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1. 广州市从化区房子刚需值得买吗？

广州市从化区房子刚需值得买吗？

坐标从化雅居乐滨江花园住宅。从南门出200米到地铁口，是标准地铁房。从西门或北门出50米是流溪河畔绿道或骑行或散步，空气清新，花红草绿。小学幼儿园配套在南门口，农贸市场散步可去。不用开车不用被堵，每每早上醒来都感觉满满的幸福。

雅居乐二手房均价二万三，比广州嘉禾望岗周边房4.5万便宜近一半，每月还贷可以承受，还可在周末喝个早茶，闲时泡个温泉，慢节奏中体会惬意，是纯生活的感受。

男人戴手表，不同阶层的人戴不同档次的表。在从化买房自是符合从化收入层次的选择。

很荣幸回答您问题，刚需选房首先要做好预算，算下自己每月收入有多少钱，除去必须花掉的费用，再留一部分应急费用，剩下的就是你的买房预算了，要认清自己的需求，想在哪里住，需求什么样的环境，当地的种种条件人文适不适合自己，搞清楚之后就可以在预算范围内筛选合适的房子了

买房注意如下:五证齐全房子，小区好点，地段不错，大开发商，视野好的楼层，户型方正，周边配套等，以上因素可以直接影响以后置换。

同是不限购的地方都差不多，比限购区没投资价值，但从化比增城少炒房客，只要是刚需从化就值得买，从化的刚需价值远大于增城，甚至是吹上天的增城！十几年前定的广州东进策略是指降市区的危化工污染厂往东部进，并不是城市东进，所以市区没化工厂，增城黄埔聚集了大量的化工厂，增城年年***新闻，

买房子，哪里什么刚需不刚需，有钱就可以买。没有钱的话，空口说白话，没有什么意义的。

对于一些一家人都出来了的生意人，或者高收入人群来说，买房只是在投资而己。对于一些已经回不去老家的人来说，为了小孩上学，为了有一个安稳的家，省吃俭用，努力工作赚钱买房。

现在从化区，这几年的房价均价在1.5w～2.3w每/㎡。可能靠近流溪河和地铁口的房价弱高于一些偏农村的房子。因为交通和自然风景占优势吧.。当然，市区内的不同于郊区。

市区内是集商贸、经融、文化等于一体的最活跃的中心地段，也是发展最好的黄金区域。房子的升值空间总是会有的。

购房不但要根据自己眼前的利益考虑，更多的是要有长远考虑。比如，子女学习成绩好，学业有成之后是不会回来住的，在选购时，就要考虑到，当子女离开家以后，这房子的升值空间和利用价值。

很多朋友在从化区买了房子（别墅型）给老人住居，自己却在广州上班，只是周末休息才回到家。也有一个老乡为了几个小孩读书，也在太平买房（100㎡左右）全款。

买房都是根据自身条件，之前的同事是月供，每个月差不多要4千，由于工作不是那么稳定，现在生活压力很大。

其实，农村进城买房，都是一样。从化区的本市区人也是不例外，住在偏僻一点农村人也是在市区买房。到老家也是十多公里而已，买房的目的，也是为了给子女有一个上得了台面的环境罢了。

如果你买来住可以考虑，不过从多方面看个人不建议考虑从化，感觉从化有点悲哀，现在每去一趟增城都感触很大，当年一个水平线上的烂兄烂弟，现在城市规划，工商业发展甩你十年二十年，从化连一个商场都支撑不起，欣荣宏这么小，招商这么多年一半是空的，广百二三楼就是比地摊好一点吧，各自为政没品牌规划，区域规划，什么都有，还有很多关门的，侧面反应从化人消费能力有限，人口增长超级慢，各行各业都吸引不来人，但是地价，房价不低，土地价格起来了，未来你还发展个屁，谁投资谁不敢说亏本，启动资金就是个天文数字，能一口把一个巨无霸吃进来么，有也轮不到你啊