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摘要： 农村新建房屋需要什么标准？农村新建房屋需要什么标准？笔者正在乡镇从事村建国土工作，农房建设的管理正是工作职责之一，有必要借此宣传普及大家关心的农房建设相关知识。第一，"新...

1. 农村新建房屋需要什么标准？

农村新建房屋需要什么标准？

笔者正在乡镇从事村建国土工作，农房建设的管理正是工作职责之一，有必要借此宣传普及大家关心的农房建设相关知识。

第一，"新建农房的标准"表述太含糊，涉及农房建设既有宅基地审批使用、相邻关系及房屋邻里间距、建筑层高及施工规范、产权证办理要件等各类要求和标准。

有些要求和标准相互关连，前一个是基础，前一个出问题，后一个就无法办理或进行。比如宅基地未批准，后面建房所有工作均不能开展。又如，未按楼房层数、层高标准建房，就会导致无法办理产权证。

第二，就群众建房经常涉及的有关要求和标准，简单作如下梳理。

这也是笔者在具体工作中收集的特别需建房群众注意的地方，请大家特别注意。

1.千万不要在基本农田内建房。基本农田是高压线，在土地管制日益严格的当下，不管是否符合建房条件，但凡还要建占基本农田的，其结局只有一个字"拆"。建房的宅基地首选老宅基地、集体建设用地，万不得已才选一般农田（涉及农转用时间长），也尽量不选林地（目前批准困难）。

2.千万不要未批先建、恶意超建。目前土地管理的科技手段极高，处罚越发严格，不要再心存侥幸，还依照十多二十年前的老经验建了再说。现在是，建了再也不好说，且也说不脱。近两年各地拆除未批先建、恶意超建的，不计其数。政策和法律的底线，请勿碰触。

3.千万处理好宅基地的相关问题。宅基地批准比较困难，农村户口、一户一宅、面积控制等都有明确的要求和标准。能批准，要珍惜，要处理好邻里关系，要考虑较长时间使用宅基地的问题。

笔者这里就处理过因邻里关系处理不当，导致新建的部分农房和院坝拆除复耕的问题，教训深刻。同时，由于房屋灭失后，集体要收回宅基地，所以大家在还有资格建房时，要适当作长远打算。

另外，农村调地建房的比较多，要注意范围只能在本村，拿了钱调了地要及时建，因未及时建房办产权而发生***的也不少，农村在变好，建房的好地不多，***由此而生。

1.

农村居民申请宅基地的条件 农村居民申请宅基地必须符合下列条件: 一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件; 二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度***及村镇建设规划; 三是农村居民建房...

2.

农民建房应当遵循的原则 农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地...

3.

农民建房申请宅基地的审批程序新

申请条件：户主当然必须是本乡居民，而且根据一宅一户规定只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户

本人户口本，***; 建房申请。

自建房需要什么手续农村房产证办理流程：

1、建房户向村委会提出建房申请

2、村委会审核同意，签字盖章

3、向乡乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

6、经乡建办签字同意

7、乡主管领导签字盖章，核实同意

农村新建房屋需要什么标准？

当你办好了建房手续后，才可以开工建造。

为了提升新农村规划建设的整体形象，现在各地***都根据当地的实际情况，规划设计了统一的房屋高度及外观造型。

以前农村建房随心所欲、杂乱无章。现在国家无论在哪个行业，都在逐步走上规范。

就象一个团队，在单位你代表的是部门。走出部门，你代表的是一个单位。走出国门你代表的是一个国家的形象。

所以，农村村庄的整体布局代表的是一个地区的缩影。现在农村建房，不是你想怎么建就怎么建，而是要按照房管规划部门，给你规划的位置，和房屋的外观图进行施工。房屋的内部结构及装修什么的，可以根据你自己的喜好进行施工。

一个人的衣着装束，代表的是你给别人的第一印象。人总是要把自己最优美的一面展现给世人。你的房屋也是一样，错落有致，整齐有序的栋栋住房，才能组成一个生机勃勃的美丽村庄。

农村建房规定

1、条件一：建房选址规范

随着“土地改革”工作的开展，国家对农村土地正在进行清理整治和规范使用，尤其是在“统一规划建房”政策提出之后，各地农村都纷纷对农村土地***进行了合理有效的划分，而农民朋友在建房过程中，一定要选址在当地的建房区域之内，不得占用耕地和基本农田修建房屋，否则将不能够修建房屋！

２、条件二：遵循建房审批流程

在农村的建房过程中，国家明确提出农民朋友建房要满足“先审批后建房”的原则，也就是说无论是已经拥有宅基地，还是未拥有宅基地的农民朋友都需要经过建房审批，经过相关部门同意之后，才能够进行房屋的修建，否则将属于违规违法建房，而对于未经审批的违规违法建房，将会进行拆除、罚款等处理！

３、条件三：遵循宅基地面积规定

国家对于农村建房的占地面积（即宅基地面积）也有着严格的规定，在之前的建房过程中许多农民朋友都存在超占、多占宅基地等行为，而随着宅基地确权登记之后，国家在《土地管理法》中明确提出“一户一宅”原则，即一户只能够拥有一处宅基地，且宅基地面积必须要在当地规定的标准之内，如果存在一户多宅或者宅基地面积超标等行为也将不能够建房！