装修设计回评,装修设计回评怎么写

摘要： 房地产评估中装修应如何评估？装修企业可以评高级工程师吗？装修到底是选对公司重要，还是选对设计师，家装顾问重要？房地产评估中装修应如何评估？首先问题应该就这目的出发，先说您是什么目的...

1. 房地产评估中装修应如何评估？
2. 装修企业可以评高级工程师吗？
3. 装修到底是选对公司重要，还是选对设计师，家装顾问重要？

房地产评估中装修应如何评估？

首先问题应该就这目的出发，先说您是什么目的，1.***中设计的装修。2.市场价值、抵押价值评估中涉及的装修。3.装修施工、合同***，对于装修造价价值的认定。4.。。。5.。。。

先说您是什么目的，在哪里，咱们在说不同的情况***用什么样的方式处理。

1、***中的装修，北京地区使用808号文中的装修部分。分部件，每个部件又分好几个等级，每个等级相应对应不同的分值，经过一系列计算，最后会得出装修的价格。

2、市场价值、抵押价值评估中涉及的装修，这种情况下的评估一般无法量化装修的价值。

3、.装修施工、合同***，这种情况下一般我们***用工程造价的方式，按照工程造价的预算定额，分项组价，测算出装修的价格。

看你什么情况，有不明白的可以问我。

房地产评估中装修一般按毛坯、简装、一般装修、精装、豪华装修进行分类，然后按照一定的系数进行上下修正。

市场比较法是最具说服力并易于当事人接受的方法，因为这种评估方法最能直接反映评估对象的市场价格，但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供比照。

装修企业可以评高级工程师吗？

装修企业可以评高级工程师。

很多时候，人才要知道，自己办理什么专业的职称，就提供这个专业方向的业绩，比如说您做的是设计类工作，那么图纸肯定要有，如果说您做的是建筑施工，施工合同有吧，大型项目还会涉及到中标通知书，还会涉及到竣工验收报告，还会涉及到各种清单图纸一类的东西，这都是业绩。

装修到底是选对公司重要，还是选对设计师，家装顾问重要？

您这个问题相信很多业主朋友都比较困惑，特别是没有经验的第一次装修的小白朋友。那家里要装修了，到底应该怎样做了?

首先建议找个专业的独立设计师，而不是设计从业人员。要的是纯纯的设计，没有别的潜在业务，这个道理应该都明白。

第二，再找个口碑好的好工长，有稳定的装修施工团队，技术精湛的施工人员。可以去施工现场去看看，工人的手艺怎样。#装修那些事#

第三，熟悉当地的材料市场，材料性能，材料价格。

第四，找一个在进步中的施工团队，进行你家房子的装修工作，而不是广告上所说的大公司，只有在进步中的团队才有每天的进步学习，以及进步的施工技艺。

大的装饰公司一般都是分包的模式。点兵点将，谁报的价格低，谁来接手这个装修业务。外包的模式，还有什么项目经理，监理，这些人的工资从哪里来，所以你可以想想，花在您家装修上的能有多少钱钱?

第五，广告投入大的装饰公司，建议不要去找。某电视台业务人员透露。去年xxx装饰公司广告投放***是700万的费用。700万？不是7万。一个业务能够有多少利润呢。才能够挣回这700万呢？可想而知。

