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摘要： 武汉高端写字楼怎么样？武汉写字楼分布最多的区？武汉合成中心大厦做什么的？潘石屹说长沙武汉办公楼空置率达到惊人的50%，你对此有什么看法？武汉高端写字楼怎么样？有一座武汉最高写字楼，...

1. 武汉高端写字楼怎么样？
2. 武汉写字楼分布最多的区？
3. 武汉合成中心大厦做什么的？
4. 潘石屹说长沙武汉办公楼空置率达到惊人的50%，你对此有什么看法？

武汉高端写字楼怎么样？

有一座武汉最高写字楼，它***用300多米全钢结构建筑，68层顶楼还设有观光层和观光塔鸟瞰全城，它就是位于新华路的中国民生银行大厦。300米全钢结构建筑金融一条街上的亮眼名片。银行大厦位于江汉区新华路中段，近新华路和建设大道交汇处，几乎就在新华路取水楼公交站旁边。这块区域是江汉区最有名的金融一条街，方圆几公里内汇聚了国内好几家大型银行、证券机构的总部，同时与卓尔国际，国贸新都仅一街之隔

然而这些写字楼里，银行大厦一枝独秀，以333.3米高度傲视群雄，且周身***用全钢结构，加上深色系风格玻璃外墙，使得它成为新华路上一道靓丽名片。68层武汉最高写字楼，也是中西部地区最高大楼。银行大厦除了供给自家银行办公和总部使用，同时也是一座定位高端的写字楼。银行大厦拥有两座裙楼，总共68层的超高楼层，分布有柜台、活动等区域，加上银行系统复杂的办公和职能区域划分，构成了一座超大型生活、工作综合体。

银行大厦不仅是武汉最高写字楼，同时也是中西部地区最高大楼，表现出武汉超前的建设理念。

武汉写字楼分布最多的区？

武昌区，

武昌的建设大道写字楼多，在建设大道的锦江国际大酒店附近有很多写字楼，比较繁华。写字楼是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼不能用于住人。写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼

武汉合成中心大厦做什么的？

应该是和成中心大厦吧。和成中心是高级办公楼。它位于武汉市洪山区雄楚大道与书城路交汇处，项目总建筑面积约13万方，楼体总高约220米，拥有45层高档办公区及5层裙楼的商业服务区，是首个甲级办公楼项目

潘石屹说长沙武汉办公楼空置率达到惊人的50%，你对此有什么看法？

不足为奇。

不仅是武汉长沙，全国各地这种情况都有相当多的存在，大吃一惊？

是的！潘石屹先生发声了，毕竟人家业界大佬啊！所以大家跟着惊。

其实，在我看来，这个新闻的确令人吃惊，与此同时，也很平常，不足为奇。

这很自然，哪一个新区，新城，新盘不是这样？万事开头难，一栋楼从建好之日起，都要三五年才能够渐渐的入住满人，更何况大的新区，新城，新盘？

三十年河东，三十年河西。原来，郑州新区就曾经被人恶喷为鬼城，可是，现在你去看看，怎么样了？一片繁荣啊！

所以，看着空空的楼房，潘石屹先生大吃一惊，心里暗暗着急，其实，不足为奇，没什么大不了。

我相信是真的，不仅写字楼，商铺空置率更高。别说长沙武汉，就算广州的北京路这么有名的地方，都要被迫转型，背后的原因就是传统商业的衰落，所以想投资商铺写字楼的一定要小心了，你的投资分分钟会变负资产的。

控制率基本上都在百分之三十以上这是事实，一是建的太多，二是百业萧条需求少，三是配套设施不完善，比如车位中央空调网速等，四是软的方面，缺乏专业运营理念，其实写字楼不仅仅是为收租金而收租金的。

武汉长沙写字楼空置率较高已经不是2018年这半年的问题了，根据数据显示，仅仅甲级写字楼，武汉长沙的空置率已经超过了30%，如果结合到所有写字楼的数据，这个数据只高不低，这样看来，潘石屹很可能所言非虚。

以武汉来说，如此高的空置率与较高的租金和物业费用有很大关系，今年第一季度，租金最高的汉口滨江片区写字楼甚至达到了123.8元/月/平，这个金额仅次于北上广深四大一线城市，在二线城市中数一数二，同时，甲级写字楼动辄28-32元/月/平的物业管理费也给租用者带来了很大的压力。

不过，得益于武汉在近年来的不断发展，目前武汉的写字楼市场正处于一个新老交替的发展时期，在***主导的招商引资取得一定成绩的情况下，更多的投资被吸引来汉，这也是房地产商们开始在甲级写字楼的建设中投入更多的原因之一，虽然目前写字楼的空置率仍然较高，但是随着武汉的经济不断发展，对优质写字楼的需求也将会越来越高，经过消化、调整以及房地产商在写字楼领域竞争热度下降之后，写字楼的利用率也会逐渐向一线城市靠拢。