日本旅馆攻略装修,日本旅馆房间图片

摘要： 在日本买一套小公寓，做房东生活在日本是否可行？日本的胶囊旅馆很多人住吗？日本人的混浴习惯真的有吗？在日本住民宿有什么错误容易犯？需要注意什么？怎么样才能零基础投资酒店宾馆？在日本买...

1. 在日本买一套小公寓，做房东生活在日本是否可行？
2. 日本的胶囊旅馆很多人住吗？
3. 日本人的混浴习惯真的有吗？
4. 在日本住民宿有什么错误容易犯？需要注意什么？
5. 怎么样才能零基础投资酒店宾馆？

在日本买一套小公寓，做房东生活在日本是否可行？

做房东可以，但是生活不行

如果要生活的话，你得入籍或者有长期签证，比如投资签证等，三年签一年只能待180天

另外，小公寓的话，一般都是一室套，不论你是长租还是做民宿，都不可能和租客住一起，你还得有地方住，租金够不够你再租个房都不好说

现在很多港澳台地区及国内投资者到去日本购买日本房地产。

世界很多投资机构及基金也往日本的商业房地产进军。

在中国一线城市想购入别墅，除非你是土豪或者企业高管或者明星！

1000万人民币约1亿7000万日元

在中国一线城市只能买5房左右的

联排别墅

在日本东京大阪可以买豪华单独别墅

一般2房左右的小公寓在东京大阪（除繁华区）3000万日元～4000万日元（约173万人民币～232万人民币）可以拿下。

一般1房单身公寓东京大阪1000万日元左右（约60万人民币）

月租收入是一般3万日元～5万日元（约1700人民币～3000人民币）

看到问题很有兴致啊！很想回答这个问题，虽然自己没曾去过日本，只是在电视上还有其他媒体了解到日本的事情，还有身边的朋友啊，朋友圈里的时尚辣妈们知道些那边的事情。可是自己真的蛮喜欢日式的时尚杂志服装了、服饰了、家居、还有收纳、建筑了等等吧。自己也买了一些关于日本的杂志书籍来了解了解啊！最早知道日本是在还没上小学左右吧，看的日本电视剧，一部是关于日本小孩子为主题的家庭剧，另一部是《东京爱情故事》。记忆深刻的开始！

后来慢慢长大，接触了日式风格比较多的时装杂志，如《瑞丽服饰美容》、《昕薇》、《米娜》等等吧！很喜欢日式的搭配风格，也蛮欣赏那边的简约的家装设计和家居风格啊！最近下单了一些关于日本的***、家居收纳、还有如何记账的书籍，渴望能够学习更多关于这方面的东西。

通过以上我对日本文化的了解，构筑了希望可以去那边旅游生活一段时间的渴望，这样就会更切身体会当地的风土人情了。也知道关于那边购置房产的信息，日本是人多地少，人均居住面积比较紧张的，特别是在首都东京一带，年轻人就业生活压力比较重，加之经济萧条、人口老龄化、政治因素等等吧，致使日本现在的经济、社会环境还是挺艰难的。但是，日本还是有很多值得学习和向往的地方，环境优美、绿化、干净、教育、时尚购物、设计等等。说道置业，房价还是属于世界各国偏高水平的，年轻人越来越少会考虑买房。如果自己有金钱上的能力，还是希望能在日本买房，当然做房东是再好不过了。具体在异国特别是日本购置房产有什么国籍、需要购置多大房子或者是什么样的房产，或者需要的手续等等我会咨询资深的日本海外置业顾问。还是蛮期待的！谢谢！

只能回答其中的一部分问题。像图片这样的独栋房子一般是没有10到15个房间的。即使有日本人也没有合租的习惯。如果你要租给中国人那另当别论。至于买房子的一些问题 如果需要可以介绍在日本做房屋中介的中国人给你认识直接去问。

可行、但泥可长记性些、不是买房出租就可完事了、泥还得付每年国税各种各样的、然后收来的租钱还得上个人所得税、各种各样地方个人别税、到手是实际出租屋十分之四左右的钱、非除泥偷税漏税、但一旦给查实、补稅还可留在小日、拒补税房产折价充税、不论在留资格都驱逐出境（理由：品性不良者〈道德败坏者〉）

