装修攻略房产过户,过户之前装修

摘要： 房子有装修贷款能过户吗？房屋买卖过程中，买方全款给卖方，在未过户的情况下买方装修后又倒卖，卖方如何处理？房子未过户买家就装修了怎么办？房子有装修贷可以过户吗？房子有装修贷款能过户吗...

1. 房子有装修贷款能过户吗？
2. 房屋买卖过程中，买方全款给卖方，在未过户的情况下买方装修后又倒卖，卖方如何处理？
3. 房子未过户买家就装修了怎么办？
4. 房子有装修贷可以过户吗？

房子有装修贷款能过户吗？

您好！

肯定的回答您房子有***是不能交易的

具体操作步骤如下：

1、到***银行申请提前还款

2、银行***还清后会给个结清证明

3、需要银行工作人员配合到当地房管局解押

4、解押过后房管局归档后就可以正常过户了

很高兴回答您的问题，房子办了装修***以后可以申请提前还贷，还贷解压以后就可以正常过户了。不过最好是在有人定了房子以后，如果买房子人是全款那么您就可以申请提前还贷了，如果买房人是***，那么您最好等他的***审批通过以后再申请还贷，那样您的资金不会占用您太长时间。不知道我的回答您还满意吗？

这种情况就涉及到房款问题了，首先需要明确的是，房子在按揭期是无法直接办理出售的，需要等还清***解除抵押后才可以办理。

办理流程：买卖双方签定买卖合同→买家申请按揭***→审批通过→过户缴税抵押→出押→放款（时间：15工作日）

　　需要资料：

　　买家：***，户口本，婚姻证明，收入证明，银行流水，无房证明，网签合同。

　　卖家：***，房产证

您好！

肯定的回答您房子有***是不能交易的

具体操作步骤如下：

1、到***银行申请提前还款

2、银行***还清后会给个结清证明

3、需要银行工作人员配合到当地房管局解押

4、解押过后房管局归档后就可以正常过户了

很高兴回答你的问题。

有一点要搞明白：就是你的房子是有抵押过还是没有？因为申请装修***，不一定非要抵押这套房子！也可以是装修用于这套房子。

如果没有抵押，那简单的很，可以卖了直接过户。如果你有抵押，那么你先把装修***还了，然后去把他项权证注销就可以了。房子解压后就可以出售过户了。

说茶聊地产找东哥！

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房屋买卖过程中，买方全款给卖方，在未过户的情况下买方装修后又倒卖，卖方如何处理？

就该问题而言，无法做出明确切有实际意义的回答，应为在购房中有很多细小的条款不清楚，双方在买卖中达成了什么样的协议，就问题而言首先要确认以下几点：

1、付了全款后，卖方有没有收到款项？

2、如收到款项，是否提供了相应收据给买方？

3、商品房买卖合同的细节是怎样写的？

如上诉问题有其中1~2条没有具体约束，就算买方装修好了，如：炒房等，也是徒劳无功。没有产权在手是无法交易的。房管局认证不认人！

***如买方装修了也是为卖方装修的，这样的炒房只会吃亏。

产权还是属于卖方，买方没有任何权利处置该房产，只要通过法律程序提***讼，卖方胜诉的几率相当大。

这里面存在的问题，在未过户的情况下，如何进行的物业交接？买方在未过户的情况下就拿到房屋钥匙开始装修，这本身就不符合交易的流程。还是要看双方签订的买卖合同中是怎么约定的。买方这么做无非就是想从中投机，逃税倒房。其实这种情况双方也是可以协商的，就看卖方是什么意愿了。可以要求买房履行合同按合同的名称过户给买方，或者要求一定的补偿直接过户给买方的下家也可以，看双方的意愿。

只有一个疑问。

你拿到全款了么，如果没拿到。那么你有权行驶自己的权利。保障自己的合法利息！

如果你已经拿到了全款。仅仅因为买方装修之后倒卖获利，而你眼红的话！！！

那么

请你善良！！！

这个情况应该是很少见的，全款买房过户的速度是非常快的，当天就可以去做资金监管，立即递交房产过户材料，速度快的，一周就出房产证了，然后才水电煤气物业过户，交房等

其次，买方已经全款付了，就算没过户，他装修房子再倒卖也对原来房东没影响吧？除非房子还没交接，买房私自装修，这个可能性就更小了吧，就算这样，协商下赶紧过户，私自开锁装修到交易过户交房成功之间收取高一些的租金？

还有一个可能性，买方就是为了倒卖而买的房子，拖着不过户，想你直接过户给下一个买家？如果这样，好好看看房屋买卖合同，有没有写多少天内一定要过户，有没有写能不能转卖，如果有规定买卖双方要多久之内过户，你就有保留证据，说明你配合了，是他不配合

如果没写可以转卖，如果买房要求你与第三方过户，你可以表示拒绝，要和买房交易后，买方自己再卖给第三方，当然，这对你没任何好处，只是图个痛快，我建议可以协商，买房赔偿一定费用，你配合过户给第三方，但是要签好协议，发生的任何责任与你无关

这种情况、一般是市面上二房东在收房子！签订合同、然后全款付清！如果房子价格没有很低且急需用钱！也不失为一个办法！

如果你价格卖的很低、那你就亏了！

所以、要卖房得时候！想直接了解你家可以出售多少钱 ！很简单 、到门口中介问一下！如果买相同面积的大概多少钱！这样做到心里有数！

房子未过户买家就装修了怎么办？

如果房子未过户，买家已经进行了装修，这是一种违法行为。在这种情况下，双方需要尽快解决问题，并且要找到一个协商的解决方案。

如果买家因为某种原因已经开始了装修，卖家应该尽快联系买家并要求其停止任何装修工作。

如果双方都不愿意降低要求，那么他们不得不寻求第三方的帮助，例如律师或房产中介机构。

在确定一个合理的解决方案之前，卖家应该尽可能的收集和保留所有相关证据和文件。

最好明确的记录好装修工作的内容和费用支出情况，以便在解决问题时提供证据，减少纷争的发生。

如果房子未过户买家就装修了，其实是有一定风险的。因为这样做可能会违反法律法规，同时也可能给双方带来经济损失。首先，未过户买家进行装修可能会违反相关规定，因为装修需要办理相关手续并交纳相关费用，但是买家没有所有权，因此可能无法办理这些手续。

而且，如果装修过程中造成了损坏，买家也无法获得合法的赔偿。

其次，未过户就进行装修，也可能会给卖家带来不必要的经济损失。因为如果卖家突然改变主意不想卖房，或者装修过程中出现***，都会导致经济损失。

因此，建议买卖双方按照规定程序办理过户手续后再进行装修，以避免可能出现的法律风险和经济损失。

房子有装修贷可以过户吗？

装修贷没有还清是不可以过户房子的。一般情况下，向银行办理装修贷时需要用房子作为抵押，并且在房产交易中心备案。在装修贷还没有还清时房子的抵押是不会撤销的。所以，装修贷没有还清时，房子是不可以卖的，即使签了购房合同，在房产交易中心也是不能办理过户手续的。