88方装修效果图,88方装修效果图图片

摘要： 88平米的房子有多大？预算10万，如何装修成北欧风格？一个88平电梯公寓，一个130多平的6跃7，住哪里好？两套房子（88平、58平），准备打通，怎么设计布局更合理？88平米的房子...

1. 88平米的房子有多大？预算10万，如何装修成北欧风格？
2. 一个88平电梯公寓，一个130多平的6跃7，住哪里好？
3. 两套房子（88平、58平），准备打通，怎么设计布局更合理？

88平米的房子有多大？预算10万，如何装修成北欧风格？

88平米的建筑面积，其除去墙体和公摊的使用面积在66平米左右。北欧风格简洁，小户型做的紧凑。下面给一些案例以供参考。
入户右手边做了一个鞋柜，下边储物柜，上边做成吊柜，中间隔开，使用挂衣钩，可以挂衣物，很实用。
客厅电视背景墙做了乳胶漆调色，使用的灰色，沙发和茶几都是白色调。木地板是暖色，整体简洁而又温馨。
客厅一侧做了嵌入式储物柜，更加合理的利用空间但是却没有占用客厅空间。
小餐厅做了卡座，同样做了嵌入式小格子来放装饰品，空间最大化利用。
卡座既可以作为椅子使用又可以储物，实用性很强。
卧室使用木色实木窗体，更显清新。旁边放的一架钢琴更显文艺气息。

北欧风简洁却不简单，小户型储物空间是需要好好设计的，设计得当，小空间也有大储物。

一个88平电梯公寓，一个130多平的6跃7，住哪里好？

谢邀！

先说下公寓户型（虽称公寓但我理解是住宅，不然就没可比性）。88平两梯八户电梯公寓，新一线城市预定是高层建筑，得房率不会高于78%，套内销售面积约68平，应该还是中间户北边靠内置天井。这种户型开发商如果能做好可以做出每个空间都较小的两室半户型（但那间半室就算住人也只能一个人），如果做不好就是两室户型。所以此户型优点是在主城区所以配套成熟、生活方便。但此户型主要弊端如下：1、不适合五口人的三代居，半室住不下两人，并且只有一个卫生间；2、如果楼层再较高（7层以上）并且两梯八户孩子上学时间在高峰期等电梯时间需预留5分钟很累；3、通风采光日照都较差。

再说下跃层户型。130多平多层6跃7住宅，得房率可达88%，套内销售面积约115平，正常为四室，但根据图纸屋面可增加两间房（阳光房和健身房）。此户型优点很明显：房间多且可扩展，实际得房率很高，三代居足够用，并且不仅通风、***光、日照都很好，还可以享受日光浴或花房的美妙时光！此户型主要弊端：1、平时爬六楼，老人年龄大会不方便；2、套内楼梯尺度小，估计较陡，上下不方便；3、距城区六公里，配套可能会差些，但至市区六公里有地铁也还好。

因为考虑自住，所以要根据自己优先要素综合考虑，比如学区因素等；如果优先要素差距不大，而且这两套总价一样，后者远比前者更值得考虑。

感谢您的邀请

买房要综合自己购房能力、考虑周边环境周边配套、学校、医院、超市、公园、性价比、升值、买卖、出租、学位、去衡量的每个房子都有塔的优点和缺点！分析一下公寓和跃层的好坏！88平米公寓如果和跃层差不多价格的话俩者都可以考虑！如果跃层比88公寓贵的话建议买公寓！因为公寓是楼梯房进入方便、而且88平米不大不小容易买卖、位置好升值空间大、就算不住也可以出租租金也高、出入方便！平层比较通透一点！而跃层是那么多层打扫不方便、爬楼梯累、位置远上班不方便、而且跃层不好二次买卖！看您是投资还是居住类型咯

各有各的好希望可以帮到您

电梯公寓与多层跃层。毫不犹豫选多层，原因如下:8

电梯公寓:

电梯公寓88平，实际净空面积会很小，一家三代居住会比较拥挤，如果是三口之间还能凑合。

两梯8户，人多吵杂，等电梯会花掉不少时间，如果是高层公寓会更拥挤。高层随着时间得推移，高层设施的老旧，使用有诸多不便。

多层跃层:

多层跃层130多平，面积宽敞，舒适度高，使用更方便。

离主城区6公里，对于一个准一线城市，6公里的距离已经很近了。还有地铁，交通很方便。

对于有小孩的家庭，读书方便是王道，读书方便家长会节省很多时间和精力。

多层住宅对于很多一线城市都是稀缺房源。虽然是顶跃可能对于老年人来说，爬楼梯是一个大问题，但是，顶楼有足够的活动空间，种菜养花也是一种乐趣。总比关在高层的鸽子间的舒适度高很多。

_____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ 以上建议仅供参考。

这是没有标准答案的问题，取决于人口，年龄以及城市发展等因素，需要综合评估。

我仅从三个方面一一比较一下。

①房型

就电梯房和步梯房比较，88[_a***_]的电梯房的公摊面积比例肯定要超过133平的多层。

我曾经住过80平米的二房一厅的电梯房，实际套内面积大约在50平方米左右。

后来住过120平方米的多层步梯房，顿时感觉实用面积增大了很多，三房两厅两卫双阳台，居住质量明显提高。

因此，仅从房型看，133平多层是完胜88平电梯房的。

②物业位置

不动产的价值最主要的体现在地理位置上的区别。同样房型的，国际都市与一线城市，繁华商业区与普通居民区，成熟住宅区与新建住宅区相比，无疑都是前者有更高的估值。

我有两个朋友，早年几乎同时买了房子，有一个朋友买了一套是85平方米的上海普陀区的电梯房，另一个朋友买了上海奉贤区的135平方米的海景独栋别墅（附带120平方米的院落）。当时总价都在50万左右。

