女生婚前公寓装修流程详细,女生婚前公寓装修流程详细***

摘要： 女生婚前想买一套房，因为房价太高，公寓值得买吗？女生婚前想买一套房，因为房价太高，公寓值得买吗？首先，你买这套房的原因是什么？自住和投资的选择是不一样的。1.如果是投资，现阶段不是...

1. 女生婚前想买一套房，因为房价太高，公寓值得买吗？

女生婚前想买一套房，因为房价太高，公寓值得买吗？

首先，你买这套房的原因是什么？自住和投资的选择是不一样的。

1.如果是投资，现阶段不是好的时间点。另外，公寓的投资价值很值得商榷，由于大多数公寓都属于商业地产，没有学区、商水商电、交易税费高等原因，都决定了公寓不是好的投资选择。

如果一定要买个房，可以选择总体价格相同的普通住宅类项目，选择困难时可以考虑一句话：买房子最重要的就是地段、地段、还是地段。

2.如果买房自住，主要是看你的主要目的，是为了离工作地点近，或者离父母家比较近，或者其他重要原因，那就尽可能以满足自己来选择。

毕竟，我们在追求生活的路上也要保证自己的生活质量，心灵不满足的前提下追求物质积累是没有意义的。

3.如果是是为了增加自己在婚姻中的砝码，那就大可不必了，一个女孩更重要的是投资自己。家庭关系不是靠物质来决定的，更像是需求关系，谁更被需要，谁的影响力就越大。所以，把钱用来提高自己也是一个不错的选择。

您好！很高兴为您解答！

首先第一套房子选择公寓，需要看地段和城市发展规划。一二线城市靠近市中心，有发展的地段，房子必然会带来升值，值得购买。即使后期想置换，可以将公寓放租，也是一笔不小的收益。

而且因为公寓和住宅贷款是分开的，即使现在买了公寓，您下一套买住宅首付比例还是按照首套房计算。

如果是三四线城市，买公寓就没什么必要了，后期基本没有升值的空间，而且要卖，接手的人群也非常稀少。

希望我的解答对您有所帮助！

路人蚁：财下心头，却下心头 ，与你一起侃财经。

首先大众炒房的时代已经过去，如果是投资房产赚钱，三思后行，如果是住房刚需，考虑好自身财务情况和负债能力即可。现在住房不炒是基调。

我们在配置房产的时候也应该有一个顺序，住宅优先，公寓次之，最后就是商铺

现在的住宅，一二线城市稳定保值，房价到了天花板，但有稳定人流，产业，商业配套的支撑房价。稀缺的***和服务也集中在一二线城市。三四线房价现在就是有价无市，存在回调空间 ，没有人流，产业，商业配套支撑，属于跟风上涨。农村现在是旅游发展，适合养老。

那如果没有买住宅的资格或者房价高买不起，想买公寓作为婚前资产投资，需要考虑风险，买公寓作为资产配置，靠租金来说回报率是很低的，而且跟住宅相比，公寓变现周转更难，而且价值不稳定。

现在一二线城市公寓出租，针对白领阶层有市场，但都是专业中介机构在做负债和资产化模式运营，个人买公寓出租，需要投入的成本也不低。如果考虑买来出租，做二房东，选择一二线有稳定租金回报的城市，规划好自己的投入和租金回收周期再做决定。

商铺来说，今年疫情很多商铺出租都是问题，空荡荡的，这个的投入与回报更加不确定，需要考虑区域人流和商铺性质。综合判断。

总的来说：疫情过后，充足的现金流和收入才是抗风险关键，买房需要耗费大量现金流，把流动的资金变成固定不动资产，需要考虑自己的财务情况，风险回报。

不管女生还是男生，有能力买房还是尽快买房，因为现在社会***经济独立，人格独立，房子又有居住使用功能，如果你有打算定居某个城市，可以在能力范围内及时买房，也算是自己的财富积累了。

在婚前买房当然好，因为按照婚姻法规定房子永远属于自己的个人财产，将来登记结婚，也不用担心对方欺负你没房居住。有了房子自己不居住，也可以租赁出去，自己还可以收取租金不是更好吗？

房子属于刚性需求，每个人都要居住使用，所以不用担心房子的价值属性。买过来，一般不会贬值，多数房子都是有增值潜力，除非人很少的小城市房子不能有效使用，大城市不用担心房子使用功能。

买房最好是住宅类商品房，因为水电费等养房成本低，所以以后压力小很多。如果实在买不起商品住宅，也可以买大城市交通方便地段的公寓。公寓相比较住宅，肯定优先选择住宅，好处多多。好地段公寓自己居住使用，也是可以的。

由于公寓属于商业产权，交易税费较高，出手相对难一点。如果价格、地段、交通、教育、医疗等硬件配套设施完善，也可以考虑购买，但增值潜力肯定没有住宅类强！

总是，买不起住宅可以购买大城市交通便利配套齐全的公寓。

公寓分两种，一种是住宅式公寓产权是70年。一种呢是酒店式公寓产权一般是40年。如果你购买的公寓是属于住宅式公寓，仅仅是光照时间可能不够而已。其余的功能以及交易的税费都和住宅一样，既可以满足你婚前财产保护的功能，也可以有实际居住的投资价值，推荐购买。如果是酒店式公寓则不推荐购买，一是酒店式公寓，公摊一般都比较大。二是投资以后再次转让的税费相当高，一般是在15%左右。三是交易环节的税费，住宅式公寓90平一下是1%的契税，酒店式公寓则为4%。以上仅供参考。