老房装修攻略,老房装修攻略大全

摘要： 最近准备把80年代的老房子装修一下，有什么好的建议呀？这个老房子怎么装修比较好？最近准备把80年代的老房子装修一下，有什么好的建议呀？建议找装修公司重新评估一下简单装修大概多少钱？...

1. 最近准备把80年代的老房子装修一下，有什么好的建议呀？
2. 这个老房子怎么装修比较好？

最近准备把80年代的老房子装修一下，有什么好的建议呀？

建议找装修公司重新评估一下简单装修大概多少钱？

现在装修费用也不便宜，如果在可以接受的范围内，建议选择重新装修，首先小区的位置非常优越，在学区房。其次看小区环境是否有人租赁或者购买。

简单装修完后留着收房租也是不错的选择。

房屋寿命

80年代老房子，距今已有近40年房龄，属于老房子了。预制板砖混结构属于普通住宅，通常设计寿命50年。如果房子维护得当，修缮及时，可以延长房屋的使用寿命，使用上百年的砖混结构房屋也有的是。80年代的工厂***房，看工程质量如何，因为那个时候的房子有些是由国企建建筑房建单位施工的，有的是工厂自己组织建设施工的，质量上参差不齐，在加上当时的建筑行业规定不是很完善。所以个人建议，根据房屋目前的情况，决定是卖还是留着，如果房屋质量不是特别好，建议卖掉，就近更换新建房屋。

近40年的房子，砖块出现老化脱皮，粉化，说明房屋修缮不及时，甚至年久失修。当然局部的少量老化是难以避免的，整体上没有出现大面积老化粉化，开裂，墙体变形，地基沉降等问题，应该是没有问题的，当然具体需要房屋管理部门进行鉴定。这些年国家对于老旧房屋比较重视，对于年久失修，老旧小区有改造政策。

需要注意的是，当年的抗震要求没有现在的要求高，所以如果当地属于地震或者其它自然灾害高发地区，这样的老房子建议还是出手比较好。如果不是可以保留。还有潮湿，盐碱，风沙，严寒，等比较恶劣的自然环境，也影响房屋的寿命。

一般这种老房子位置好，属于配套比较齐全的城区，小孩上学，购物，交通，都比较不错。如果家里有学区房的需求，且这个小区的学校比较好，建议保留。因为现在的学区房是刚需中的刚需，是城市资产的硬通货，即使将来户籍改革，政策变动，我想就近入学这个原则不会变，在学校附近的房子，只要学校不搬家，教育这个附加值就在。另外特别好的学区房，是有价无市，因为房子就那么多，买的人多，卖的人少。如果自己有另外的房子居住，这套房子可以保留，进行出租，将来不管是在这上学，还是去别的城市上学都可以，因为学区房普遍比较好出手。如果是普通学区房，学校一般，可留可不留。

1、房屋水电建议全部重新整改，除照明线路外，其它插座建议重做，重新换电线，因为老房子电线老化，且当年房屋设计的电路负载不能满足今天的家用电器使用，当年电器少，线路荷载流量低。还有就是当年的老房子很有可能没有地线，只有火零线，建议最好加地线。

排水管道通常是铸铁管，如果单元邻居有意更换最好更换，因为铸铁管年久，容易出现跑冒滴漏。水管看情况，如果老旧锈蚀严重，可以考虑更换。现在的水管均是暗埋管，没有明管。但是明管有跑冒滴漏好维修。

这个老房子怎么装修比较好？

1.前期规划准备阶段: 老房子装修改造比新房子装修更加复杂，存在大量的拆改的问题，需要通过物业并且请专业人员实地勘测详细全面了解一下房子现有的实际情况比如那些墙是承重墙，拆改旧物过程中会不会有隐患或者安全问题，提前了解并处理好这些隐患问题才可以避免施工中由于这些问题耽误工期并且出现安全问题，原有墙体不要拆除。 2.根据需要重新规划房间功能[_a***_]:考虑到原卫生间空间狭小，可***用干湿分离重新规划现有布局，原卫生间区域只设置坐便器与淋浴为湿区，餐厅里靠近卫生间位置设置洗手台（洗面盆）做为洗漱区域为干区，餐厅里靠近卧室位置可以规划为用餐区设置折叠餐桌，这样可以更好节约利用空间，这样重点解决了卫生间空间不够的问题，餐厅由于***用了折叠餐桌现有的空间得到了更合理的使用一厅两用！ 3.做好旧物利用和拆除与隐蔽工程施工和验收: 原有的水路、电路管线隐蔽工程最好全部重新更换 ，原有管线老化存在漏水与火灾隐患， 防水一定重新做并且做好闭水试验，有淋浴位置最好满墙做防水以免返潮，原有旧物不能利用的全部拆除。