希腊房产攻略装修流程详细,希腊 房屋

摘要： 希腊的房产有哪些优势？希腊买房移民，25万欧元能买多套房产吗？有人说买房移民到希腊大多都是二手房，为什么？希腊的房产有哪些优势？希腊是亚热带地中海气候，旅游业正是一个蓬勃发展的时机...

1. 希腊的房产有哪些优势？
2. 希腊买房移民，25万欧元能买多套房产吗？
3. 有人说买房移民到希腊大多都是二手房，为什么？

希腊的房产有哪些优势？

希腊是亚热带地中海气候，旅游业正是一个蓬勃发展的时机，国际游客人数从2009年的1490万增长到2480万人，拥有蔚蓝的爱琴海、梦幻的圣托里尼岛和美丽的伊亚落日。下面我们一起探讨一下希腊房产的优势：

1、房价便宜

在希腊的首都雅典，市中心的房产25000元/平方米可以，希腊的房产都是没有公摊的，都是套内使用面积，而且像车位、阳台、花园都是赠送的，因为中国的房产都是带公摊的，尤其是带电梯的房子，公摊都非常大，您买套房子大约要去掉20%-25%的公摊面积，里面的套内面积就很小了。

2、适合居住

作为旅游圣地的希腊拥有和三亚一样的优美环境。希腊的美景自然不用多说，亚热带地中海气候，平均气温冬季0-13℃，夏季23-41℃，舒适宜居。拥有蔚蓝的爱琴海、梦幻的圣托里尼岛和美丽的伊亚落日。希腊的物价比起三亚还要略低一些。享受正真的碧海沙滩度***、正真的安度晚年、平和的物价。

3、适合投资雅

典市中心生活便利、交通方便、公共***齐全，是自住房产选择的绝佳区域;也适用于投资，因为雅典市中心生活的人很多，在这里房子出租、转卖较为容易。

并且希腊的房子一般都是精装房，而国内还要另外装修，因为购买的都是毛坯房子。最重要的是腊的房产土地都是永久所有权，世代相传的，国内70年的产权

希腊房产的优势主要有以下几点：

1.价格实惠：25万欧元在首都雅典最多可以购买三套房产；

2.升值空间高：数年前的金融危机让希腊房产价格大幅下降，随着希腊房市逐渐回暖现在是抄底投资的最佳时机；

3.出租收益高：希腊房产出租收益率达到2%-3%，特别是到了希腊的旅游旺季，租金收益会更加可观；

4.永久产权：购买希腊房产后，投资人将获得房产的永久产权；

5.获得希腊身份：根据希腊购房移民政策，投资人购买不低于25万欧元当地房产，可以一家三代一起获得希腊永居权。

巴菲特进军希腊房地产

近日，希腊财经网站Capital.gr报道，伯克希尔·哈撒韦家庭服务公司(Berkshire Hathaway HomeServices)决定投资希腊房地产领域。这是沃伦·巴菲特麾下的号称“投资旗舰公司”的伯克希尔·哈撒韦公司所属的子公司。据报道所言，巴菲特此次投资行为是因为其预见到了希腊房地产的巨大商机，以及过往的巨大投资购买需求，并有望在未来几年达到峰值。

伯克希尔·哈撒韦家庭服务公司的近期目标之一是通过将其业务扩展到豪华物业以及希腊的主要旅游目的地度***屋，比如：克里特，米科诺斯，圣托里尼等。

该公司管理层认为，未来不仅希腊房地产的需求和价格都会大幅增长，而且主要旅游目的地的豪华物业也仍具有可观的增长空间以及针对中产阶级的投资价值。

巴菲特此番进军希腊地产，足见希腊经济形势中蕴藏的无限潜能。在全球疫情，经济低迷之时，希腊仍能得到国际投资者的广泛青睐，吸引国际资金的涌入，其投资价值与光明前景不可***。

同时，随着今年5月希腊***按***重启旅游业，并对已经接种过疫苗或持有***核酸检测阴性报告的游客开放，希腊的经济或将伴随旅游业的复苏发展提振。

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希腊买房移民，25万欧元能买多套房产吗？

法律对投资人购买房产的套数并未做限制，也就是说，一人可以购买多套希腊房产，只要总价值达到25万欧元即可。也可以多人购买一套房产，只要各自名下的房产价值达到25万欧元即可。

法律对投资人购买房产的套数并未做限制，也就是说，一人可以购买多套希腊房产，只要总价值达到25万欧元即可。也可以多人购买一套房产，只要各自名下的房产价值达到25万欧元即可。

有人说买房移民到希腊大多都是二手房，为什么？

本人在移民行业摸爬滚打12年，熟悉各国移民政策和生活情况，踩过坑也排过雷，为的是帮助客户成功拿到海外身份，完成人生的规划，有任何问题欢迎咨询，有问必答：

根据希腊的当地法规，在2006年1月后获发建筑许可证的房屋在交易时需要缴纳增值税24%，而06年之前的只需要承担3%的房屋转让税。所以如果是新房的话，客户购房的税费成本就比较高，而我们希腊的项目主打的就是性价比，大部分客户最终的目的也是考虑全家拿一个欧洲身份。以一套25万欧的房产为例，如果是06年之后的，全部办理下来的费用是260万人民币，如果是06年之前的，大概在214万人民币。

而且希腊的房产虽然有些年限比较高，十几二十年，但是房屋的质量非常好，装修保养的也很好，只需要稍微翻新一下，就和新房没什么区别。

（以下都是去希腊实地考察房产的实拍图）

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