酒店公寓装修材料清单,酒店公寓装修材料清单表

摘要： 租了两层公寓做宾馆，消防怎么办？装修返租模式？租了两层公寓做宾馆，消防怎么办？第一，所租公寓楼（土建）有没有进行消防备案验收！第二，所租公寓楼主体是什么性质？是商业还住宅。如果是住...

1. 租了两层公寓做宾馆，消防怎么办？
2. 装修返租模式？

租了两层公寓做宾馆，消防怎么办？

第一，所租公寓楼（土建）有没有进行消防备案验收！第二，所租公寓楼主体是什么性质？是商业还住宅。如果是住宅就免谈，因为宾馆必须是商业！这两个条件必须满足，缺一不可！

题主这个问题问的不是非常清楚，不能具体的有针对性的进行回答，现在只能从我了解的方面入手来进行回答，首先你承租的两层公寓的开发商前期的消防验收已合格，如消防验收不合格就无从谈起你的宾馆申报问题，下面我就你承租的公寓前期已消防验收合格的情况下来作一简单的回答，题主你可以根据你租的两层公寓进行对号入座，看看你需要怎么办。下面我就来就简单的回答：

1、直接办理“公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证”

这种情况就要看你租的建筑面积是多大，如果你承租的两层公寓的面积不超过300平方米，那么你只需要装修完成后直接向消防部门申报开业前的消防安全检查，并提供以下资料：建设单位营业执照复印件（无营业执照的提供工商部门的名称预核准通知书）、消防安全检查申报表、员工消防安全培训记录、灭火和应急疏散预案、消防安全制度、场所的平面布置图、消防控制室值班人员的特有工种职业资格证书复印件等资料。消防部门受理后会在10个工作日内到现场进行检查，检查后3个工作日内出具“公众聚集场所投入使用、开业前消防安全合格证”，如存在问题你单位应进行整改，整改结束消防部门重新进行消防检查，检查合格后出具“公众聚集场所投入使用、开业前消防安全合格证”。

2、需要进行设计和验收备案的情况

如果你承租的两层公寓面积大于300平方米而小于10000平方米的，你需要先找装修设计单位进行装修设计并出装修图，可以自己在家从互联网进行备案或到消防窗口由窗口工作人员帮你进行备案，如备案没有被列为抽查对象，则设计的程序完结，如被列为抽查对象，则需要向消防审批窗口进行申报，具体的申报资料如下：建设工程消防设计备案申报表、建设单位营业执照、设计单位资质证书复印件、消防设计文件、申报人的授权委托书。消防部门对你申报的资料和图纸进行审查，审查合格后会进行备案合格的公告，你在备案的网站能够查到；

当你的装修工程结束后后，自行或到当地的政务服务中心消防窗口进行申报竣工消防验收备案，如果备案没有被确定为抽查对象，则验收备案程序结束，可以申报开业前消防安全检查；如果被列入抽查对象，你应向消防窗口进行申报，并提供以下申报资料：建设单位营业执照复印件、建设工程消防验收备案申报表、工程竣工验收报告、消防产品质量合格证明文件、消防设施检测报告、监理单位和检测单位的资质复印件、授权委托书等申报资料，消防部门受理后会在20个工作日到现场进行消防验收，验收合格后消防部门会在互联网上进行验收备案合格的公告，你在备案的网站能够查到；

验收备案合格后你就可以按照1的步骤进行开业前消防安全检查申报，知道消防部门核发“公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证”。

3、需要进行设计审核和竣工验收的情况

如果你承租的两层公寓面积大于10000平方米的，根据《建设工程监督管理规定》，宾馆的建筑面积大于10000平方米，消防部门必须对图纸进行审核，并出具“建设工程消防设计审核意见书”。你可以到当地的政务服务中心消防窗口进行申报图纸审核，并提供以下的材料：建设工程消防设计审核申报表、建设单位营业执照、设计单位资质证书复印件、消防设计文件、申报人的授权委托书。消防部门对你申报的资料和消防设计文件进行审核，审核结束后给你出具合格或不合格的“建设工程审核意见书”，如不合格，设计单位应对消防部门提出的问题进行修改并重新申报。

当你的装修工程结束后后，向当地的政务服务中心消防窗口进行申报竣工消防验收，并提供以下申报资料：建设单位营业执照复印件、建设工程消防验收申报表、工程竣工验收报告、消防产品质量合格证明文件、消防设施检测报告、监理单位和检测单位的资质复印件、授权委托书等申报资料，消防部门受理后会在20个工作日（法定办理时间），现在基本都是10个工作日内到现场进行消防验收并出具合格或不合格的“建设工程消防验收意见书”，对于不合格的。应对提出的问题进行整改，整改结束后重新向政务服务中心消防窗口申报竣工消防验收。

消防验收合格后，你可以向政务服务中心消防窗口进行申报公众聚集场所投入使用、开业前消防安全检查，消防部门现场检查合格后会出具“公众聚集场所投入使用、开业前消防安全合格证”。

希望我的回答能帮助到你，如有疑问请留言探讨，不足之处请谅解！

装修返租模式？

就是以开酒店、开办短租公寓、民宿需要需要公寓房为由，承诺装修返租，以少量装修作为掩饰，与房屋业主签订装修协议、租房协议，骗取业主装修费用的行为。

表面看似收入可观，实则是***圈套。如何防范、规避？

1、签约前判断租赁企业资质、实力是否能够履行相关装修承诺

2、避免一次性付款：签合同时，遇到一次性需装修款付款需谨慎选择，可以选择首付+尾款的付款方式。

3、装修流程把控：不要做甩手掌柜，定期监督、查看装修进度。