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摘要： 山东滨州一小区业主装修，称“如果不用物业人员运料就不让用电梯”，这是不是太霸道了呢？山东滨州一小区业主装修，称“如果不用物业人员运料就不让用电梯”，这是不是太霸道了呢？每件事都有每...

1. 山东滨州一小区业主装修，称“如果不用物业人员运料就不让用电梯”，这是不是太霸道了呢？

山东滨州一小区业主装修，称“如果不用物业人员运料就不让用电梯”，这是不是太霸道了呢？

每件事都有每个人的看法，各不相同，而且不管什么事情都是有两面性的。

就像我们说的这件事，业主装修的时候，如果不用物业的人员运料就不能使用电梯。很多业主都不满意物业这种霸道的行为，觉得这是不公平的，物业并不能强制性的要求业主使用物业的劳动力，从业主的方面来讲这确实是不公平的。但是从另一个方面讲，对于物业来说这是为了更好的规范电梯的使用，让小区的装修更加有序的进行，毕竟外来人员肯定不如物业人员熟悉，而且装修的多了，就有很多闲杂人等，挺乱的。

初衷我们是可以理解了，可是既然这样的话，那价格也要公道吧，没让你给业主优惠，至少要跟其他地方一样吧，你比别的地方贵还这样硬性要求就有点不妥了，让人好像就是为了赚业主的钱的，这样一点都不好。

再就是乱收费和捆绑收费也一直是存在的问题，但是真正想要解决，还是很不容易的。

厉害极了，物业们就喜欢干这种事情。围墙围起来，把守着大门、电梯。于是业主们就只能干瞪眼了。

这个问题确实已经成了“死结”。物业公司大体上不需要业主们的聘用，直接跟开发商打交道就可以拿到单子了，所以就造成物业说了算，业主只能忍气吞声，就算业主怎么不满意，我自巍然不动。

但是，如果物业不是在开发商手上拿单子，也会出现以下问题：

第一，业主入住之前如何管理。（这个当然可以在合适的时候打移交。）

第二，工程善后，各种小毛病谁来搞定。（当然开发商可以组织一个售后队伍。）

第三，这个比较致命。那些由业主委员会来管理的小区，很大部分后来变成了稀稀拉拉的，主要是缺乏强制与威望导致的。（这个死结如何解？）

归根到底，据我观察，那些别墅小区管理严谨，好像没有这么多争议，很奇怪。而争议比较多的小区，往往是那些中产以下定位的小区。

呼和浩特恒泰盛都小区一直都是这样，开发商武应怀的亲戚把大门承办了，不用他的水泥沙子砖保安就不让进大门，即使进了也不让用电梯，而用他们的材料比市场价贵80％还多，并且质量特别差。比如一袋水泥上一层楼一块钱，你家如果住20楼，用物业的水泥的话一袋20运费一袋22因为从地下车库运的加2层地下室费，而沙子上一层楼10块，你买一方沙子90上到20楼运费220，而外面的沙子水泥都比他们卖的便宜还质量好，而这个人（开发商亲戚）再雇点人用电梯给你运上去就行了，而他雇人一天才给工人150，也就是什么也不干一本万利，而物业也是开发商的，至于保安全部雇的铁甲护卫，整天就会打架，人话都听不懂

不用物业人员运料就不让使用电梯，这一规定物业公司确实霸道，但是凡事还是一分为二的去看。

我有一个朋友在物业公司做过一段时间跟我谈起过暴力装修***，小区交房之后随之而来的是大量业主涌入装修，建筑垃圾堆积成山，尤其是现在都是高层，住户多，电梯使用非常频繁，家里的装修废料一趟一趟的往下搬，有的运料工人很暴力，水泥沙子啥的直接往电梯上扔，虽然电梯也有保护，但是工具啥的划伤电梯的事情常有出现，装修完了施工工人一拍***走人了，往往新房刚入住，电梯就需要小维修，物业要负责电梯的维修，业主日常要使用电梯，问题就来了，业主不满意觉得还没开始住新房电梯就要维修，物业也觉得很憋屈电梯的损坏属暴力搬运导致。

当然，我不是在替物业说话，我认为这件事情合理的解决办法就是业主跟物业协商按照市价给钱让他们进行物料搬运，这样一来完美解决问题。

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现在物业行业就是怪胎和毒瘤，应该取消物业行业，本身是找的看门的，现在却成了主人，给业主找事，发生***。绿化、保安、保洁、电梯等都可以找专业公司，应该在居委会的管理下由业主选出业主委员会或业主代表自行管理小区。