初步验收房子装修流程详细,初步验收房子装修流程详细图

摘要： 装修房子一般步骤是哪些？建房下来，准备自己学着动手，省点人工费？怎么去验收刚买的新房子？开发商盖房子施工步骤？银行网点装修报审流程？装修房子一般步骤是哪些？建房下来，准备自己学着动...

1. 装修房子一般步骤是哪些？建房下来，准备自己学着动手，省点人工费？
2. 怎么去验收刚买的新房子？
3. 开发商盖房子施工步骤？
4. 银行网点装修报审流程？

装修房子一般步骤是哪些？建房下来，准备自己学着动手，省点人工费？

装修房子一般步骤是哪些？建房下来，准备自己学着动手，省点人工费？

装修的正常流程为：

现场勘察--测量绘图--前期设计--了解材料--预算报价--施工准备--进场施工--开荒保洁--完工验收--家具进场--通风晾房--入住

上面的这个流程时一个常规的流程，比较宏观，通常我会根据我个人经验，把这些流程分类为四个大的阶段，然后由这四个大阶段再细分出详细的细分步骤。这些对于装修时最合理有效的。 这四个阶段为：

设计阶段、报价阶段、基础装修阶段、软装配饰阶段

下面我们再详细的细分一下这四个阶段的详细步骤。

一、设计阶段

设计阶段的流程为：

现场勘察--测量绘图--设计师与业主沟通--平面布置图方案--效果图方案--施工图

二、报价阶段

报价阶段的流程为：

新房装修基本程序

1）先设计

2）依据设计整改毛坏房

该拆的拆除、该恢复的恢复包括地脚线（瓷片上墙无需打地脚线）

3）依据设计要求水电开槽和前期水电预埋安装

4）则所和阳台防漏处理、封闭阳台等（此时可以预定油烟机和灶具）

5）包下水管，地找平、贴地砖和墙砖.打灶台

6）地板砖贴完后定制房门等（因为门的周期需要1个月左右）

7）地面保护后进衣柜吊顶等村料木工进场（木工期间内可以将窗帘、卫浴、集成吊顶空调电器木地板等全部定好）

8）贴石膏线进油漆仿瓷料，最好是做完2片仿瓷将预定的门装好，然后补最后一片仿瓷打磨、做好遮闭再喷墙漆

我觉得首先应该考虑功能性能够满足家人的生活起居；也就是先要规划好整个空间布局；空间布局没问题了再去确定自己喜欢的装修风格。

装修之前最好有一套施工图纸；根据施工图纸去施工比没有图纸现场施工要好的多啊！如果你是做了十来年的老师傅，我相信现场操作起来是没有问题的；如果你只是新手的话那现场操作起来是有点麻烦的。

把该建的墙或者该拆的墙这些基础工程完成后，就要完成隐藏工程了；也就是水电这块了。

在墙上和地面标注出插座位和管道大概的走线图；就要开始埋管了，水管和线管，这些都要在墙面和地面开槽的，这些隐蔽工程要做细致一点，而且最好记清楚埋管的位置，方便日后维修。

把管埋好后就要考虑空调位了；如果选用的是[_a***_]，那一定先把室内机和出风回风口位置预先在天花上标出来。

另外重要的一点是要做好防水；特别是像卫生间和厨房这两块区域，做好干湿分离。

家居装修隐藏工程是最重要的，一定要细致，一旦封盖之后再去改动就很麻烦了！！！完成隐藏工程后，室内的表面装修就相对来说要容易很多了！该造型的造型，该吊顶的吊顶………………

首先，根据房子确定自己装修的风格，很重要，接下来所有步骤都跟着开始的想法才能整体效果出来，

接着，砸墙，水电暖，铺地，木工，吊顶，油工，选家具。之所开关，窗帘，灯，完事入住。

其实建议找大装修公司让他们做设计和基装，材料自己选，有保障，省心。

一般的步骤是先水电安装，紧接着是防盗窗网，再就是地坪<瓷砖与木地板>，再就是木工的天顶及板墙<如防瓷安排延后>，接着就是灯饰家电家俱入住。

怎么去验收刚买的新房子？

首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领大家一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

一、新房怎么去验收，新房分为毛胚房、精装房（所谓的精装房就是开发商带装修的，拿到房子就不用再去装修了）但是开发商装修的材料肯定没自己买的好，下面我先来说说毛胚房怎么验收。

