毛坯公寓装修材料清单,毛坯公寓装修材料清单明细

摘要： 公寓买精装好还是毛坯的好？公寓毛坯比较好卖吗？一个四线城市的公寓，有六十间毛坯，想自己开宾馆，开下来得花多少钱？利润如何？16平米左右的毛坯房怎么装修？毛坯房还没装修想出租可以吗？...

1. 公寓买精装好还是毛坯的好？
2. 公寓毛坯比较好卖吗？
3. 一个四线城市的公寓，有六十间毛坯，想自己开宾馆，开下来得花多少钱？利润如何？
4. 16平米左右的毛坯房怎么装修？
5. 毛坯房还没装修想出租可以吗？如何装修更实惠？

公寓买精装好还是毛坯的好？

买精装的应该比毛坯房好，精装房的优势是已经装修好，交房之后可以直接入住，对于购房者来说是省时又省力。 而且买公寓的大多以年轻人为主， 他们上班忙没有时间装修，装修本身是非常麻烦的事情， 所以现在很多年轻人都选择精装房的公寓。

公寓毛坯比较好卖吗？

公寓毛坯是比较好卖的。

当然公寓买不买毛坯，这个还要看个人的选择。如果你喜欢个性一点，或者不相信开发商的材料做工之类的，完全可以的。如果你对这些没有要求，那买精装的也未尝不可，交房后只需要购置一些家具家电就可以用了。

一个四线城市的公寓，有六十间毛坯，想自己开宾馆，开下来得花多少钱？利润如何？

由于各地物价水平不同，建材、人工成本不同，按照普通市级城市标准计算，60间毛坯公寓，装修好，配好设施设备用品，大概180万-200万，利润要看开房率，如开房率90%以上，利润在35%-45%这个样子。

普通宾馆

装修标准、设施设备、床上用品之类的都可以选择经济实用型，集中采购，集中装修，每间房的成本可控制在3万左右，60间的总投入大概就是200万以内。

三星标准

60间房下来，合计会在240万-270万之间，用料和装修都会更好一些，毕竟三星公寓酒店的标准要求要更高一些。

利润分析

利润真的不好说，要根据开房率来；开房率高，收入就高，利润就高。宾馆装修、配套再好，但开房率上不去，利润也就很惨。所以，利润无法估计。

宾馆正常达到90%以上开房率的话，实际利润会在营业额的35%-45%之间。影响实际利润的因素很多，运营有方，利润可能还会更高。

举个例子，我有个朋友加盟的是如家酒店，年平均开房率是170%，难以置信。周边三个大学、两个风景区，三个学校学生人数大概是2.5万、3万和3.2万。很多房间一天可以开2-3次，2个***期开房率比较低；***期游客入住可达***%，也有其他如家酒店推荐来的客户，但有利润分成出去；确实是坐着数钱，但也有很多开酒店亏得一塌糊涂的。

隐形成本

16平米左右的毛坯房怎么装修？

本人从事建材五年，16平米装修过程中应该更多考虑运用定制类产品，能功能性产品，使空间利用率达到最大，比如书桌和床一体的功能件，餐桌和茶几一体的功能件，甚至可以做一组可移动的墙柜等等。需要对你有帮助

16平方。要嘛就是单间。要嘛就是单身公寓。装修要看业主个人意愿。如果只是想简单装修然后出租出去。那就可以直接刷墙铺地安门走水电。放置一点儿家具，就可以出租了，当然如果准备自己住，可以考虑装修用好一点儿的材料。家具尽可能选择可折叠试的。大大增加储蓄空间。当然，如果房间是跳高的，可以考虑做二层。床放上，下面当客厅，增加一个楼梯，楼梯下可以打上柜子，做储物空间。还可以在墙面或者其他地方打上置物架等等，，，个人看法，不喜忽喷！

毛坯房还没装修想出租可以吗？如何装修更实惠？

毛胚房可以出租。看看你是想用毛胚房做些什么了。然后在选择装修或者不装修。有一些装修了比较容易出租出去。比如公寓啊之类的。另外有一些也喜欢毛胚房，总之你要做好用途打算，然后在参考市场选择是否装修。装修更实惠可以毛胚房出租，然后让别人装修，等租完了，不租了。自然就有了。不过要实现跟买家商量装修过后不租的折算问题。