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装修花费哪些是不合理的?
俗话说,装修无底洞,贵不贵在于材料,有钱什么材料都买好点的,钱少便宜点的!所以说你上面列的也都要的,没有什么不合理!可能买的东西好点所以价格自然上去!去年我们做一个客户,就换了全屋墙身板加3套门就十几万!材料的档次决定了价格!
我仔细看了你所列举的费用名单,说说我的看法和建议,供你参考。
总体来说,装修房子的预算费用真的没有一个绝对的标准,一套110平米的房子,既可以三五万装好入住,也能话费个十几万、几十万甚至上百万,这绝不是危言耸听。因为这其中有很多因素决定了最终的价格。
比如,从源头来说,单就家装设计费而言,平米设计费有几十元的,也有上百元的,稍微好点的设计师设计费都要300元每平米左右。这一套房子下来就相差2W多了。
再比如,主材中的瓷砖地板洁具卫浴,大众工薪阶层能接受的与国际一线大牌的价差也是不在一个段位的,只要你有更高层次的追求,价格相差十几万都是再正常不过了。
还有就是看不见的差价,比如工人师傅的手艺,这一点也是很多业主最容易忽略的,尽管很多业主也在意,但是真的无法把控。以北京来说,最好的工人师傅一般都是南方的,像皖南工队那都是业内做装修的佼佼者,工费自然也是居高不下,一个瓦工师傅一天的工费也许是北方一般瓦工的两三倍,但是凭手艺吃饭的他们干的活那也是值这个价的。
就你的这份价格清单而言,有的费用还可以,有的偏高有的还偏低。
比如,地暖3k,明显就不够,常规做地暖至少也要1w起步吧,毕竟你的房屋面积110平米。
其实,就家装费用而言,没有最贵只有更贵,没有最好,只有匹配适合你的才是最好的。不要追求完美和奢华,那样你一定会多花冤枉钱。除非你是土豪不在乎这点小钱。
不能节省的几项费用:
你买的东西都比较好,可能是你大城市,你多少垃圾要7k,你人工普遍贵了不少。你材料都是选的好的吧。。你橱柜衣柜定制了,怎么木工还那么多工钱,全房柜体材料加人工就3w左右。 你卫生间啥东西造价一个卫生间也就1w左右全部东西。
没有景点、景区做靠山的农家乐和休闲农庄,该怎样吸引游客?
对于农家乐和一些休闲农庄来说,如果在有知名景点和景区的话,那就意味着源源不断的游客和收入,但对于没有景点的农家乐来说,如何吸引游客呢?
1、如果你的农家乐周边有好的天然风景就可以推广“无景点旅游”概念,所谓“无景点旅游”,顾名思义,就是指绕过独立、售门票式的景点,自由自在地欣赏沿途风景,在无拘无束中体验异地民俗民风。
2、将自己变成景点
对于农家乐来说,你自己房子就是景点,但要注意的是在房子的装修上,要做到有创意和独特,如果是老房子那就好了,老房子本身就是稀缺的旅游***。打造的过程中保留老房子的外貌,在赋予一些现代化符合年轻人元素和的内涵,将古典与现代完美结合,做一些主题性的文化,这样能满足人们的怀旧与情怀感。
3、建活动基地,
如果有100亩左右甚至更大的面积,可以建造活动基地,吸引团队游客 开展集体活动,承接公司年会、拓展活动、春秋游、班级亲子、夏令营活动等。如果周边适合写生摄影的话,可以满足学生和摄影爱好者的艺术创作,皖南泾县查济风景区每年暑***都有大批学生去写生。
4、注意事项
农家乐和休闲农庄说起了简单,真正打造有一定的难度和资金投入,住宿投入资金比较大,还要考虑非周末闲置的成本,基地建设如果资金宽裕可以将项目丰富一些。
5、关于营销
最直接的就是付费广告宣传,有效果但费用比较大,通过口碑宣传周期比较长,只要把服务和体验感做好,客户和的粘性很强。网络渠道推广:头条、朋友圈、当地论坛等渠道。
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