己扛贷款。但大学生也不都是傻子啊，***买一套没有完全产权的房子，而且户型这么小，地段这么差，已经突破了底限了，自然不愿意将就，所以你看只有26个人报名申购。

但对于武汉这个城市来说，这已经是武汉能给出的最大诚意了，大家都想买房子，不想租房子。

但房价太贵了，地方也要靠土地生存，不可能给大学生单独划拨一块地盖房子，其他花了大价钱买房的人也不会答应啊。

考虑到多重因素，武汉搞了这么一个8折安居房，价格算是真便宜了。房子户型做到很小，价格压得很死，也算靠近产业园。在二线城市，房价还有6800元/平米的，地段再好一点点，直接奔1万以上了。

武汉能给出的最大诚意，和大学生们的底限之间隔着N条长江。

城市想吸引人才，人才只看住房，而住房已经供不起了，就是临空港青年城这一片过去一年落户了1万多人，700多套房子能干嘛？

作为一个参与过临空港青年城两次摇号的过来说几句吧！

第一次听到这个政策后就去现场交资料顺便实地考察，有一班公交车从汉口火车站直达目的地，全程31站，位置在四环开外，周边除了有个玻璃厂及几个小工厂外加几个物流园外，真的什么都没有，基本的生活配置要坐好几站公交到附近的镇上。房子是“现房”，建成有几年了吧至少，靠近公交站台那一栋外墙前面已经斑驳，当时部分楼栋还有人住，根据以前住在光谷生物医药园青年公寓的经历判断，这个项目前身应该就是那种***搭建的租给企业作为宿舍的青年公寓（不明白这种模式的可以去光谷那些园区逛逛了解一下），所以户型分配都是54，57加70多每单元的组合，空置多年后也算是紧跟政策形势，借市场走向来了个华丽转身！

说说摇号经历。第一次摇号是在武汉客厅那边进行的，当时有1800人左右通过资料审核进入了摇号环节，记得应该是前390号左右的可以进入选房环节，本人当时在四百多号（所以才有了后面的第二次摇号），过程应该比较公正吧！第二次摇号是18年十月份在网上进行的，当时有四百多套房源，摇到前四百多号的优先选房，本人这次排在六百多号，第二天接到通知说此次摇号排在四百多到最后面的所有人还有一百五十多套房源可选，后来思考再三还是放弃了！

事情就是这么个事情，情况就是这么个情况！再来说说自己的感受吧！且不论是否真正的人才关怀亦或是秀政治、捞政绩，我宁愿相信这是武汉市当局在谋长远发展上作的一次突破性的努力！但我们也要保持头脑清醒，找准自身的位置，结合实际情况来看待！打个不恰当的比方说，光谷广场那边的家乐福超市有一款牛奶在打八折销售，住在光谷广场周边的可以去看看，住在汉口或者更远的那就真没必要过去凑热闹了，合计一下来回路费加时间成本，真的不值当！其它的几个人才房项目我想大抵也是如此！