节后装修攻略,春节后装修

摘要： 新形势下，房企如何保持稳中求进，实现健康发展？新形势下，房企如何保持稳中求进，实现健康发展？网友们好！悟空问答里面有一题：新形势下，房企如何保持稳中求进，实现健康发展？感谢提问者！...

1. 新形势下，房企如何保持稳中求进，实现健康发展？

新形势下，房企如何保持稳中求进，实现健康发展？

网友们好！悟空问答里面有一题：

新形势下，房企如何保持稳中求进，实现健康发展？

感谢提问者！我是新哥，我很荣幸回答这个问题。

稳中求进，实现健康发展，从这几个方面来分析。

第一、房地产已经走过了辉煌的时期，有好几次都是一些暴涨，年下半年，还有以前大概是二零一八年左右。今后到底能发展到什么程度，也得看我国经济的发展情况而定，现在还有许多农民，他们的住房条件还需要改进。

第二、要科学的规划，***科学的规划，根据市场需求，房企安排地产开发，现在就是说乡镇合并，城镇化建设，许多的农村发展小城镇，卫星城镇，给他们多建议。就是说开发地产与小城镇建设相连，适当建一些高层小高层楼房。

第三、这个房企根据自己经济实力，***合理布局，不要盲目的投资，要理性的分析，合理定价，避免冒险，避免资金链断裂。经常看到一些地方都有叫烂尾楼，一个方面造成资金断裂，还不了银行贷款，尽管地产公司地产商破产倒闭，但是问题还需要***来协调解决，所以达不到预期，让房企健康稳定的发展，避免一些浪费，减少社会矛盾。

受此次疫情影响，全国房企不得不陷入被迫关闭售楼处的境况，这也意味着业绩无从保障，以碧桂园、恒大等为首的龙头房企开启了线上购房模式。以碧桂园的凤凰云线上购房程序为例，客户可以足不出户看房、选房，不仅方便了客户，也大大降低了营销成本，这也是线上购房模式的优势所在。

但说到底，产品才是硬实力。户型的设计，碧桂园的户型在同等面积的户型中算是空间相对合理，舒适度比较高的了。以大城印象145㎡的户型来说，匠心设计约11米朝南三开间，更广阔的采光面在同等面积情况下构建更好的***光效果，有效延长阳光入户时间。与传统户型设计相比，更加有利于室内空气流动，有效提高室内通风效果。更宽阔的景观视野，规避小开间、大进深造成的压抑感造就更加开阔的视野与自然、风景***。

在我看来，一所真正的好房子，一定懂生活，懂生活的所需，懂生活的烦恼。在一开始就以居者的角度，去考量每一寸细节，精研每一平米。

疫情突来，开发商也曾手足无措，但是很快稳住阵脚，碧桂园开通线上售楼部，凤凰云24小时线上看房，99元认购可享99折，更推出999元定套房的口号；而论线上带货谁最强，创造了吉尼斯世界纪录的李佳琪，5分钟卖出15000支口红也是没谁可以相比了；在疫情阴云还没散尽的时候，传闻李佳琪花了1.3亿买下上海顶层千平复式豪宅，房内带室内电梯，200平米露台。OMG!

很多人都在讲：千万不要浪费了这次危机。危机，危与机共存，往往在危机的时候会出现大机会，危机越大，机会越大。尽管当前疫情仍较为严峻，但“稳房价、稳地价、稳预期“的调控目标不会变。疫情冲击下，多项房地产需求数据同比下降，但各项积极因素也正逐步增多。财政政策和货币政策已经在多个领域***取措施支持实体经济发展，如央行在节后开展1.7万亿逆回购操作投放流动性，同时央行表示下次MLF利率和LPR将较大概率下行，监管层对流动性的支持可见一斑。

而且“因城施策”作为近年来各地房地产调控的主要方式，在疫情之后，一些地方可能会在“因城施策”的大背景下，根据当地楼市状况实施“一城一策”，给予不同程度的灵活政策支持。最近两天，房地产开始密集发声。全国至少有13个省市，已经发布关于房地产新政。合并同类项后有以下核心四条：1、下调房企拿地的保证金比例，允许土地款分期、延期支付；2、延迟缴纳或部分减免房企的相关税费；3、放宽房企的开工和预售条件；4、推行更加宽松和积极的***支持政策，暂缓***偿付；

有舆论把以上政策定义为“***”，其实远远谈不上***场，仅仅只是点对点拉一把正在濒临资金链断裂的开发商。

疫情迟迟无法彻底控制，首先冲击的是开发商资金链，作为典型高负债+资金快周转行业，连续休克20天，没有一分钱回款，售楼处被迫关闭，融资渠道可能也被断供，可想而知，开发商绝大多数收入来源，已经被疫情斩断。与此同时，员工工资和***利息必须按时支付，尤其目前还是高额债务兑付期。其次就是一***原***应该今年交付的项目。他们正面临严峻考验——开发商工程复工遥遥无期。参考往年农民工过了十五就返程的习惯，对比如今，工人已比正常年份晚回至少一月。住建部对工地复工的门槛，会严格于一般行业。比如成都已经明确——若工地复工造成1人以上确诊，视为重大安全事故。房地产行业，很难成为最快复工的那一批。那么问题就来了，工期跟不上，必然殃及施工和交付。

这些对于生命力强、实力雄厚的TOP房企来说，只是一时失利，疫情过去，市场好转了，努努力还能补上损失；但中小房企们就没那么***了。要么断臂卖地求生，或者不堪负重最终破产。

综上所述，小编认为，对于购房者来说，现在倒是个不错的抄底机会。政策的放宽，房源的促销折扣等并不是一直有的。疫情过后，我们的社会全面恢复之后，开发商***力、建造力一旦恢复，那么以价换量基本就告一段落了。你的抄底机会期，也就相应结束了。

所以，趁这段时间，大家在做好防范、居家隔离的同时，也要把握好机会！