装修材料清单物业审批,装修材料清单物业审批流程

摘要： 装修前去物业办手续流程？物业承接查验相关资料指哪些资料？物业公司如何才能看懂业主提供的装修图纸？装修前去物业办手续流程？1、向物业申请，在物业的出具的装修协议上签字，同意合同上相关...

1. 装修前去物业办手续流程？
2. 物业承接查验相关资料指哪些资料？
3. 物业公司如何才能看懂业主提供的装修图纸？

装修前去物业办手续流程？

1、向物业申请，在物业的出具的装修协议上签字，同意合同上相关规定，并提供装修的图纸、让物业审核;

2、 办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明;

3、办理出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区;

4、缴纳装修押金(各个小区收取的不同，最少也在2000元左右，一般装修完工后3个月会退给业主);

5、预交垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样、不同的物业公司收取的不一样;

6、施工结束后注意退回押金。

物业承接查验相关资料指哪些资料？

依据《物业管理条例》物业公司在与开发商（发展商）做交接时需要移交的资料有：

（1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；

（2）共用设施设备淸单及其安装、使用和维护保养等技术资料；

（3）供水、供电、供气、供热、电梯、消防、环保、防雷、通信、有线电视等准许使用文件。

建设单位提供的自土地审批建设到交房一系列国家各主管部门审批合格手续及各项检测合格证书,同时还有所接收现场质量合格证书以及实体质量情况(包括设计图是否不变更.所变更后是否有设计院手续,绿地面积是否符合设计要求等。

物业承接查验工作分为：

（1）物业和建设单位之间的前期承接查验；

（2）更换物业服务企业时，业主委员会和物业服务企业之间的承接查验。

物业公司如何才能看懂业主提供的装修图纸？

物业公司如何看懂业主提供的专业的图纸？

这在一个住宅小区，是物业公司如何管理装修的问题。

正规的物业公司，在小区交付之前，应成立一个装修管理小组。小组负责人为项目经理，组员有指定多部的人员，其中的工程审图员至少一名，此人掌握审核装修图纸的责任。

装修审核图纸是物业装修管理的一个重要环节。没有经过训练的人，没有审图及装修经验是不可以承担装修审核图纸这个工作。

如果要看懂业主方提供的装修图纸，除了本人能够看懂一般的建筑图外，还必须熟悉小区所有户型的装修审核要点，具体怎么做呢？

一、提前收集所有户型图纸，就一栋来说，一层、标准层，顶层(特殊层)的图纸必须要有。请地产公司的设计部\项目部的相关工程人员，在各类图纸上标注出不得拆改的墙体，除了承重墙(含剪力墙)外，配重墙也要格外注意。另外还要收集楼面载荷数据。

二、物业项目的装修小组，应该就各户型的装修可能会遇到的违章情况，标注本项目各户型装修审图要点。遇到没有把握的情况，请地产公司的相关工程师给予技术复核，在户型标准图上标注。

三、在业主提交审核的提供的建筑平面图之外，还应索取平面布置图。这是最起码的审图要求。根据布置图的标注设施，审查涉及墙地的管路走向，核定楼面载荷是否超标。

四、在对一户审核装修图纸时，需比对标准户型图纸。比对标准户型图纸的目的，是防止装修公司绘图及设计差错，承重墙漏标注或错标注造成图纸误差。审图员应逐一核对该户型审图要点，以防审核漏项。其他注意项:

1、雨污分流的小区，对于阳台设置洗衣机要求;

作为物业公司的工作人员来讲，需要把关的是业主不拆承重墙。关键是就是一个原则，其他的好像没有必要干涉太多吧。

至于业主怎么装修，按照什么样的风格去装修，整个布局格式是怎么样的，那跟物业公司没有什么关系呀！物业公司需要确认的就是承重墙没有被破坏就可以了。

当然还有一种情况就是楼顶不能有违章搭建，楼底不能私自挖地下室。