感谢邀请：

有关注我国房地产市场的朋友就知道，在房地产市场里面有很多种物业类型。

那么一套88平米的电梯公寓和一个是130平米的6跃7，到底购买哪里好呢？

1，公寓有哪些优点？有哪些缺点？

我常常建议大家不要购买公寓，是因为公寓自身的缺点要比优点更严重一些。

所以我们简单归纳一下，看看公寓的优点和缺点到底有哪些？

优点：工具的优点其实绝大部分朋友都知道，就是它的单价相对较低，面积不是特别大，买房的门槛相对较低。

缺点：公寓的缺点就比较多了，它是商业性质的住宅，二次转手的时候非常的困难，变现能力特别弱，而且居住环境也不好。

两套房子（88平、58平），准备打通，怎么设计布局更合理？

如果想两套打通，开始就要挑卫生间在两边的房子买。现在的情况是，如果你想打通，势必要将中间的卫生间打掉。这是一件隐患无穷的事。

楼上的下水管怎么处理？难道过道的天花板做2.2米高吗？开个维修天窗？冲厕所的流水声怎么办？上下水的主管道怎么办？检修口怎么办？下水管封头怎么堵？要是有地热，不能深挖，下水封头高出地面怎么办？厕所里的通风管怎么处理？返味怎么办？

不知道这房子是不是高层，要是高层的话，该位置十有八九是剪力墙结构，那就彻底无法打通。

所以，像这种复杂情况，不要看图作业。你图纸做的再漂亮也没有用，到现场一看头就大了。

感谢您的邀请！实际上我是一直不太建议大家买两套打通的，因为无论我们怎么改，都不如直接买套大平层舒适，毕竟强扭的瓜不甜，但貌似还是有很多人这样或那样的原因选择买两套打通。

既然我们选择把这两套打通，那么我建议把两套房子的连接点全部打通，左右两个房间做新客厅。新客厅突出的那部分做个小阳台，因为整个空间都没有阳台，这样我们就新建了一个小阳台。

小户型的客厅我们用来做新餐厅，我们用小户型的厨房，这样客厅、厨房、餐厅、阳台全部都集中在小户型。

大户型的南卧室把原门洞封上开在客厅，原门洞背面放洗手盆，这样使卫生间能够干湿分离。

原大户型的厨房和餐厅我们用来做书房，这样我们就把三个房间全部集中在大户型，而且离卫生间都很近，整个空间动静分明。

当然具体改造还要根据现场情况而定，在此给您出这套方案供您参考，如后续有什么不明白的地方可以留言。

看了那么多方案，内心忐忑，才意识到这些个都是高手啊！

这两套房要打通改造是完全可以的。

首先要根据你的需求来定功能布局，不扯那些“你认为怎么好…”的的话，房子是你住，要求得你提，这是人居设计的前提，设计师做整体把控和细节完善及产品还原效果；

再者，有了要求，要设计改造，办法总是有的，只是有些许取舍，做到布局合理，功能至少满足一家几口的基本生活需求，美观大方。

最后，个人认为很重要的一点就是：商品房的承重结构不能动，涉水区域最好别移位到不涉水区域（这个问题要多严重有多严重，要没麻烦也没麻烦，关键是看是有没有“多一事不如少一事的心态”）。如果你搞个厕所在别人家卧室上方，人家不阻止你不问候你才怪。别墅的话，上下楼都是自家的，这个就不是问题了[呲牙][呲牙][呲牙]

事要搞就搞好，别像二楞子先一股脑上了再说！[我想静静][我想静静][我想静静]

朋友这套房子结构很好，我个人很喜欢，有这么大空间很实用，而且改造很大气，得找个好的设计师和项目经理。下面发表一下自己做工程的经验，合适的话多点个赞！

第一步：改造进户门外开，不影响内空间，又符合消防要求。

第二步：我建议大门取大套房，根据我们跟开发商打交道的经验，大套房肯定位置，朝向，***光比小套间要好。所以我建议把大门对着卫生间那间改成大套间主卧，既解决了公卫对门又加了衣帽间，而且有信仰的，在推前位置摆神台也合适。唯一不合适的给人感觉好像主人房在前，但隔音做好我认为没问题的。餐厅边上的房改进门位置。

第三步：就看朋友的家庭实用了，要不要求书房，不要的话直接在原卫生间位置改造成公卫，这样，客厅增大了，2间大的房间也出来了，还可以配个超大櫉藏间，干净卫生。

最后，把完整的设计改造方案奏上，方方正正，干净利索，感受一下够不够大气！

这个图只说了大概面积，并没有提供公摊和具体尺寸，以及墙体是否是承重墙。就图上看，最合适联通的位置被一个卫生间占用了，而且是个暗卫，如果觉得一个卫生间就够用了，而且不牵扯承重，直接去除小面积的卫生间，作为通道即可，要是想保留，那就贴墙或者靠下面客厅做成小的客卫。进门放在小户型，进门设置玄关，后面设置半开放的厨房，接着是横厅的餐厅和课堂，大户型厨房改成书房，注意一定要把烟道封好。根据提供的面积，估计大户型尺寸在8*11的样子，小户型大概是7*8的样子。要想做出合理修改，应该提供更详尽的户型数据。