广州写字楼设计装修,广州写字楼设计装修公司

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1. 广州写字楼租金每平方多少？
2. 办公室如何设计才能满足办公需求？

广州写字楼租金每平方多少？

广州市写字楼出租价格

广州写字楼租金一般在2元每平每天，50平米的月租金在3000元左右。

售价2万1平写字楼，买100平的话，租金至少多少

按照行内的说话，商业投资类的不动产（小额），4%是正常回报率，就是说你再不计算递增的情况下，25年能收回成本，是正常的，按这个算法，你的写字楼租8万一年才算合格。如果说理想，那就是20年回本，即10万租金一年（不考虑递增）这样才是优质的。至于6%回报率，就是很多投资客的追逐目标了，买进来，加价卖出，回报率4%，一般还是有人买。

不过性价比方面还要考虑很多，包括位置，升值空间，剩余年限（影响出手价格）等。

办公室如何设计才能满足办公需求？

个人认为办公室设计的好不好，主要看室内设计师能不能掌握以下5点吧！

1、注意秩序感

家具样式与色彩的统一、平面布置的规整性、隔断实际尺寸等...

2、注意明***

色调干净明亮、灯光布置合理、有充足的自然光线等...

3、注意现代感

***用开放式设计、将自然环境引入室内、充分地利用现代科技等...

4、空间设计规划

装潢动线规划及使用效率管理、网路、照明、噪音处理及搭配等...

5、设计风格匹配

随着互联网的到来，创意经济的兴起，带来创意阶层的崛起。办公家具的设计创新主力是最强调创造力的IT企业和创意产业公司，重构办公室空间与办公家具设计已经被认为是非常有价值的投资，为了努力创造激发创意、团队合作、相互学习，以及最重要的“快乐工作”的环境，建筑师与家具设计师们在不断的发掘令人惊叹的办公室空间与家具创意。

在这种新趋势下，现代办公空间被要求拥有更多的创新，工业经济时代传统办公室中的“等级隔离”的屏风与家具被彻底打破了，而更加开放性、系统化、模块化、色彩化、数字化、个人化的办公家具设计潮流正在到来。

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办公室装修设计是一家公司的门面，好的办公室装修会给客户带来信任感，同时员工的工作效率也与办公环境息息相关，若是办公室给人的第一印象就很差，任谁都会不放心的，而且办公室的环境影响着职员的工作热情。

并不是所有的风格都适合你的办公室，若是办公室的布置与你的生活习惯南辕北辙，会严重影响办公效率。办公室的风格需要与经营的行业有关，如果你不懂的话，可以和设计师进行交流，将自己行业告知设计师，他会根据你的行业加入类似的元素。这样做不仅让办公室创意十足，而且更能满足行业的需求。

色彩对人的影响不可忽视，办公室装修选择不同的主题色调也会带给人不同的感受。若是过于艳丽的色彩，极容易让长时间处于办公室的员工精神无法集中，情绪波动大，无***常的工作，最终影响到企业的发展。因此在设计办公室的色彩时，需要根据内部人员和面积的大小来定，如果说办公室的工作人员比较少的，而且办公室面积不是很大的话，那么可以将整个空间设计成***，这样可以让内部更温馨，不至于那么冷清。

办公室里最好是能够有大窗户的设计，而且会有足够的光线照进来，此外在选择室内照明的时候，能够射出明亮、柔和光线的灯具最佳。在办公室的电器选择要特别的慎种，除了必备的电子设备之外，最好不要摆放其它的电器，这样可以更好的减少辐射。另外可以在办公室内多放几盆绿色植物，抵消电子辐射。办公人员在日常的工作时，少不了会使用到文件夹、书等用品，为了有个舒适整洁的办公环境，因此必须要有足够多的储物空间，这样才能保证办公室的正常运作。