村屋设计装修,村屋设计装修效果图

摘要： 农村有很多废弃的村庄出现，能不能承包下来后进行改造？农村有很多废弃的村庄出现，能不能承包下来后进行改造？想法非常好，但是现实很残酷。荒废不代表没人要。是的。农村现在已经没有什么人了...

1. 农村有很多废弃的村庄出现，能不能承包下来后进行改造？

农村有很多废弃的村庄出现，能不能承包下来后进行改造？

想法非常好，但是现实很残酷。

荒废不代表没人要。是的。农村现在已经没有什么人了。年轻人都去城市里面工作，老年人呐也都越来越少。废弃的房子反而越来越多。

房子也一般是人们的根。特别是老宅。再加上如今人们都希望一夜暴富。那么好，你想占我的房子。没有个百80万不可能。

哪怕你是租赁。一户两户你也做不了什么，因为他们的房子都没有盖那么大。当做厂房肯定不可能。

如果说你要租一个村子，不动土则以。动图的话没有个上亿资产，你千万不要这个想法。

其实改造农村这个想法非常好。农村的空气质量要比城市好太多。我相信以后很多有钱人都不会再去城市里面挤着过

综上所述，所以说如果说你有资金你有这个想法，这将会是大势所趋。

农村有很多废弃的村庄出现，是可以进行承包下来进行改造的。但是，在承包之前，先把准备工作做好，有利于后期的改造和盈利。

改造之后打算做什么用？周边环境适宜做什么？

针对这个问题，你很有必要做一次市调，调查范围会涉及到很多方面。比如当地乡镇大环境、交通、基础设施建设情况等。了解了这些信息之后，再来做下一步***。如果环境适宜，交通便利，可以改造做民宿、休闲农庄等。确定这个方向之后，再次进行市调。

我邻近村寨是个空心村，现在有公司投资进行空心村改造。他们通过***与农户协商，签订房屋租赁协议，租期为30年，主要以打造民宿为主。因为我们本地气候适宜避暑，***前期在打造特色小镇和美丽乡村时做了很多宣传工作。当地农户前期有自发经营民宿的，农户走的是大众路线，每年夏天都会爆满。公司走的是精品路线，在装修、文化打造上也较为精致。

农村比较安静，就要发挥安静这个优势，想一想哪些人喜欢安静，怎样来去赚他们的钱。现在农村把老屋改造成民宿的非常多，做一些适合老年人的行业，能够吸引老年人前来，能够引起他们回忆的一些活动，关键还是要周围环境好，自然生态。大环境好了，你再精心雕琢一下小环境，做起来就简单很多。

相反，如果在一个安静的环境中，你偏要搞一些热闹的、年轻人喜欢的东西，就不太靠谱。我身边也有在山上开咖啡馆的（离市区很远，农村上年轻人都外出打工），开张之后就面临关张。改成民宿之后天天都有客人居住，现在店主人打算再租几间老屋继续搞。

你好，胖丫电动工具很乐意回答这个问题，农村有很多废弃的村庄，能不能承包下来进行改造，请允许说说我自己的看法。

一，农村看起有好多废弃的村庄和房子，一旦有人想要承包的话，他立刻会变成一个金疙瘩，人们就开始漫天要价，都想一夜之间成为首富，脱离贫困成为人上人。

二，想在农村干点事，就必须把村每个村的队长，书记必须喂饱之后再说，他们不只是为了吃，最重要是为了钞票，为了金钱，如果资金到位，什么都好说。

三，如果上面的问题解决掉，那么一下子把一个村庄或者好几个村庄都承包下来，那需要多少钱，如果没有别人的投资，或者别人的帮助，我想一个人的力量是有限的，资金是最大的难题。

四，如果重新规划，重新布置，我想需要的资金也是不少的，如何规划？规划成什么样子？准备在什么方面发展？这都是一个要考虑的问题。

五，前面的几条路都修通了，那么最后我想你也想清楚，心里应该也知道要发展什么，什么为重要的发展目标，想在农村发展起来一个项目，我想应该很难的，因为农民首先不认可，第二是主要是没钱，由于眼光，思维各方面都不到位，发展起来确实很难。

六，现在农村基本上都剩下老弱病残的人，青年壮年少年都已经出去打工了，不会留在农村了。

七，无论是货源，还是销路各方面都还有待成熟，有待发展，这个需要你比别人多出几十倍的能力，时间才能成功。

以上只是我个人看法，希望对你有所帮助，如有纰漏，还请大家多多参与讨论补充，谢谢！

有这种想法的人数以亿计，但是那是不可能逾越的一道梗，如果钱能解决的事，那就不是什么事，一张纸会将你挡在门外，农村虽然有大量的废弃村庄被遗弃，那也不能用于其他用途，这是政策。

村庄被遗弃看着可惜，想承包这个想法很美好，但是你没有可能承包到，除非你取得合法程序，经过层层审批你估计有机会。

废弃的村庄不允许改造的原因

1、农村土地不允许倒卖

首先农村土地是不允许倒卖的，这点估计大家都明白，土地属于集体财产，不属于个人，你只有使用权，没有经营权，所以从这点讲，你是不能购买农村土地的，当然你如果开什么工厂，搞扶贫项目，这也需要***批准你才可以拿到土地，否则根本没有可能。

2、购买用途

从购买用途看你做什么，如果是选址捐献一座学校，那估计很快就会落实下去，但是你用来盖房子，那肯定不行，因为盖房子同样需要审批，别看村庄荒了，就以为可以轻易到手，其实困难重重，农村的土地属性跟城市有区别，不是想买就能买到的。

3、百姓也不会答应

别看村庄无人居住，但是村主人仍然有可能回来，现在大家都去外面打拼了，家里的房子空置，但是一旦城市待不下去，他依然会回到自己的老家，在说人在年老时就会留恋故土，他们也会回到乡下度过自己的后半生，所以空置那也是暂时的。

总结

农村荒芜的村庄想承包下来改造不现实，真的是困难重重，还是想其他挣钱门路吧。

承包废弃的村庄改造，在理论上和实际上都是可行的，小吏也见过一些改造旧村的成功案例。但是要想把这件事情做好，这几个问题还是需要特别注意的。

1、定位和发展方向。

也就是说你承包下来改造做什么？做旅游、做民俗、做民宿、做特色种植？只有搞清楚定位和目标，才能循着目标去选择合适的村子。毕竟，并不是任何一个村都适合开发改造的。

2、村庄现状搞清楚。

村里现有多少户，他们的要求是什么样的？你能开出什么样的条件让他们满意？村里的基础设施、水电气暖是什么样的？是属于村集体还是村民？什么样的补偿价格？

3、资金投入要有准备。

改造农村资金投入量非常大，需要补齐提升基础设施，需要改造道路、房屋甚至是田地。投入大，收回成本周期长，需要源源不断的投入，一旦中间资金链断裂就前功尽弃。所以对资金一定要有充足的准备。

4、法律风险要估计好。

包括土地性质适不适合改造，承包合同怎样规避毁约，国家政策变化等，这些都需要充分考虑进去。

改造农村发展特色旅游，是当前一个热门。但是小吏需要提醒的是：一定不要盲目乐观，要做好充足的***，才能保证以后进展顺利。