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摘要： 为什么企业选择写字楼时，更多的选择在广州？为什么企业选择写字楼时，更多的选择在广州？广州是广东省省会，是国际商贸中心，也是粤港澳大湾区的重点发展城市。广州总部经济发展能力位居中国第...

1. 为什么企业选择写字楼时，更多的选择在广州？

为什么企业选择写字楼时，更多的选择在广州？

广州是广东省省会，是国际商贸中心，也是粤港澳大湾区的重点发展城市。广州总部经济发展能力位居中国第三位，稳居总部经济发展第一能力城市。凭借着GDP 经济实力，广州吸引了很多国家和地区的投资者前来投资兴业，并和全球各国保持贸易往来，已经超过有300多家世界500强再广州设计项目。广州也被联合国评为全球发展最快的超大城市第一位。所以这样的贸易网络和环境，吸引了很多企业落户，也就是企业选择设计在广州写字楼的原因。

随着广州经济的发展宏图不断扩大，东进的趋势越来越给力，也正在打造广州东部的经济新城，紧邻增城区府，距离地铁21号线350米建设增城地标建筑240米超高层商业综合体，引进希尔顿品牌酒店，300-7000㎡的甲级写字楼，也是目前板块没唯一的甲级写字楼，相信有很多企业都纷纷而至，也有银行、国企、事业单位有意向进驻的，增城写字楼市场还是比较空缺的，首栋甲级写字楼肯定热销。

据了解，2019 年北/上/深/广四大城市写字楼空置率为 13.8%、19.4%、20%、5.4%，由此可见广州的空置率最低，市场稳定，置业更加有保障。

买写字楼首选粤港粤大湾区。大湾区优势有:1、地理位置优越:拥有世界上最大的海港群、空港群；2、经济活力强:2019 年 GDP 约 12 万亿元，超越意大利、韩国、俄罗斯、加拿 大等国家；3、创新能力突出:有效发明专利 24.85 万件，连续 9 年国内第一，比其他 3 个湾区数量总和还要多；4、总部集群明显：拥有20 家世界 500 强公司总部(如华为、腾讯、碧桂园、万科)，占全国约 20%，超越旧金山湾区、接近纽约湾区。

广州作为大湾区中心城市之一，拥有两千多年历史的千年商都，从人才***、地理位置、文化因素、战略决策都占有很大的优势，可见广州发展潜力巨大。

广州高端写字楼从 80 年代环市东、90 年代天河北，再到天河珠江新城，但珠江新城自 2009 年起再无新地块供应、发展饱和，为了能和深圳、东莞等湾区城市融合发展、打破广州目前发展障碍—增城，肩负打造东大门、让广州经济腾飞的定位使命，从天河 CBD 手中接过接力棒，打造增城中轴 CBD、珠江新城2.0，成为广州下一个 10 年***集中的发展重心。

碧桂园中心甲级写字楼位于增城中轴核心区域，近期有意向选择写字楼的朋友可以先了解一下。

我们来看一组数据，2019年北、上、深、广、四大城市中写字楼的空置率为13.8%、19.4%、20%、5.4%，可以看出工资写字楼的需求非常旺盛，也说明大量总部企业正往广州迁移。广州的空置率低，市场稳定，置业更加有保障。

在上半年各大城市甲级写字楼报告中，分析北上广深四个城市的报告，可以总结出一季度京沪广深租金全部小幅下跌，其中深圳下跌幅度最大，为－3%，北京下跌1.3%，上海下跌0.8％，最抗跌的是广州，下跌幅度只有0.6%。广州呈现较强的抗跌能力。广州作为一个商贸城市，写字楼的供求关系一直都要更紧张一些。相比其他的城市，广州需求大，供应少，空置压力也非常小更加受企业的青睐。

随着湾区城市***展战略提速，广州目前需要一个能与深圳东莞等城市融合发展、承载产业区域，广州下一个发展的重心点----增城。增城发展的重心就在增城中轴线，借鉴珠江新城CBD设计经验打造增城CBD，在中轴上，北端以万达广场、增城广场为主的商业休闲重心，中间以碧桂园中心为主的商务中心，南端以区***、少年宫为主的行政中心。中轴线上的碧桂园中心更是反应了一座城市的高端服务水平，四通八达，临近地铁口，未来发展可期。

我们来看一组数据，2019年北、上、深、广、四大城市中写字楼的空置率为13.8%、19.4%、20%、5.4%，可以看出工资写字楼的需求非常旺盛，也说明大量总部企业正往广州迁移。广州的空置率低，市场稳定，置业更加有保障。

在上半年各大城市甲级写字楼报告中，分析北上广深四个城市的报告，可以总结出一季度京沪广深租金全部小幅下跌，其中深圳下跌幅度最大，为－3%，北京下跌1.3%，上海下跌0.8％，最抗跌的是广州，下跌幅度只有0.6%。广州呈现较强的抗跌能力。广州作为一个商贸城市，写字楼的供求关系一直都要更紧张一些。相比其他的城市，广州需求大，供应少，空置压力也非常小更加受企业的青睐。

随着湾区城市***展战略提速，广州目前需要一个能与深圳东莞等城市融合发展、承载产业区域，广州下一个发展的重心点----增城。增城发展的重心就在增城中轴线，借鉴珠江新城CBD设计经验打造增城CBD，在中轴上，北端以万达广场、增城广场为主的商业休闲重心，中间以碧桂园中心为主的商务中心，南端以区***、少年宫为主的行政中心。中轴线上的碧桂园中心更是反应了一座城市的高端服务水平，四通八达，临近地铁口，未来发展可期。