日本的胶囊旅馆很多人住吗？

日本的胶囊旅馆怎么样？

先解释一下胶囊旅馆是什么。

胶囊旅馆一般只存在于大都市，由于日本的加班文化才促使了胶囊旅馆的诞生。

那么【胶囊💊】顾名思义——小而便捷

让我们一起来看看胶囊旅馆是什么样的呢？

开玩笑，当然不长这样。

开始发真正的胶囊旅馆的图片了，请注意。

每个格子深不过2米，宽高不过1.5米，能遮蔽隐私的仅一条窗帘布。

再来看看内部空间的构造👇

日本人的混浴习惯真的有吗？

答：日本人的混浴习惯真的有

男女混浴是日本传统文化的一种，所以不要用有色眼光看待

日本泡温泉的历史可以追溯到绳纹时代。

日本人通过受伤的动物在温泉中泡汤疗伤，领悟到温泉可以疗伤治病的道理，在古代医疗技术并不发达的情况下，日本人开始利用泡温泉来治疗疾病。因为古代的温泉都是天然形成的露天温泉，而在那个时代男女混浴是很自然的事情，便留下了男女混浴的传统。

是真的存在，男女混浴是日本传统文化的一种，所以不要用有色眼光看待。

男女混浴，又称异性混浴，指男女同在一个浴室、浴池中洗浴。所谓的混浴，其实更像社交，只不过***衣服而已。虽然***衣服，入温泉时男女都要围浴巾，在入水之前不能去除。日本的温泉多在风景秀丽的室外，在温泉池中可以远眺周围的湖光山色。而池中身材姣好的女子也往往视此时男性的目光为艺术化的欣赏。

答案是——还存在。

但是已经变得非常少了，尤其是在东京大阪这种大城市几乎是没有的，毕竟日本人也会觉得这有些伤风败俗。

虽然我们现在说起男女混浴，都是或鄙视、或好奇、或羡慕。但是在古代，日本男女混浴就像是吃饭睡觉一样稀松平常。

因为日本的地理问题，他们的温泉***丰富，而温泉水对身体有很多好处，所以这种露天偏僻的温泉，男女老少看到就会泡一下，也就自然形成了混浴的习惯。

后来泡汤文化从乡间的露天温泉搬到了城市的澡堂里。因为城镇人口密集，水***紧缺，所以人们依旧沿袭了混浴的旧俗。

在日本男女混浴和父女混浴是真实存在的。

日本由于其独特的地理环境使得全国各地温泉密布，由此形成了日本人独特的泡温泉文化。日本人泡温泉的历史已经有2000多年了，日本最古老的一家温泉旅馆开设在距今千年前的中国的唐朝时期。

真的，不过现在已经非常少了。

因为日本的地理问题，他们的温泉***丰富，而温泉水对身体有很多好处，所以这种露天偏僻的温泉，男女老少看到就会泡一下，也就自然形成了混浴的习惯。

在日本住民宿有什么错误容易犯？需要注意什么？

我在日本的关东、关西、冲绳地区都住过很多家民宿，总体感觉，房东和房客是一个双向选择的过程。我一般都选择评价较多、较好的民宿，以避免不必要的麻烦。而从个人来说，也比较注意阅读和遵守住客的各项守则，尽量不犯错。从我的经验来看，在日本民宿容易犯的错误有下面几个：

过于吵闹

很多房东在入住之前都会强调这一点，不允许在房间里开party。因为，很多公寓式的房子，隔音并没有这么好。如果太吵的话，很有可能会被邻居投诉，甚至报警都有可能。这样的话，不仅你失去了住的地方，房东可能也无法再继续出售这件民宿。

垃圾别乱扔

生活垃圾的处理办法比较复杂，对于居住时间较短的游客来说，很容易出错。很多人对垃圾不加分类，就放在楼下，或者是扔到错误的地方，这当然也会受到邻居的投诉，甚至会触犯法律。所以，一般房东都会强调，垃圾放在房间里就好。但即使这样，还是注意一下，[_a***_]垃圾袋进行简单的分类，一般就是塑料瓶、玻璃瓶和易拉罐、厨余。

