泰国别墅装修流程详细,泰国别墅装修流程详细图

摘要： 不在泰国定居，该不该投资泰国房产？如何才能到泰国开一家餐馆？不在泰国定居，该不该投资泰国房产？近几年来，多个城市取消城市落户限制。这一政策乍一看，对于生活和工作在大城市的人，以及想...

1. 不在泰国定居，该不该投资泰国房产？
2. 如何才能到泰国开一家餐馆？

不在泰国定居，该不该投资泰国房产？

近几年来，多个城市取消城市落户限制。这一政策乍一看，对于生活和工作在大城市的人，以及想买房的外地人来说，似乎是一件大好事。

但往深一点想，取消的只是城市户籍，而房价呢？所以，海外买房永远是一个不错的选择！

泰国1-3万时代 活力全开

在国内楼市开始骚动，而又找不到好的投资项目的背景下，一些投资者来到了房价低廉、政策宽松的东南亚国家投资置业，让自己的资产得到保值增值升值。

东南亚国家众多，不少国家都是处于黄金发展阶段，很多国家目前的发展都有中国十几年前的身影存在，对于投资者来说，它们就像是一支潜力股。所以在选择上有些犹豫，不知该如何决定

泰国，这个微笑国家。当一些投资者还没挑选好时，它已被某些投资者火力全开，在这个房价1-3万时代的泰国里，让自己的资产在泰国房产中实现了保值增值升值。比如曼谷、芭提雅、清迈、普吉岛等地的房产，如果你投资，或许会有你意想不到的收获。

不在泰国定居，也可以在泰国投资买房产。

我今年在泰国居住了两个月，发现有很多国人在泰国买房。

有的为了居住买了别墅，因为买泰国的别墅很便宜，但是没有产权，只能居住，相当于是预交租金，而居住的时间也不是永久性。

有的人买了公寓房，或者为了居住，也有的是为了投资。

如果您有闲钱，可以考虑在泰国买公寓，一是可以用来居住，二是投资。

我说句实话，如果你不在泰国定居的话，最好不要在泰国投资房产。泰国房产的水是特别深的。你根本都不太了解，更容易吃亏了！

如果你在泰国定居的话，买套房子的话是很好的，因为泰国的房产租金还是比较高的，位置，环境好一点的小户型公寓，一个月要5,6千人民币呢！如果你在泰国买房的话，能给你省下很多钱的！

但是你不是在泰国定居买房，我觉得没有必要！说几点吧，外国人买房是不能在泰国***的！泰国的别墅性价比是最高的，而且住着也非常的舒服！但是别墅我们是不能买的，只能买公寓了！

而泰国的公寓价格不等的，比如说在同一地段新的公寓它要3万一平方，而老的公寓可能只要个3,4千价格相差是特别大的！还有一个，泰国人买新公寓的价格跟我们外国人是不一样的，泰国人买新公寓一般都是打个八折吧！

而且泰国只有，有钱人才会买新公寓的，你在泰国买的公寓基本上价格可以说是泡沫！看着价格高，但是特别难卖出去的！你卖房子的价格，就算亏了一些！说不定要比人家泰国人买新房还贵呢！

这种情况呢，你只有卖个外国人。真的不是很好卖的，而且泰国公寓的物管费颇高，一平方一个月大概是7块！（记不清了）你买了就算不住在里面，也要照样交钱的！有些时候出租，也不是很好出租的。

而且泰国买了房，不代表可以长期的留在泰国。你只能以每次以旅游签或者落地费入境，要是一年入境次数多了，很有可能海关会把你拦下来，不让你入境的！（到时候你卖都不好卖）并且管理也不是很好的管理，要是这个房子出了啥问题，你要就随时的飞过来。

反正给准备在泰国买房的朋友们，提一个醒。凡事都是有利弊的，不要想着泰国的房子便宜，政策好啥的就过来买房了！也要考虑一下不好的地方，提前要做好了解。

投资是投资，自住是自住，希望买房者不要混为一谈哦！

投资是买预期，自住多是看当下，例如选择住在这里会考虑生活方便吗？距离工作地点或孩子就读的学校远吗？等等。所以问题都会围绕这自己及家庭生活来展开。

而投资更多的是看该国宏观的经济环境、区域未来的升值潜力、人口及GDP增速等等。当然目前这么多人投资泰国房产，并不是盲从的，热钱的流入一定有他的道理，我们投资房产多了解些市场数据，跟着趋势和大环境走，会对你有很大的帮助哦！

这要因人而异。我是北方人，泰国气候较热， 不适合我长时间在此地居住。我今年2月底去的曼谷，几天后到的清迈，直到4月10日回到国内。泰国3月中旬前后天气已经很热了，最适合居住的时间也就是 11－3月份 。如果北方人为了躲冬的话，不如在国内的云南或广西住两月，然后清迈旅居两月，冬天也就过去了，还有一种新鲜感。你说呢？ 泰国是个有信仰的国度，包容性强，在泰国你会生活的很轻松。再有泰国的物价与国内差不多，尤其清迈，甚至要低于一般大中城市，做为旅居 、旅行、旅游观光应该是国人的首选地。但如果你不在那里久居，只用来投资买房，个人觉得意义就不大了。 当然有钱任性的就当别论了哈

在泰国居住了一个多月，如有朋友需要了解一下在清迈吃、住、行方面的问题， 尽管留言给我，能为朋友们出行提供一些有用的信息和方便，是我最开心的事了。

如何才能到泰国开一家餐馆？

不同的泰国菜品牌的投资加盟费用各不相同，这里按照一个55平方米的标准泰国餐厅来介绍。

1.装修费用大概需要2-3万元。

一间泰国餐厅，如果你希望能够充分展示泰国风格，主要依靠装饰来实现。

2.采购成本和设备成本。

一些必要的商业设备支出约7.5-8万元，在泰国食品的主要成分是海鲜，所以在购买价格的初期会比较高，约6.5-7.5万元的预算原材料的***购需求。

3.开业后的费用，除了食材和原材料的使用，还有店面租金，工资和水电费。

这家55平方米的商店租金不高，只有5800-7400元。且对于服务人员要求不高，三人可以操作店铺，月薪合计3000-5000元。

如果再加上预备资金，总成本约为22-26万元。