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摘要： 新房交付需要注意什么？装修环节有什么要求？新房交付需要注意什么？装修环节有什么要求？新房交付也就是收房当天是需要办理很多手续的，在收房时所谓的“物业”会跟你一起去现场验房是否有墙面...

1. 新房交付需要注意什么？装修环节有什么要求？

新房交付需要注意什么？装修环节有什么要求？

新房交付也就是收房当天是需要办理很多手续的，在收房时所谓的“物业”会跟你一起去现场验房是否有墙面渗水、空鼓下沉的现象出现，如果渗水严重，也有大面积的空鼓，业主是有权拒绝收房，等物业改好了再收房也不迟哦。

装修环节是需要思考：自己装？装修公司？熟人？还是施工队？

其实不管最后是怎么决定的，自己一定要想办法多了解装修这方面的知识，可以向已经装修过的朋友取取经，也可以在各大建材市场去打听下，顺便去装修公司了解下，如果自己时间充足，想自己监督工买材料也是可以的，毕竟自己选的后期后悔的几率不是特别大，其次就是把各种材料看好，在这之前，不管你是不是打算找装修公司装，一定要请个专业的设计师给你出一份自己喜欢的装修效果图，然后在购买材料的颜色和款式尽量往效果图上面靠，这样最后装修出来后的整体搭配不会显得太乱或者是四不像，在施工过程中一定要严格按照施工标准来，如果不懂工艺，可以在网上购买装修的书籍，看看比较再做决定总是没错的，最后就是家里的柜子。一定要选择板材好，性价比高的材质，还有最重要的漆，不要使用油漆，也不要为了节约成本和健康去PK，最后苦的是家人和自己，水性漆多了解下

很多朋友拿到新房的时候都会比较激动吧，激动得都不知道该注意检查一下什么了吧，我先给大家普及一下哦。

1.检查电闸总开关是否正常，插座开关是否正常。

2.如果在顶楼看屋顶是否有漏水的痕迹。

3.大门钥匙也要交接清楚了，物业费，押金什么的，该要的手续和发票要保管好。

4.检查水压够不够。防盗对讲系统是否正常需不需要更换。

5.还有卫生间和厨房的下水管道是否有损坏或者弯曲。

好了，下面就准备要装修了，装修很重要，

1.装修的人不管是个人还是公司必须靠谱正规，从设计到装修都要有人抓。不能把自己的新房给游击队一通装下来效果不好你不喜欢住着不舒服，返工人家不愿意还得加钱。

2.材料方面，选环保一点的材料，一分价钱一分货，现在材料市场价格很通明，选好一点的材料，尤其是板材，壁纸，地砖地板这些。材料环保，甲醛相对会少一点，但不是说哪个材料没甲醛。

3.另外一定要自己操心不能全全靠装修公司和师傅，自己的家只有自己上心才能装出自己满意的效果。

个人认为最方便快捷的方法就是在收房的时候 找专业的装修公司帮助验房，监理有专业的验房仪器。

而且很多公司为了吸引业主，主动打出免费验房的活动。

业主也可在量房过程中，判断该公司是否专业。

交房验收的工作如下：

1、抄表

新房交付时一般物业会安排人员陪同验房，第一件事是开启强弱电竖井及水表间，对电表的数值抄录并与业主确认；对水表的数值进行抄录并与业主确认。新楼盘的煤气一般都未开通，并且很多小区的煤气表也是装修到瓷砖完成后才安装的，所以燃气表不再此列。

2、强弱电

各位业主大大都知道家里的强弱电是从楼梯间里的强弱电竖井里分支走线来的吧，而今，家用的电器品类越来越多，功率大大小小加起来所需的电容就很大的，通常100平方平层的房子[_a***_]进线要9平方左右，我们查看开发商的入户电箱是否配置到位，电线规格是否达标，材质是否是铜芯线；同时，近年来的新盘弱电配置全部为光纤线、电视线及可视电话查看是否布线到位。

3、给排水

先检查厨房的给水管是否布置到位，个别开发商阳台也有布置给水。然受用塑料袋或者水桶取水检查屋内的每个排水点位是否通畅、堵塞（别忘记空调位里面也有排水哦），并查看排水管件是否完整无损。可以避免后期施工发现此类问题出现互相推诿。

4、房屋结构

房屋墙地面、梁、天花的方正度要达标，用水平仪检测墙地面、梁、天花的水平度、垂直度，个别楼盘的地面和天花是左右上下高低不平的，墙面倾斜太多，后期装修耗工耗料，水平高差太大会导致后期吊顶左右上下大小不一样、到顶衣柜及木饰面左右高差太大安装不了、到顶背景墙因左右高差安装问题、后期油漆披挂不均匀，局部太厚容易开裂脱落等问题；再用1.8M靠尺检测墙地面、梁、天花的平整度，些许房屋在施工时工人偷懒，粉刷的时候没用长刮板，导致地面和天花是局部凹凸不平的，后期我们装修的时候也是耗工耗料；最后用空鼓锤检查空鼓问题。

5、门窗及其它物件