九十平装修设计,九十平装修设计预算
90平米两室房子装修出租用,有哪些建议?费用需要多少?
全房水电点位可以用原来的,不用改造,墙面刷白就行,不用吊顶,房间、客厅、卫生间和厨房贴便宜的磁砖,二手市场买一些便宜的沙发、桌子、衣柜和床,床单和日用品租客自带,一周就可以完工,马上可以网上发租房广告,租金和押金很快可以到手,便宜实用,我觉得值得参考。
谢邀!
①你这户型,就一个公用卫生间,主卧内无独立卫生间,若分成多户出租,卫生间为公用,个人隐私得不到保护,出租很不方便!
②若分成多户,必须水电分开,租户为一问题就是水电,水电搞不好,今后租户矛盾不断
③客厅改单间也不方便,采光问题不好解决,就算你说上部用玻璃***光,那隐私问题怎么办?
个人认为你就按现有图纸施工,整体一户出租,若你两三年内准备自住,简单装修一下就行,水电不必改,原开发商水电都是合格的,买几个便宜门就行,地面全用工程复合地板,墙面刮大白,刷油漆即可,卫生间贴个瓷砖,买便宜洁具就行,整体三四万就能解决
若你想长期出租,地面全贴瓷砖,东西买坚固耐用型,六七万就能解决!
这些价格是自装花费,若你半包给装修公司干,该价格再加50%,全包给装修公司干,该价格翻倍算!
个人见解,仅供参考
您好,很高兴能够回答您的问题。我是一名室内设计师,我根据您的问题,发表一下我的看法。
首先说一下装修方面,装修可以考虑简约的风格,主要是实用性要强,并且要干净利索,考虑到造价方面,墙面可以用白色的乳胶漆为主,地面选择地面铺贴比较实用,至于吊顶可以简单的做一边顶。厨房和卫生间的瓷砖也要以干净为主,现在瓷砖的价格很低,选一些比较时尚的也不会很贵,包括地砖也是一样。
我的想法是,户型这么好的房子,无论是出租,还是后期自己居住,都不能在装修上面糊弄,装修的档次低那么出租的价位也会越低,同理的话,价格就会越高。这么大的房子足可以租给一家四口或者五口来居住,那么这么大的一家人对于装修会有一定的要求。我们对于想要租给的人群要有一个定位。对于装修的费用来说,我想的是可以自己监督施工,因为装修的不复杂,自己监管的话还可以更加的节约一些。没有必要的全包给装修公司,可以找一个信得过的工长来施工。家具选择方面可以在网上选购,质量够用就可以。
那么对于想要改成三室出租,不是很建议这样做,第一考虑到杂乱性,没有出租给一家人更加的省心,第二是考虑对房子的破坏性,分开出租的话居住的人也会更多,那么对于房子的破坏性也会增加。第三是分开出租比较容易出现问题,安全性,隐秘性等等,出了问题都是大问题。第四是如果分开居住那么必然要再做一间卧室出来。如图所示
这样做的缺点是生活空间没有了***光,并且后期您自己居住的时候,还要把这面墙恢复原样,这一来一回的费用也不少。可能您觉得还有其他的分割方法,是的,但是拆除加上从新做墙体的费用都要计算,所以如果改成三室的话,目前这样的方法是最快的,也是目前来说最省钱的。
如果是想尽快装修完成出租,可以使用目前比较火的集成墙面,这样商家都是顶墙一体化的,装修很快,也环保。如果后期要翻新也很简单,只需要墙板拆掉就可以变回毛坯。不着急的可以涂漆或者壁纸,因为价格相对便宜。灯可以淘宝购置,相对不用太好看的,毕竟好看的灯很贵。床,衣柜,空调等可以二手市场淘。最后,能三室的尽量三室,出租费用也高,后期自己住也可以一家三代[_a***_]。
90平方的房子装修需要多少钱?
90平方的房子装修需要多少钱?
3万装修90平方可能吗?
如果业主是福建泉州或是厦门,我会认为业主实在跟我开完笑的,3万装修90平方怎么可能?这个绝对是不可能的事,不管是工钱还是材料单独一项的费用都是不够的。
那么今天我就来讨论讨论,90平方的房子装修最低需要多少钱?尽可能的简化一切程序,只要满足日常的生活需求就可以!我就把他当作出租屋来装修!
看看,能不能把不可能变成可能,3万块装修一套90平方房子!
为了省钱,我觉得这个阶段可以直接省略掉,保持原来的格局不动,直接把这笔钱省略下来!
这个还是挺重要的隐蔽工程,厦门或是泉州这边,我们请到师傅做到的最低价,35块一平方。不按装修公司的套路出牌,去做横平竖直。我们就做点对点,省工又省材料!
如果做点对点的话,水电材料费用在30块一平方左右,应该差不多。点位只是满足日常的生活需求!
90平方的房子装修需要3.2万
装修大家除了设计以外,最为关心的就是价格。下面我以河南郑州为例,计算一下90平方的房子装修的费用。
预计3000-5000
水电改造首先要看开发商预留的水电位置,是否合适。像郑州一些大盘,如保利,康桥,永威等,水电位置本身设计的都比较合理,双控开关,网线预留的都有。那水电方面的改动就比较少。费用也就低了。而如果开发商预留的只是基础的水电,那需要改动的就多了,费用也就相对高一些。
总价:500元
雨虹防水50元/平米,90平米卫生间涂刷面积在10平方左右,总价500元。
总价11800-14800
首先是主材墙砖地砖方面,普通品牌墙砖6~8元/块,小地砖4~6元/块,大地砖30~50元/块,过门石砖50元/块,踢脚线6元/根。
90平方的房子墙砖预计250块,费用1500-2000元;小地砖100块,费用400-600元;大地砖100块,费用3000-5000元;过门石砖两块,费用100元;踢脚线90根,500元。总价主材费用:5300-7800元。
铺贴费用:包工包料45-50元/平米,总价6500-7000(含墙地砖、过门石、踢脚线铺贴以及包立管)
同样是装修九十平方的房子,也会因为使用的材料不同而造成价格的不同。这里有一个之前做的九十平方的,做下来不含家具花了65000,下面分享一下,以供参考。
客餐厅是一体的,使用的地砖是惠达的80*80的暖色调地砖。墙面白色乳胶漆,吊顶是石膏板边吊,用的龙牌轻钢龙骨,做了圆角。
电视背景墙很简单,石膏线+壁布,简简单单。
卫生间干区做的是一个一米的浴室柜,惠达的。墙砖是灰色做了上下墙,也是用的惠达的砖。
厨房做了橱柜、吊柜,墙砖和地砖是普通的砖。
两个卧室,都是铺的木地板,主卧做了衣柜,用的是定制的实木板材。
同样的户型会因为装修的风格和所选用的材料而有所不同,这个要根据自己的实际情况来定。
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