启东别墅装修攻略,启东市别墅

摘要： 600万，你会选择在浦东买房，还是去郊区买别墅？600万，你会选择在浦东买房，还是去郊区买别墅？想在上海浦东买房子，买在北蔡好！当然，是指你工作在张江、康桥、塘桥、陆家嘴、花木、世...

1. 600万，你会选择在浦东买房，还是去郊区买别墅？

600万，你会选择在浦东买房，还是去郊区买别墅？

想在上海浦东买房子，买在北蔡好！当然，是指你工作在张江、康桥、塘桥、陆家嘴、花木、世纪公园、联洋这样一个圈子内最好！买房适宜买处于价格洼地的房子。北蔡地区的房价去年一年几乎没动，是极具投资价值的；地理位置也是恰到好处的：因为往北3公里属于内环，单价高出一万，很不实惠，实际使用功能与生活配套相差无几；往南4公里的楼盘又接近垃圾焚烧站，毒烟对人危害大，不是理想的居住区。上海人口现在已经达到了2420万了！但距离上海市委韩书记所划定的严控目标2500万的红线尚有80万的距离！所以说，在这期间谁先抢入，谁就撞大运了！所以说，上海房价必然还会一定的涨幅，估计在30%！但要买处于价格洼地的房子。因为更容易上涨，涨幅也更大！一切都是为了孩子，一定要买学区房，而且应该买曾经出过硕士及以上人才的二手房。因为在学区房范围内的房子不一定都是有利于孩子学习与成长的！许多是出过凶灾和不孝子女的住房都是不利于孩子成长的！曾发生过父母离婚的，父子、母子长年矛盾的房子也不适合选择!盲目地买进上述的所谓学区房，那真是花钱给孩子和自己买晦气！北蔡相对较好的是北中路，镇***为了形象工程，免费给整条路两边的商店装修一新，人称北蔡的南京路。交通便利，公交车多达9辆！四通八达！到地铁龙阳路站和芳华路站都是10分钟。现在地铁18号线在建中，房价上涨是必然。超市、工行、建行、中国银行、邮局一应俱全。北中路上地理位置较好的是莲溪二村，应选择处于中间位置的房子，不临马路，噪音小。此小区到东面的市重点北蔡幼儿园、区重点北蔡初中和西面的莲溪小学和区重点北蔡高中都是60米到100米的距离，家长接送极为方便！离西面的莲溪菜场60米，买菜又方便，又闻不到腥臭味。中间楼栋距在建的18号线出站口130米，前有2幢6层楼阻隔，即可避免嘈杂的人流喧嚣，又极近而便利。

在一些省会城市或二线城市，***如有500～600万的现款，在选择城区买房还是在郊区***时，笔者肯定会第一选择是别墅，而且是那些摇号的性价比高的别墅。其次是市区和郊区的中间地带购买那些未来有拓展空间的房产，最后才是市中心的小房产或二手房。

国土***部门已经不止一次地要求节约土地***利用，一些城市也开始杜绝别墅的建设。别墅在大城市里未来会成为稀缺商品，没有增量、只有存量。也就意味着未来的稀缺性和可持续增长性要远比普通房产更有价值，上涨可期！

可是600万想着上海郊区购***可就难以寻觅，购买普通的浦东房产还是可以寻找。笔者认为，***如不是一个高收入者，那么***就不想了，还是实实在在地在浦东买一套小三房吧！

价格低廉的别墅要不在昆山、嘉善或启东等地，要不就是基本上和他们交界。要是在相当位置合适的区域，估计是要超过千万。而即便是通过银行按揭进行购买，那么也至少还有500万的债务，如果按照30年贷款，每年支付的本息费用也会接近35万。没有百万收入也就没有必要把生活质量降到了十分低下的位置。

要是真想住别墅，那就乘现在集体用地大量推出别墅式房产。估计在浙江农村200万左右可以购买一套40年以上集体产权的别墅。等退休或度***之时享受田园风光。可***如年收入百万以上，那还是***心买个别墅呗！

在上海郊区***，还是在浦东新区买房，这是一个非常简单的选择题，为什么简单，因为你知道要什么就可以，你要的是投资，还是居住，因为别墅和商品房，还是有很多区别，还有你的工作性，对房子的需求，都有很大的关系，只是做简单的投资，那很简单，买商品房是首选，因为***，最后出手的时候，还是要进行等待，可遇而不可求。

关于上海的房子，不用多说，即使现在20万每平米，未来也还有增长的空间，所以，不用担心，在上海买了房子，最后卖不出去，这种可能性是很小的，个人觉得，如果你想做一个长期的投资，***是最好的选择，因为别墅是不可再生***，再往后审批别墅的土地越来越少，但是需要等待的时间比较长，可遇而不可求，但是等待住了，可能投资回报比例会很高，需要有足够的耐心，同时，选择别墅的时候，也要有更好的眼光，才可以哦。

否则的话，你就买商品房，商品房也需要等待，最好，买的房子能租出去，因为国内的房子，不能按照租售比去框框，因为我们人口基数太大，所以房价一定会有他自己虚高的部分，因为租出去，还有一部分收益，加上未来溢价，才更好一些，买商品房的时候，要选择优质的户型，优质的地理环境，优质的房源，品牌小区，品牌物业，管理规范，这是未来小区的最基本要求，否则后续没法出手。

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。