精装修自装修攻略,精装房自己装修

摘要： 买房子如买精装房，应该怎样选择适合自己的？买房子如买精装房，应该怎样选择适合自己的？并不是精装房不好，而是你要怎么看，我感觉自己住的话就没有必要买精装房。因为每户都一样没有特色，而...

1. 买房子如买精装房，应该怎样选择适合自己的？

买房子如买精装房，应该怎样选择适合自己的？

并不是精装房不好，而是你要怎么看，我感觉自己住的话就没有必要买精装房。因为每户都一样没有特色，而且开发商的精装标准绝对是打折的，不如自己装的好，而且有些地方设计的也不是太合理，居家不会太实用。如果投资就可以买装修房，省事，交房以后直接出租，希望能帮到您！

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我做房地产行业8年，我个人建议你如果买装修的，木地板不要选择。墙纸的不要选择。金地集团算大公司吧，他们的装修都管不了几年，如果买新房子，我建议大家最好买毛坯的，要买装修的就选二手的次新房，好歹是上家精心装修的，所用材料都不会差。

买房子买那些大型知名的开发商，买的房子更有保障，房子要看地段、周边配套那些。投资的话就要看人流量和板块未来发展，这样回报才高；买来自己住的要看地段和周边配套那些，方便自己的生活工作，升值空间也高

一、选择大品牌的开发商是首要。在购买精装修房产之前要对开发商的实力进行考察。了解项目的实施情况及业主意见、项目的装修工程和设计方的资质以及装修团队的施工水平。选择管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人比较放心。

　　二、仔细观察样板房，看房要细致。观察样板间对于购买精装房是一个非常重要的步骤。因为实体的样板间在室内面积、格局、层高等方面不容易***，所以在项目楼内做出的实体样板间更有说服力。相对来说对参观者的欺骗性会小一些，而效果也更接近真实交房时的样子。特别注意的是，有些开发商的样板间是造在售楼处或者另辟一块地方造的样板间，那么，可能和之后的实际交房有一定的出入，看房时要仔细了解清楚。

　　三、购房时合同约定细则。您在签署购房合时一定要尽可能的详细，将所有材料等级、装修标准和环保级别、保修期、品牌、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中，以便之后在双方发生分歧时有据可依。也可避免开发商浑水摸鱼，推卸责任。

　　四、注意装修的材料，看品牌型号。很多购房者往往在看到漂亮的样板房之后就很快决定是否购买该处的房产，但却没有注意到，自己在签订购房合同之前看到的样板房，与收房时看到的实际情形，在很多地方是有区别的，因此购房者必须根据材料清单检查装修材料和品牌，应该主动要求在购房合同中写清楚装修细节，包括装修材料、品牌名称、品牌型号、以及品牌数量等等，甚至包括材料颜色，越详细越好。并应在合同中明确下来，以便日后一一验收。

　　五、海景房尤其要注意防潮，在购买时仔细询问材料材质，是否防潮。对于一些细节要求，可事前与开发商进行协商。

　　六、把好交房关，收到称心房。在交房时一定要严把验房关，这也是在审查开发商有否做到了最初的相关承诺以及房屋存在的一些隐蔽问题。业主应该严格按照合同对开发商提供的装修材料品牌等方面进行全面的核对。也可以请专业人员帮助验房，如存在问题应对问题进行详细记录，然后让交房方签字认可并给出处理意见和处理的时限。