装修攻略老张,装修老赵

摘要： 城镇新建住宅建筑全装修交付，会不会加重进城买房的农民的经济负担？城镇新建住宅建筑全装修交付，会不会加重进城买房的农民的经济负担？肯定会，开发商不会用质量很好的材料，但是卖给别人价格...

1. 城镇新建住宅建筑全装修交付，会不会加重进城买房的农民的经济负担？

城镇新建住宅建筑全装修交付，会不会加重进城买房的农民的经济负担？

肯定会，开发商不会用质量很好的材料，但是卖给别人价格还是好材料的价，自己装是可以节约成本的，特别是农民，农闲时，天冷时，外面也没有什么事，就可以自己弄弄，这样也挺好的，同时也减少了开支。

城镇购房全装修入住个人观点不合理。

1.全装修的材料钱是不是算在房款的价格中导致房价上涨。

2.所用材料会不会是好材料，建筑商想要节约成本会不会在材料方面克扣，层层发包定会在建筑和装潢材料上克扣和吃回扣现象，导致质量不过关。

3.装潢工艺上也和自己装修有很大差别，自己找来的木瓦工会按照自己的要求来施工，可以自己监工所以工艺会很细致，如果是工程方集体装修所承包工程的工人不会特别细心，工程活差不多就行只要验收能过得去，甚至验收也会走走后门

4.就算以上都符合标准了，还有个人喜好问题存在，喜欢什么样的瓷砖，喜欢什么样的墙，喜欢什么样的装修风格，一看没有一样是自己想要的，去邻居家一看和我家一模一样多上火！如果房子住进去不能让自己感觉舒服又何必买房呢！

5.如果都不满意还得从新装修在刨地砸墙的更麻烦还多花钱，（以上只是个人观点）萝卜***各有所爱，也会有对住房要求不高的不在乎屋里装修

从目前的配套政策来看，应该会增加进城务工人员购买成本的提高，因为没有相关监管措施落实房企因装修而增加的平方成本，虽然从理论上讲房企集中采购，集中施工应该减少成本，但是材料、人工这两块最大成本部分因无法监管变得无法预测。另外装修的质量也是一个很大隐形问题，往往是几年后，购买者还得重新装修，这也无形会增加成本。总之，政策是正确的，关键在如何配套监管制度和规范管理。

这个要从不同的角度来看，但是从购房者的角度来看的话，都希望买到毛坯房，毛坯房一房难求，弊大于利的原因主要有以下几点:

1.对于刚需购房者者来说，购房成本翻倍了，在本来就要透支几代人心血凑齐的首付，现在又要为装修买单，把大量的刚需拒之门外了，完本只需付30%的装修的，现在还要付2500一平的装修费用，有的楼盘为了资金链的盘活，装修费用不能贷款，能***的话也最多只能贷10年，首付和月供均直线上升，购房者的购房压力加剧。

2.开发商精装修交付质量差，开发商精装修质量众所周知的都不好，买房看样板间的时候，样板间装修的金碧辉煌，何处细节都很好，在搭配家具和餐桌，一切都显得那么的高大上，一到批量生产的时候，那个质量就下降了，再就是开发商会在精装修上赚钱，会相对样板间来个偷工减料，七八百的装修卖2500一平，对购房者来说确实是比较坑，质量太差会出现各种问题，也许住个几年，还要自己把装修拆掉，自己在重新装修。

3.我认为装修可以带装修，但是不能把公摊面积也算在精装修里面，精装修面积要按照套内面积来计算，一般一百平的房子公摊在23%左右，也就是说有23平是公摊面积，按照每平米2500来计算的话，就要多付57500块，小编觉得公摊面积装修也按照套内价格有点不公平。

4.不能选择自己喜欢的装修风格，都是批量加工，在自己不喜欢的环境下，住的会比较压抑，长时间不利于身心健康，有的开发商精装交付以后，自己住里面还要二次装修，比如打柜子，安装榻榻米，装灯具，阳台改造，又要花一大笔钱。

现在的一房难求的情况下，置业顾问都宣传的是带装修，而不是带精装修，国家限制备案价格，相对于收茶水费，捆绑装修是提高价格最好的方法，但是对于购房者就是弊大于利。

一，从收入算起，农村现在，种够吃的粮食就不多种了。农民最主要的是啥，就是种粮食收庄稼，现在没人种了。1:是能种地的会种地的愿意种地的基本上，都是快要60的人了，他们力不从心了。2:是主要的是种庄稼一年到头，除去成本根本就不挣钱，化肥农药的价格也不便宜。二，是支出高。主要的是有儿子的户，把辛苦半辈子攒的钱，给他们交了首付，甚至是彩礼钱。所有的积蓄都给了下一代，收入又不高，最多是去看个门，或者是打个小工，更不用说在有个病了，现在的房价根本就是望而却步，所以说城镇装修全付，对大多数人来说不但是负担，已无能为力。