第六。套餐模式的公司不可取。没有新套路，一招走到底，谁来了都这个样子。如果装修前不好好做功课，就会有很多坑等着你，总有一款适合你。嘻嘻😊#湖州装修#

至于装修房子请个家装顾问这种情况并不多见，换句话说，完全没有必要，他们还没有师傅懂得多，反而是浪费银子。

家装顾问就算了，通俗来讲就是业务员，工地一开，提成到手，感情没有！哪个公司提成高，哪个设计师签单率高就往哪里靠！

选公司还是很重要的，主要看公司的模式，

半包公司（只做现场施工基础，木工项目，主材类设计师配合业主自己采购）。

全包公司（只做现场施工基础，木工项目，主材：瓷砖，木地板，门，橱柜，衣柜，鞋柜，洁具卫浴）。

整装公司（现场施工基础，木工项目，主材：瓷砖，木地板，门，橱柜，衣柜，鞋柜，洁具卫浴，家具，家电，窗帘，[_a***_]）。

设计机构（只做设计，施工图，效果图，以及设计师后期工地跟进，业主自己找施工队，或业主自装）

看哪种模式会比较合适自身情况，一个是价格，一个是时间，一个是材料，还有就是公司的设计师能力是否达到要求！

再来就是设计师：找到合适自己的设计师，能理解你所描述，所想要的效果，从而进行设计，在沟通，接触过程中，多多少少能判断这个设计师的品性如何！这个相当重要，好的设计师在给你设计的同时会给你把控成本，把该花的钱花在对的地方，不搞那些依依妖妖的事情（回扣）；当然你也得给出相应的设计费，公司给设计师的那点提成真的不够看的3-4个点，给你服务几个月，同样的单子，收了设计费，得到认可，设计师的态度跟精力多多少少都会好很多！

最后总结一点：公司的模式是固定的，一个家里的装修是否出彩，过程是否和谐基本都是设计师在把控！

买了新房装修是一件很复杂而累人的事情，对于一般家庭，都想花最少的钱装成最满意的样子，想马儿跑又想马儿不吃草是人们正常的想法。在装修开始的时候最难确定的就是装修公司的选择，装修公司选择的不好，一直到装修结束都会有很多烦心事出现。

一个优秀的装修公司应该具备：

1. 优秀的装修公司首先要有一支专业的高水平的设计师队伍，设计师是公司的灵魂和形象，人们看装修公司怎么样首先会看他们的案例效果。
   
2. 优秀的装修公司也会有一些好的导购或者叫家装顾问，他们业务精通，知识面广，能够解答你所担心的、关心的所有问题。
   
3. 优秀的装修公司有规范而严格的管理制度和专业管理人员，只有管理到位才能保证装修的质量和工期，
4. 正规而优秀的装修公司选用一线职工素质高，施工质量好，使用材料规范可靠。
5. 优秀的装修公司售前、售中、售后都会提供良好的服务，让客户全程无忧。
6. 正规而优秀的装修公司相关的资质也齐全，只有正规企业才是你长久的保证。

对于题主所问：装修到底是选对公司重要，还是选对设计师、家装顾问重要？我觉得选对装修公司最重要，选对装修公司就会有好的设计师，也会有好的家装顾问为你服务，而且不止一个人，你不满意可以要求装修公司更换设计师或家装顾问为你提供服务。设计固然重要，但最后装修的质量和效果还是靠公司的实力和服务决定的。

如果你优先考虑设计师或家装顾问，虽然可能他们提供的服务让你很满意，但遇到他们所在的公司不行，最后可能是好的设计也被装坏了，装修公司的好坏是能否按设计方案完美呈现的关键。有些小的装修公司（甚至是无执照的、个体户等）他们也有可能请了一个确实有才能的设计师，或者他们有一个能说会道的家装顾问，结果忽悠你交了钱订了合同，结果弄一班游击队来帮你装修（一般小装修公司没有专门施工队）。

很高兴能回答您的问题，我做设计十五年了，简洁明了的给您做一个分析，给您提一些自己的看法，希望能帮到您：

其实您说的几点都很重要。尤其是一个好的公司，一个好的设计师，但还需要有一个好的施工负责人。这里给您提一些找装修公司的建议，

第一点：

预算内有没有漏项，如果有漏项或漏项多的公司，费用再低，不选。漏项就意味着后期都是坑。

第二点：

如果预算上面用的都是有品牌或大品牌，而且注明型号，没有漏项，这样的公司预算高一点，也要仔细详细的了解，因为这家公司值得您去详细了解与选择。

第三点：

售后服务好，工地施工工艺做的好，公司口碑好，老板讲诚信的，价格高点也没什么，这样的公司也值得您去详细了解与选择。