封存自己装修流程详细步骤,封闭装修

摘要： 房子已经过户，但是贷款的尾款还没到，在原房主不给钥匙的情况下，可以强行换门装修吗？如果换门，会不会有法律纠纷？房子已经过户，但是贷款的尾款还没到，在原房主不给钥匙的情况下，可以强行...

1. 房子已经过户，但是贷款的尾款还没到，在原房主不给钥匙的情况下，可以强行换门装修吗？如果换门，会不会有法律纠纷？

房子已经过户，但是贷款的尾款还没到，在原房主不给钥匙的情况下，可以强行换门装修吗？如果换门，会不会有法律***？

你好，谢谢邀请回答！

像这样的情况不是你的过错导致尾款延迟到账给业主，而是银行的责任。但是户已经过到你的名下，合同没有规定及说明延迟的账会有赔偿等条款买方不需要赔偿。换个角度考虑人家业主没有收到款肯定不会给你钥匙的，如果你强行拆门换锁，业主可以是可以***你的。相互理解一下，不急的话可以等款到了业主那里然后给你钥匙了，和解多好，还不伤和气！

去房管局打合同会有具体的规定，您可以看一下具体合同。如果有中介的话，还会有三方协议，看一下中介的合同，中介也有义务帮助您去谈。这个应该和房主进行协商，最好交接完毕再进行入住。毕竟除了钥匙之外还会有煤、水、电、物业等等的费用，如果原房主没有搬家还会涉及到房内的个人物品等。后期还会有户口迁走等问题。所以建议您还是看合同并且协商解决。

我不建议你强行换门，因为尾款没收到合同就还没完成，手续都办到这一步了，再弄出***得不偿失了！

第一:我建议你先看看合同，看合同上有没有写有具体交房的时间。你看合同上是写过完户，银行审批通过就交房，还是等业主收到银行尾款了才交房！如果没写，那就等收到尾款了才交房，毕竟一手交钱一手交货。

第二:还是看合同，你看合同上有没有写有放款的期限，比如你答应三个月以内办完手续，业主收到尾款。若没有在规定期限内放款，要不要承担业主违约金或者是损失。如果有这一条，那你就要赔偿业主损失，如果没有就不用赔，毕竟照你说的，这是银行手续的问题，是银行的责任！

第三:换位思考一下，业主为什么要卖房？很大一部分是因为急需***，你现在的尾款比预期的晚了一个月，业主急眼是正常的。比如他要急着拿这比钱去周转，还债或者在其他地方定了房要交首付款等其他急用。那晚一个月收到钱对于他来说是损失是很大的！

第四:我觉得你应该好好的去跟他商量下，把责任推到银行那边，因为确实是银行的问题而不是你的责任，然后多跑几趟银行找银行经理，看有没有办法提前一点放款。反正房子已经过户，房子已经算是你的了。而业主呢，钱还没拿到，房子已经是你名下，所以交房是他唯一的筹码了。

第五.交房应该是物业交接，水费电费物业费前业主都要结清，我之前就见过有些房子业主几年都没交过物业费，欠了好几万。所以你在拿到房子后记得让原业主结清。最后愿你交房顺利！

感谢大家耐心阅读，认同我观点的欢迎点赞转发评论！如有二手房手续的问题也可咨询我，我都会尽我所能帮大家解答！

房子付了首付并且已经过户，说明房屋购销合同已经基本完成，就差尾款交付了。

如果你没有违背合约，及时的将尾款交清，这个买卖就算交易成功，钱给他，房子给你。

如果你违反合约，迟迟不交房子的尾款，房主可能以你违反合同为由，撕毁合同，将房子收回，但他已经没有了房产证，想要通过法律解决，其实也无可能，但是也是有情可原的。

如果因为房价长了，卖亏了，在你没有违反合同的情况下，想把合同作废，就是他能把房子要回，也要承担撕毁合同的法律责任，双倍返还定金或承担返还房子长价的那部分利润等，损失也不会太小的。

其实，房子过户后，从法律意义上说，房子就已经归你了，就是你违反了合同没有及时交上尾款，从法律上是属于欠款***，而不再是买卖房屋***，他想收回房子，房产证在你的名下，他已经没有办法行使权力了。

如果他也不收你的尾款，也不腾房子，可以通过公安派出所将其清理出去或通过******，限期完成合同并搬离你的家。

如果你需要装修，他们又不在家中，可以通过派出所民警将门撬开，对其物品清点后封存，然后开始装修即可。等他来后，再将东西交付于他。

钱不到不交房这是合同里都有的，做事别光顾自己，真给卖家弄急了就不走了你也没办法，跟你说如果腾房那么好腾的话为什么法拍房还会那么便宜，不要拎不清，人家房子没了钱也没有不跟你玩命吗？别把事做绝了。