老旧社区改造装修流程详细,老旧社区改造装修流程详细图

摘要： 老旧小区改造，你觉得应该怎么改？旧房翻新刷墙怎么做？麻烦吗？老旧小区改造，你觉得应该怎么改？超过四十年的老旧小区还有改造的价值吗？现在都什么年代了，国家还在为历史买单！有买单的钱还...

1. 老旧小区改造，你觉得应该怎么改？
2. 旧房翻新刷墙怎么做？麻烦吗？

老旧小区改造，你觉得应该怎么改？

超过四十年的老旧小区还有改造的价值吗？

现在都什么年代了，国家还在为历史买单！

有买单的钱还不如给群众建一些更适合现今生活时代的建筑呢！

清华大学设计的第四代建筑为啥不去推广呢？让群众过上小康生活，国家就应该从顶层设计，要面向未来！

主要是要有前瞻性。当三亚还是个小渔村时，主干道就是双车道。走到今天，身份有个高大上的变化，但是交通还一直是个顽疾。

所以，老旧小区的改造不要不舍得花钱，朝着智慧化城市的出发点去改造。不然到时候就像我们买个差不多的家具，在家里占地方，又不舍得丢，但是看着又那么不称景。

谢谢邀请。

老旧小区改造总体来说是一件好事，但是再好的事情也有弊端。就如题目排比句似的发问，旧改也肯定解决不了这么多问题。我来尝试分析一下。

1、旧改的政策。正如问题中所述，老旧小区改造的通行政策就是置换等同原来房子的面积在加上一个公摊面积。为了便于计算，往往是在原来面积基础上乘以1.2--1.3的系数，代表把20--30%的公摊考虑进去了。一般情况下必须允许增购，但是增购的数量不会很大。比如你家原有60平方，允许买60X1.3=78㎡。可是设计出来的房子没有78的，那么你可以买略超过的比如90㎡的。多出来的12平米应该给一个优惠的价格让***户购买。这个是必须有的政策，因为各家都不同面积但是设计新房子的时候不可能全部可丁可卯。

2、各家都有自己的想法，有3代人的，有不愿多出一分钱的，各种想法真的无法全部满足。所以，也请题主不要意气用事***牢骚。大家目前基本认可的旧改政策大体如下面几条，总体来说还是利大于弊的。

3、虽然是居住面积没有明显提升，但是从楼梯房变成电梯房、有了花园式景观环境、旧房换了新房、房产证重新计算保证70年产权。就这几点的明显好处直接反映在房屋增值上。这样的新房至少比旧房每平米价格提升30%。如果老旧房的价格也很高，那除非是已经确定要进行旧改，买了老房子的人等着享受以上几点红利了。

老旧小区

4、至于说需要住三代和二孩的家庭，可以在本小区另行购买商品房。也可以把自己这套小的卖了再加钱买大的。反正要想不出钱得到一个大户型，就面前行业发展状况来说是不现实的。毕竟，这种改造不是***的***发放，而是开发商的市场行为，开发商也要挣钱的然后才能给大家带来提升。

5、***户同意之后，在开发建设期间需要出去租房住，这个阶段要有过渡费和搬家费等补贴。如果到期不能顺利回迁那开发商也要继续支付这些费用的。对于老房新装修的、有房本和没房本、是否列入危房改造的，等等因素也都可以提出要求取得一定的补偿。

6、至于说“这样的旧改符合新时代前瞻性的住宅设计吗？符合新时代居民的居家需求吗？符合智慧城市智能家居智能产品入户的新经济产业落地吗？”这样的问题，根本不在***讨论的范畴。我还是那句话，旧改解决不了所有问题，但是带来的好处已经是很明显的了。

先善基础设施建设，修整小区道路。修建地下管网。改造水电气三表出户管网规范钢管线设施。新建停车场。增设标准或垃圾桶保障小区卫生。修缮老旧房屋。提示环境质量。绿化周边环境。修缮休闲设施。完善公里建配套。改造技防设施。

谢谢邀请。

我现在住在纺织部一个50年代的老旧小区里，之前纺织部也进行了外墙保温，整体窗户换新，还有屋里的管道维修等，可是有些问题还是改造不了。

我觉得。

第一 老旧小区的路太窄了，又是人走，又是车行，很不安全，应该建造立体停车场，缓解停车压力，也避免了停车乱放。我家小区有一对忙人夫妇，我看见好几次从乱停放的车堆里经过，有时还要有好心人引导才能出来，所以停车场是要改成立体的。

第二小区里都是5—6层的房子，没有电梯，现在住在小区是老年人比较多，上小楼很不方便，应该安装电梯。

第三小区许多人家是共有[_a***_]和卫生间，进楼道之后就有一种很难闻的混合味道，应该统一厨房设施，重新装修卫生间，改变环境，让人心情愉快。楼道要整理干净，不能摆放乱七八糟的私人物品，尤其是废品。

