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  1. 广州10号线对于滨江东有什么大影响?

广州10号线对于滨江东有什么大影响?

广州地铁10号日前正在修建当中,在十天前的7月8日,广州地铁官方微信发布了新的施工围蔽公告,自2021年7月16日22:00起,对滨江东路与怡乐路交叉路口段实施围蔽施工,通知部分社会车辆绕道缓行。

其实不止是地铁十号线,未来的滨江东站还有广州重点项目----广州地铁28号线,一条160km/h级别市域快线,从佛山经白鹅潭CBD,过市二宫、滨江东路,去住琶洲电商总部中心,最终到达东莞。所以未来的滨江东路是双地铁上盖,对区域的发展有极大的促进作用。

我们疏理滨江东的历史,可以发现,这里属于广州传统豪宅区,还是在珠江新城未起来的世纪之交,滨江东是仅次于越秀五羊新城的热门版块,这里一线望珠江,景观极其优越,又有中山大学百年学府,曾经开发出了众多豪宅产品,一路数来,华标涛景湾、保利康桥、海珠半岛花园、金海湾、滨江明珠、中信君庭、信达·阳光海岸、汇美景台、中海锦苑等在广州排得上号的高端豪宅。

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可惜的是,2005年后,广州的发展重心迅速转向珠江新城,滨江东落寞了,珠江新城有更好的规划,强大的经济,良好的基础设施,名校名医院,珠城的房价也从最早的8000到09年的16000,2014年的30000,2016年的80000-9000,2021年的15000。

滨江东房价起点高,但向上的潜力却不大,有些豪宅产品买入价是3万多4万多,2018年还在7万上下,心情是复杂的,只是2020年来到了10万11万。

随着10号线的建设,28号线的建设,琶洲的成熟,中大创新谷的发展,区域的未来还是可期的。

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