租户装修攻略,租房装修攻略

摘要： 租户装修店铺时房东要注意事项？租户装修了拖欠房租最快解决办法？租户装修房子，房东该不该介入？租户装修房子合同该怎么写才有效？租户装修店铺时房东要注意事项？租户在租完房屋后进行使用装...

1. 租户装修店铺时房东要注意事项？
2. 租户装修了拖欠房租最快解决办法？
3. 租户装修房子，房东该不该介入？
4. 租户装修房子合同该怎么写才有效？

租户装修店铺时房东要注意事项？

租户在租完房屋后进行使用装修。这时房主首先应该注意的就是不能让租户更改房屋的格局。需要更改也得向房管部门进行报备。尤其是承重墙的改动。在有就是水电的布局要选择专业的队伍改动。不能自己私接。以免造成安全隐患。在有就是防火设施的配备。

租户装修了拖欠房租最快解决办法？

能够协商永远是最快的方法，不能协商的，强行收房，其实是有后遗症调取，正常租赁只是装修出问题，强行锁门收房，情节严重的可能涉嫌寻衅滋事，。

如果装修违规城管处理，那也容易解决，毕竟违规侵害整幢楼了，以上都不行，还是***为好，诉讼解决，执行，总比强行收房发生冲突为好。

租户装修房子，房东该不该介入？

租户为了自己使用的需要，个性化装修，对于房东来说，有害无益。合同期满他走后，那些装修对于后来的租户，一点用处也没有，只是一堆垃圾。还要房东花钱拆除，甚至重新装修。

所以正常的租赁合同，一般都会对装修改造，明确约定。禁止租客装修拆改。

说个自己的经历。几年前有个毛坯房，嫌装修太麻烦，想便宜点直接租出去算了。熟人介绍了一个作电脑生意的人，准备住人加存放货物两用，由他自己装修房子。那人看房后，和我商量能不能在墙上做一些木货架。我觉得在墙壁上打洞不靠谱，尤其是客厅的墙上要做一排货架。我问他为什么不直接买现成的货架，摆放在屋里，他说做货架便宜。而且地面他不准备铺地砖，想水泥找平儿后上面铺地板革，还是为了图便宜。我粗略一算，按他那种装修，最多也就一万多了事。关键还是将来他走后，他留下的那些东西一点用处都没有，我肯定要重新装修才能再出租。而我给他的毛坯房价格，本身是把装修费让出去的。说白了就是我把装修费已经给了他，但他没给我装修，凑活住的。而一旦合同到期他走了，我不得不还要重复再花一次装修费。后来又谈了几个人，基本都是类似的问题。

有道是：官不修衙，客不修店。指望租客给你好好装修是不可能的。他们为了省钱，往往都是怎么便宜怎么来。但对于减免租金的房东来说，你减免的可是货真价实的钱呀。

仔细一算细帐，发现装修其实是无法避免的。装修费其实也是必须花的。租客装修很可能最多两三年就要面临二次装修。所以还是自己亲自装修好再出租是最有保障的，至少装修质量好坏，能用几年，自己心里有数。尤其是水电路怎么改造安装的，将来一旦坏了，也方便维修。而且装修后的租赁价格可以按市场价走。可以租得更合理。

后来找了一家施工质量好的公司，虽然是简单装修，但基础一点没含糊，花了3万多。如果按全额折旧计算，不到一年就可以全部收回支出的装修费。现在那个房子已经6年了，因为装修质量好，瓷砖地砖连空鼓的都没有。

租户装修房子合同该怎么写才有效？

租户装修房子的合同需要包含以下几个关键部分以确保其有效性：

1. 双方信息：包括出租人和承租人的全名、地址和联系方式。

2. 物业描述：详细描述租赁物业的位置、面积、类型等。

3. 租赁期限：明确指出租赁开始和结束的日期。

4. 租金和支付方式：列出租金金额，以及支付租金的频率和方式。

租户装修房子合同要有效，必须满足以下条件：

合同双方应当具有相应的民事行为能力，一般是指18周岁以上的成年人。

合同双方的意思表示应当真实、自愿，没有受到欺诈、胁迫等不良影响。

合同的内容应当符合法律法规，不得违反公序良俗。

合同应当***用书面形式，并由双方签字或盖章确认。

以下是一份租户装修房子合同的示例，供您参考：

租户装修房子合同

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》、《消费者权益保***》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋并进行装修事宜，达成如下协议：