第四许多家庭都重新装修过了，雨水管道不是顺着一根管道到地下的，而是旋在半空中，应该统一做好雨水管道乱喷水现象。

第五防止私搭乱建的现象，本来就不宽的路面又搭了违章建筑，应该统一房子的尺寸，这样会整齐很多。

以上就是我觉得应该怎样改的方法，希望是好的建议。

旧房翻新刷墙怎么做？麻烦吗？

• 1、旧墙的基本处理旧墙的基本处理主要是指对原有墙面装饰物的清洁处理。一般包括墙面的壁纸、挂画、钉子、以及准备拆除不要了的木质装饰等。如果房子住的时间不是太长，墙体情况不是太糟糕的情况下，我们直接用砂纸将凹凸不平的地方进行打磨一遍，然后重新刷上乳胶漆。而那些入住时间较长，墙面情况又很糟糕的情况下，就会麻烦的多。需要将墙面的腻子完全的铲除掉以后，再重新上腻子，刷乳胶漆才行。
• 2、清理墙面我们之所以要进行旧墙面处理，就是因为墙面花了、脏了、不喜欢了没法处理才重新进行处理的。那么。首先，我们要确定墙面需要铲除掉的东西，然后对墙面进行基底处理。对于一些因为质量问题脱粉的地方，一定要全部铲除掉，然后在铲除掉的地方用白水泥灰抹上一层。对于原来过于光滑的墙面，比如说刮瓷墙面，刷过油漆的墙面，先要做打磨处理才可以。
• 3、刷底漆将墙体打磨、刮平以后，我们首先要给墙面做一层底漆。底漆的作用是抗碱防潮，保护面漆。为面漆的高质量提供前提条件。如果没有上底漆就直接上面漆的话，时间长了，墙面就会容易脱粉、发霉。长期强光照射的地方还容易引起变色。
• 4、大面积修补对于一些已经上好了面漆的墙面要进行修补是很麻烦的。如果只修补一小片的地方，就会使墙面颜色产生很严重的色差，感觉上也很别扭。所以，在进行大面积修补的时候，最好是将整面墙一起修补，这样看起来才会更协调一些。
• 5、防色差墙面的颜色想要一致。最好的方法就是***用同一批次的材料。因此，我们在准备材料的时候，一定要将材料准备充足，这样才能够有效地避免因为材料批次不同而产生的色差问题。
• 6、注意事项：翻新墙面应该注意的问题一：使用已经超过5年的防水腻子在二次装修的时候一定要铲除到墙根底部，否则会影响到后面乳胶漆的施工质量和二次装修以后的长期使用效果。
• 7翻新墙面应该注意的问题二：对于空气流通不太好的房子来说，由于通风条件差，会导致墙体颜色整体泛黄。因此，我们一定要加强通风，没事的时候一定要尽量将窗户都打开，实在不行，就在家里放上几台电风扇，增强通风效果。
• 8翻新墙面应该注意的问题三：翻新墙面的时候，一定不要动承重墙。所谓的承重墙，可以根据墙体的厚度来判别。一般房屋当中比较厚重的，超过门框宽度很多的可以推测为承重墙。因为一旦动了这些墙面，会给房子的结构和安全造成严重的伤害。

Hello，大家好，我是两把刷子。

新房住了几年之后，往往会出现墙面掉漆，空鼓，开裂，发霉等现象。动手能力强的小伙伴们，就会考虑自己动手，给爱家刷新一下。旧墙翻新刷墙，怎么做？麻烦吗？

下面我们就来看一下旧房翻新刷墙的流程吧：

1、墙面基层处理：

• 先将墙面有空鼓、发霉、开裂、脱皮的地方铲掉，一定要铲除干净，不能有遗漏。
• 用石膏粘粉修补之前铲掉的位置，正常要刮2至3遍。开裂的地方，要用白乳胶和网格布粘贴好再刮石膏粘粉。
• 最好全房重新刮一遍腻子，再打磨平整。如果是自己动手，没有刮腻子的基础，这一个步骤可以省略。因为没有刮腻子的基础，是刮不平的。

2、做好刷漆前的保护工作

• 用美纹纸和保护膜，将家具、电器、门窗等有可能会被弄脏的东西保护起来。贴美纹纸的时候一定要横平竖直，不要歪歪扭扭。注意：贴美纹纸的时候，不要盖住墙面，否则就会造成漏刷。

3、刷漆上墙

• 先刷一遍内墙底漆，刷的时候要均匀，不能有漏涂。
• 待底漆干后，方可进行第一遍面漆的涂刷，要刷均匀，不可有堆积或漏涂。第一遍面漆干后，方可进行第二遍面漆的涂刷。

4、搞好卫生，打开门窗，通风透气。

第二遍面漆涂刷完成后，将美纹纸、保护膜拆除，搞好地面卫生，打开门窗通风透气，面漆干后，还原家具、家电位置，旧房翻新刷墙工作完成。

以上就是两把刷子，为大家分享的旧墙翻新刷墙怎么做？的施工工序，看完之后，大家觉得麻烦吗？