售楼部的装修设计,售楼部的装修设计费可以在土地增值税前扣除

摘要： 房子卖完之后，装修精美的售楼部一般怎么处理的？售楼部怎样设计才能留住客户的心？房子卖完之后，装修精美的售楼部一般怎么处理的？具体要根据规划来，如果是社区公用设施，交房以后移交物业，...

1. 房子卖完之后，装修精美的售楼部一般怎么处理的？
2. 售楼部怎样设计才能留住客户的心？

房子卖完之后，装修精美的售楼部一般怎么处理的？

具体要根据规划来，如果是社区公用设施，交房以后移交物业，作为社区用房，比如活动会所、比如物业办公场所；如果非业主公用配套，开发商有权处置，通常就是对外整体出售或者出租。

售楼处：直意就是楼盘营销、销售的场所。售楼处作为所销售楼盘的形象展示场所，不仅起到销售、业务洽谈功能，更是展现该开发商和楼盘实力及品质的主要途径。因此售楼处的好坏直接影响到潜在业主对于该楼盘的认可程度。

售楼处作为楼盘的名片，首要的是吸引眼球，从街头脱颖而出，具有强烈的视觉冲击感和可识别性，也就是所谓的地标性建筑。

当该小区楼盘全部销售完毕，售楼处最初的功能已经结束，有些开发商会直接拆除，在其位置规划其它建筑或绿化等，还有一些具备超前理念的开发商会考虑的比较全面，在绿色节能、综合利用方面做得比较合理。会将售楼处移交物业，作为社区公建，继续发挥余热，节约了社会***和成本。

感谢邀答！

一般楼盘在建设时，都需要将规划建设方案报规划部门审核，规划部门批准以后，开发商即按照规划建设，至于售楼部将来做什么使用，最主要的是看售楼部的建筑在规划时是作什么使用。很多售楼处在规划时是作为小区的配套设施规划的，所以房屋售卖完成后，开发商就将他作为***或者物业用房使用，但其实他的使用方式很早就已经规划过了，他作为售楼处可能只是他临时的用途。

希望上述回答对您有所帮助。

要买的话前提是售楼部买下来后能够正常网签签订购房合同，以及后续的房产备案和房产证办理，如果不能办理房产证对自己的利益没有保障；再个你要看下售楼部是不是真的适合自己居住，比如户型、装修等等。

售楼部怎样设计才能留住客户的心？

为什么要售楼部留在客户的心？

售楼部只是客户在这儿买房子的过程中所逗留的多个场景中的一个场景而已。这些场景的设计都是围绕客户发生转化(买房付款成交)而服务或者铺垫的，所以问题为什么不是:售楼部应该如何设计才能提高客户的成交率？

这是一个系统的工程，需要营销策划，室内设计师与平面设计师，还有一名资深置业顾问共同参与，将营销学和心理学一起植入到设计环节。而目前大多数的设计都是以室内设计为主，做出装修层面合格的作品而已。如果将其放在整个营销环节中，有服务到最终目的吗？

抛砖引玉，多多交流

谢谢

对于地产公司来说，售楼处就如同商场的柜台一样，只不过“柜台”上面的商品，是房子。作为一个销售的场所，售楼处对于地产商的作用是无与伦比的，绝大多数的房屋交易都是在这个场所里面进行，所以在软装设计中，售楼处就更需要加深其在销售方面的性能。今天，给大家浅谈下专业设计公司售楼处设计理念说明。

一、前台设计

前台对于很多场所都是非常适用的，而在售楼处中，能让客户得到更为周到的服务于满足，前台更是必不可少，除了前台的服务态度外，前台的设计也能潜移默化的影响着客户的想法和心情，一个看上去就高端的前台，总会让人觉得，更加专业和舒适。

二、沙盘区

沙盘区是展示楼盘及周边设施环境的地方，在我们常见的售楼处设计中，精彩能见到在沙盘的顶上，悬挂着水晶吊灯，各式各样的都有，为的就是能让沙盘区更加突出，吸引到客户的眼球，才能更方便后续成单。而对于设计公司来说，在沙盘区，就可以大做文章，比如吊灯的形状，颜色，灯光等等，都是设计师可以利用的方面。

三、洽谈区和深度洽谈区

很多售楼处的洽谈区都是分开的，初次来只是了解一下的客户会在洽谈区进行商谈，来询问一些简单的楼盘信息等问题，而对于意向客户，甚至是要确定买房的客户，都是来深度洽谈区进行商谈的，给用户不同的层次感体验是非常有利于销售的，但是对于很多大地产公司来说，一到开盘的日子，往往售楼处人挨人，就不分深度和普通的了，毕竟买房的人真的太多了。

四、样板间

样板间，这个更是重中之重，作为能让客户更为直观的了解户型，了解户型装饰后的样子，很多地产公司都会给样板间做上高大上的软装，让客户能给这个户型留下好印象，所以样板间往往会更直接的促进用户的成单。

而专业设计公司售楼处的设计理念，就是把这些能展示给用户看的地方，优化优化再优化，把能促进用户成单的暗示，放大放大再放大，就是这样。