二、毛胚房验收要注意以下几点：

1、入户防盗门，验收的时候先看一下门是否有变形，关门是否顺畅，门把是否腐蚀、掉漆，拿钥匙开一下锁芯是否顺畅拧开，有没有卡的想象。

2、墙面，看一下墙面的平整度，有没有开裂，然后就是拿空鼓锤检查是否有空鼓，如果有空鼓会影响后期的装修质量，空鼓的墙面很容易脱落的。

3、铝合金门窗，有没有变形，关得严不严实，是否是钢化波，钢化波是有标志的，普通玻璃没有钢化的标志，安装是否牢固，窗边封的玻璃胶是否有龟裂，有没有渗水现象。

4、防水，先看看楼上有没有渗水到自己家，比如卫生间、厨房、阳台的管道位置，这几个位置是很容易出现渗水的。然后自己家的卫生间阳台、放水试一下有没有渗水到你家楼下。

5、电源、主给水管，查看电源是否通电，给水管是否通水。

三、精装房验收注意以下几点：

1、水电验收，检查所有开关插座是否通电，把所有灯具开关全部检查一遍是否全部通电，有没有出现短路现象。再一个就是所有给水水路，全部龙头打开是否通水，看水龙头跟角阀有没有腐蚀掉漆。然后在厨房、卫生间、阳台所有排水口都倒上一桶到三桶水看看排水顺不顺畅，因为怕装修过程中掉有异物进管道堵住了排水口。

交工验收一般为单位工程，但在某些特殊情况下也可以是单项工程的施工内容，而新房交工验收步骤如下：

　　1、首先，是最低层的地面和防水。地面检查看地面是否平整，最好请专业人士检查，一般来说，地面高度差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴，如果超出这个范围，就需要注意了；防水检查，主要看卫生间是否漏水，下水管道是否通畅，可通过放相对较多的水，看地面渗透效果，听管道是否发出咕咚声，判断水是否顺畅流出。

　　2、其次，是中层部分的墙面和门窗。墙面利用泼水观察墙体之间的渗漏情况，除了看墙壁是否渗水外，还要看墙壁的平整度和是否有裂纹。用小榔头敲打墙壁，检验有无空鼓部位。

　　3、门窗的验收，关键点是验收窗和阳台门的密封性。阳台门要注意内外的水平差度。如果密封不好，就很难避免雨水渗进的问题。

　　4、最后，是层高验收，一般来说，新房层高在2.6米-2.8米是正常范围，如果房屋层高偏差太大，应该向开发商提出整改建议，以备无患。

首先我们先了解一下收房流程，在了解验房注意事项：

一、业主收房流程是什么？

首先接到开发商的收房通知，带齐***件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房：

1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

2、业主领取《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

3、业主对新房做综合验收，即验房环节。

4、业主就验收中存在的问题提出改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6、业主领新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

7、业主与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

验收程序:1.核对购房合同的附件及配套设施;交合理费用(包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费)2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;4..墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;5.顶棚检验;6.门、窗安装质量及配件检验;7.进行渗漏试验;8.电路绝缘、接地检测;9.给、排水安装质量检验;10.其他细部结构的检测。

一、审查有关证件

　　作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件，在合同中有明确约定，一般合同约定以该房屋取得建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。如果没有《竣工备案验收表》，作为购房者一般可以拒绝收房。此外，购房者还要审查几个证件，包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。

　　二、审查交房费用

　　A、 房屋价款结算：对于期房而言，合同价款是依据房屋预测面积计算的，等房屋竣工后，实测面积肯定会有所差异，双方根据面积差异来结算房款。

　　B、 物业管理费用：购房者在接收房屋后，无论是否入住，就开始享受到前期物业管理企业的服务，因此在收房时就须交纳物业管理费。按照现行规定，物业管理企业一次最多可收取一年的物业费。

　　C、 公共维修基金：公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金，按照房款的2%交纳，可以交给开发商，也可以直接去房管局小区办交纳。

　　三、审查房屋的质量

　　验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。

建议审查房屋的质量应做以下准备 ：

　　1、带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。

开发商盖房子施工步骤？

首先要把施工的场地给处理平整，就是要把它通好水、通好电，并且要把路给通平。

然后要挖好地基后打好垫层，并把基础打好后再进行回填。

接着开始把主体搭建一下，主体的内容就是依次从圈梁然后绑筋，接着支模，最后浇筑到它封顶为止。

施工步骤主要包括以下几个流程：

1. 筹备阶段：进行规划和设计、申请相关许可证、选址等工作；

2. 土建施工：进行地基处理、桩基施工、主体结构建设等工作；

3. 安装工程：进行管道、电线、通风、空调、消防等安装工作；

4. 装修阶段：进行水电安装、地面铺装、墙面装修、门窗安装、灯具安装等工作；

5. 交付验收：进行室内清洁、验收、装修质量保证等工作。具体的施工步骤可以根据项目的不同情况进行调整。

银行网点装修报审流程？

1，金融机构装修，先要填写金融建设工程申请表。如果设计到保密的部分需要报备公安部门。

2，同时向金融机构上级部门提供装修公司的名称进行审核。

3，装修公司审核通过后进行总部报备，装修工人的人员审核。

4，图纸报备，具体落实到个人负责。

5，装修结束后，接受上级部门的验收即可