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摘要： 农村的院子和房子怎么才能方正？农村小院未来有升值潜力吗？农村的院子和房子怎么才能方正？首先你要有一块能够让你把你的房子和院子建造的方方正正的土地。其次，根据你所在地方的地势，东南西...

1. 农村的院子和房子怎么才能方正？
2. 农村小院未来有升值潜力吗？

农村的院子和房子怎么才能方正？

首先你要有一块能够让你把你的房子和院子建造的方方正正的土地。

其次，根据你所在地方的地势，东南西北的方位，选择正堂正大门的朝向。

然后，能否让你的房子和院子建造得方方正正，就纯属于人工问题了，这考验的是建房师傅们的基本功，不是什么难事啊！

我见过一些农村的房子，有些村子因为人口众多，所以，房子建造的时候都规定的一个朝向，这样看起来就是齐齐整整的非常周正，另外，还有一些村子建房子的时候就是发挥比较自由，所以朝向各不相同，外观上来看的话，会显现有些凌乱，

因此，如果只是要求你自家的房子院子周正，这是非常容易解决的，比较难的是，还要考虑一些风水学，以及村子的整个布局。

农村小院未来有升值潜力吗？

我自己感觉普通农村小院没什么升值意义。如果周围环境好，有旅游配套设施，还可以。有升值，或者说有做其他项目的价值或空间。不过现在城里人都喜欢到农村玩。我就是农村的，我们那里是平原地带没有山也没有水，我感觉升值空间不大。

农村小院未来必将是会升值的，这是毋庸置疑的。从大环境讲，城市化高速发展的今天，高楼林立，商业繁荣。但是城市土地***稀缺，物价高启，人均居住面积有限。城市的高节奏压得人喘不过气，人们会自然而然的向往农村的恬静舒适。

国家对于农村小院，也就是农村宅基地的批建，出售管控相当严格。在现有政策下，非农业户口想要获得农村小院的所有权几乎是不可能的。但是国家已经在进行试点改革，有些地方的农村小院已经可以在当地土地流转中心进行合法的流转。相信在不久的将来国家肯定会开放部分宅基地的所有权流转，到那时宅基地合法交易，宅基地的附加价值会充分释放，农村小院肯定会大幅升值。

这个问题无须质疑，我告诉你:农村小院的未来，肯定是有升值潜力的。

有个农家小院儿，种花养草，养鸡喂鹅。是多少人梦中缠绕的乡村梦想？现在随着农村人不但融入城市，村里的大学生，毕业后想在外面闯一闯，大多数不愿回到农村。城里的房价蹭蹭往上涨。农村的房价，却还是那个老样子。但是。这只是暂时的，撤村并镇。合并后的镇区，以后就会慢慢变成城市了。所以，以后农村的房子的升值空间很大，院子更是变成可望不可求的奢侈了。城市里带院子的平方，没有多少了。撤村并镇，拆了老房子住进了楼房。以后的农家院子，只有土豪才能享受。诚然，当前国家的政策不允许城里人。，到农村去买宅基地。但是，政策会随着社会的发展变动的。（就像是***生育政策，谁能想到现在鼓励生了呢？）

以后谁敢肯定。城市的人不能到农村去买房呢。起码我觉得既然农民可以到城里买房。那么城里人也应该可以到农村买房吧？这样才公平啊。别的不说，市区附近的城中村改造，院子和住房的面积，补贴是一样的。都按同等价值的面积兑换楼房面积或者折算现金补偿。

一旦允许城市资本流入农村，农村宅基地可以自由流通，那么，农村的房子，就会和城市里，一样珍贵。因为，这里最起码有个休息养生的小院。如果你在农村有宅基地，有个院子，那么恭喜你！发财了，可要好好珍惜噢。

回答一个这样的问题，得小了解你家乡所处的位置，那简单的说一下，如果你生活中无论是县城还是大城市的郊区，不用考虑将来一定会增值，而且还价值不菲，看看目前一些现代化的都市村庄，哪个不是富翁，一批批村妞都成为了城里人追求的对象，关键是能够一夜暴富。就是现在的县城周边也是很有前途的，尤其是需要***的乡村，同样有富裕的时候，这已经不是什么新鲜事。

当然你也可能认为咱既不是都市里的村庄，也不是郊区的边缘，旧院房屋几乎没有增值的机会，我认为也是错误的，大家想一下，就拿20年前在农村如果你的房屋要销售出去，恐怕值不了几个钱，而当今任何一个乡村的房屋都能购比以前值钱很多。

我认为这就是增值，只是增值幅度小一些罢了，但是随着乡村振兴，新农村建设的不断加快，农村的各项环境设施也讲进一步完善，尤其是农村环境的进一步好转，田园诗一般的生活将是城里人的追求，而一些城里人也开始逐步认识农村，未来的农村也将吸引很多的城里人到乡下居住，到一定的时候农村小院的增值是一定的。