房子自住装修详细流程,房子自住装修详细流程图

摘要： 你会将自住的二手房重新装修后再出售吗？出租装修和自己住装修区别？刚买新房，没钱装修，有什么办法？你会将自住的二手房重新装修后再出售吗？基于问题本身，潜在逻辑是在问二手房装修后能不能...

1. 你会将自住的二手房重新装修后再出售吗？
2. 出租装修和自己住装修区别？
3. 刚买新房，没钱装修，有什么办法？

你会将自住的二手房重新装修后再出售吗？

基于问题本身，潜在逻辑是在问二手房装修后能不能卖一个更好的价格，本质上其实是在问装修价款能不能在卖房的时候产生溢价，否则不赚钱、费力不讨好的事情没人会干。

所以换个问题回答：装修价款能不能在卖房的时候产生溢价，赚取更高额的收益？这个问题在新房市场上，开发商的精装溢价逻辑下是可行的：

1、开发商的精装材料、人工等成本具有集***优势，向下压了成本；

2、开发商的品牌、施工品质有保障，向上能更大提升品牌溢价；

所以，一上一下的拓展，中间就形成了较大的溢价空间，从这个角度上来说，二手房重装后再出售，是可行的。

但是，重点来了，二手房作为存量资产，和新房有很大的不同，涉及到周边城市界面是否老旧、小区是否老旧、板块是否在消荣、产品设计是否落后、房屋所处地段是否在核心区等等问题，这些问题对房屋本身的出售都存在影响，如果房子的交易都不能达成，何谈装修是否能溢价？

此外，开发商的那套逻辑对个人也不适用，个人无法在向上向下的空间里拓展溢价，说白了就是控不了成本、也不一定做得出品质，最终只能交给购房者评判，你觉得你装修花了30万，购房者给你估价只有32万，那根本没得赚。

出租装修和自己住装修区别？

出租装修是指装修好准备出租，自已住装修是指自已的产权自已装修好自已住。出租装修和自已住装修有区别，两词所表达的意思也不同，装修好的目的，用途都大不一样。

比如某人有二套房，一套是老小区房，为了改善住房条件他又买了一套房自已装修好自已享受，原老小区房装修一下，这就是出租装修补贴生活。

刚买新房，没钱装修，有什么办法？

新房如果拿到钥匙没有装修，毛坯的话就没有价值，自己不住可以简装出租出去也是有收益的，如果自己结婚用再局部的改动下，现在有的装修资金不够银行是可以袋款的，这样也是比较好的，我身边很多客户装修没钱都是走银行代款，让买房这实现房子的最大价值。

其实现在的很多人都会遇到这么一个情况，花了多年的积蓄购买一套房屋以后，在没有任何的积蓄可以装修了。

其实这么一个情况我当时也遇到过，花了几年的积蓄付清一套房子的首付，在没有任何的积蓄可以装修了，虽然社会上有许多的贷款公司，可是很多的***公司的利率很高，也有很多的公司不是很靠谱。

我当时向公司同事和亲朋好友借了大概有几万元，再刷爆了***，才凑齐了8万块钱。这笔钱虽然不多但是对于房屋硬装一下还是可以的。

至于软装接下来就是好几个月每个月买点，虽然很是辛苦点，但是还是熬了下来，毕竟当时买房的时候工资并不是很高。

对于楼主来说可以向同事和亲朋借一点先把房子硬装做下来，至于软装可以慢慢来。

我的建议仅供参考，其实有很多的办法，现在不是有装修***？如果收入高工作稳定，可以考虑装修***。

装修公司现在都是分期付的，一般签合同的时候付一部分，施工开始再付一部分，然后中期，以及后期把其他款补上就可以。要是还不够就只能***装修，***装修一般需要前期先一部分装修费，银行会去参观确定你有房子再装修，才给你***的。

1.如果有还款能力，那就申请装修***，向银行提出申请。

2.如果是手里有点余钱，可以分批装修，有钱就装，先把硬装装好，在做软装。

3.亲朋好友借一点，自己筹措一点，比方说***。

4.可以先装简单一点，后期资金充足在补充装修一下。