别虚报人数

人数不同，房价也会变动，所以最好不要为了省钱虚报人数。如果被发现的话，除了补差价，可能还会有罚款或别的处罚。

注意维持房间的整洁

虽然租民宿的费用是包括清扫费的，但还是注意保持环境的基本整洁。起码走的时候，不要留下没洗的碗筷，把被褥都叠好，维持基本的整洁。否则，房东是有权通过Airbnb向你加收费用的，而且会给你一个“差评”。这样，你以后再租民宿就很困难了。

入住和退房要及时和房东沟通

日本的入住一般下午3,4点比较多，退房上午10,11点比较多，跟国内不太一样。所以，最好不要早到，也不要因为这个和房东或清洁人员发生冲突。退房的时候，如果时间来不及，一定要及时和房东沟通，询问能否延时退房。一般来说，延时最好不要超过30分钟，否则就会影响下一位房客的入住。

其实，民宿价格便宜、选择丰富，又可以体验当地生活，是一个非常好的选择。入住之前仔细阅读房东提供的手册，就不会犯什么错误。

（下图是我在横滨租的跃层民宿，还有很大的阳台和烧烤架，图片是厨房一角）

在日本住民宿小编认为最容易犯的就是垃圾分类了，大家都知道日本的垃圾分类方面已经深入到了每个家庭每个角落。所以在日本住民宿垃圾分类千万要注意，人垃圾的时间，各个地方都不同，入住前要跟房东打听好。

还有就是不要大声喧哗，因为安静是日本的国民特征。而且很多民宿隔音效果并不是填好，大声喧哗会影响到令居休息，所以说话的时候尽量不要太大声，不论是在哪里。

保持室内整洁，相信很多人都看过在日本住宿之后满屋子的垃圾新闻，所以室内整洁也是很重要的。

恩……最主要的大概就这些了，还有很多小细节需要注意的小编就不一一说明了。如果感兴趣可以关注小编~

这次日本民宿***闹得沸沸扬扬，把日本民宿推到了风口浪尖。民宿说到底就是民间型的旅店。交了钱入住，在这段时间内就有了房间的使用权。但别忘了使用的权利虽有，破坏的权利却没人给。觉得付了钱就是大爷，管不着的想法，非常的自私跟无知。。

特别是这事儿还发生在日本。换了个地方，出国了，似乎没有了约束，做事情特别容易走偏。几个女生能把房间造成这种地步，不知道那几天怎么住下去的。所以很可能瞅准了快走了，就撒欢儿地故意整乱给中介看。觉得中介朋友圈发了精日内容了，自己就可以代表月亮搞消灭。too young too simple，只能让自己出丑。 在日本租住一般性民居，临走时一般会收拾房间，住的期间也不要搞破坏，否则都是会赔偿的。更别说万一上了airbnb的黑名单，就更得不偿失了！

这几年日本民俗规定出台，对运营卡得很严。除了民宿潮冲击了原有住宿行业引起不满外，外国旅客的垃圾分类跟噪音也让社区居民不满。 这几个小姑娘觉得出了口气，过了瘾，过后想想，其实什么都不值得挺没劲的。能出国旅行了，也到了对自己的行为负责的年龄。不论国内国外，文明居住，到哪儿都受欢迎。

怎么样才能零基础投资酒店宾馆？

你说的零基础是指哪个方面呢？是你的管理经验能力，还是你的资金实力？

首先，投资酒店宾馆，你有这方面的经验吗？如果没有，请暂缓，先到宾馆酒店好好做个三五年，从基层做起，争取做到管理层。在此期间中，你要学会待人接物，处理好同事关系，上下级的关系。要熟悉酒店宾馆的管理模式，货物的进出渠道。如果你做不到管理层，说明你的能力还有一定的欠缺，或者说你不适合做这一行。这个真的很重要，这是你的软实力，是决定你成败的关键，比你拥有雄厚的资本还重要。

你的软实力解决了，你就可以考虑选址的问题。酒店位置也很重要，尽量选择交通便利人流量大，且有一定数量的停车位。停车位也很重要哦。

最后是资金的问题，这个不是重点，相信你会有办法解决。

好了，只有这么多了。祝你酒店早日开业，生意红红火火，财源广进！