万科装修墙面材料清单,万科装修墙面材料清单表

摘要： 万科外墙涂料标准做法？万科房子墙体为什么会开裂？万科精装修的房子质量怎么样？隔音效果好不好？万科外墙涂料标准做法？1.涂料做法的外墙第一层抹灰完成需预留成品塑料分割线条,分割线条离...

1. 万科外墙涂料标准做法？
2. 万科房子墙体为什么会开裂？
3. 万科精装修的房子质量怎么样？隔音效果好不好？

万科外墙涂料标准做法？

1.涂料做法的外墙第一层抹灰完成需预留成品塑料分割线条,分割线条离窗洞口和瓷砖面的交接部位5cm远处断开;

2.在楼梯下口和外墙窗的上沿(窗楣)抹灰需做塑料成品滴水线,且外墙铝合金窗台室外下沿口(窗台泛水)抹灰为成一自然向外排水坡度,高差不小于1cm且大于10%;

3.所有突出外墙面的构件如凸窗台板、空调洞板、雨棚板上面的平面要做泛水坡度,坡度大于5%,板与墙体相接处需抹成园形R角。

万科房子墙体为什么会开裂？

墙体开裂的主要原因如下：

1、原房的保温层有裂缝：导致装修后墙面开裂。

2、墙面开槽后修补涂刷不当：导致墙面收缩出现裂纹，温度变化引起的裂缝。

3、抹灰时水泥的配比不准确：配比高了就容易开裂。

4、墙面腻子：配比不当或者是刮抹不均匀。

5、乳胶漆和水的配比不合适：不规范的操作都会导致墙面开裂。

万科精装修的房子质量怎么样？隔音效果好不好？

我在吉林万科城买了两套精装修的房子，第一套是17年冬天交的房，第二套是18年六月末交的房，目前第一套可能是冬天交房的原因，墙体出现多出裂纹，并且把壁纸都给撕开了，还有就是有个屋子的门出现严重变形，无法开关，到现在虽然交房快两年了，但是味道还是特别大，我们已经跟物业，总部反映多次了，有半年的时间了，依然没有得到解决，没解决的原因是需要维修的房屋比较多，需要排队等。第二套也许是夏天交的房，而且我选的装修比较简单，没有壁纸吊棚背景墙什么的，至今没有出现什么状况，只是在刚交房的时候有个别地方掉漆情况，应该还算正常，很快就解决了。我们也有自己的业主微信群，总体来说大多数是没有什么问题的，只有小部分问题比较严重，毕竟一个小区上万套的房子，工人那么多，出现一些问题也属于正常。万科的房子我还是比较建议你买的，毕竟是大品牌，物业也是顶尖，对于将来的升值很有保证，你要是决定买的话，并且可以选装修项目，我建议你能不要的装修，尽量都不要，等入住以后装修成自己想要的，避免他们装修给咱们带来后续不必要的一些麻烦。最后说一下万科的隔音还算正常，毕竟大品牌，工程的质量和技术都是很过硬的。

1、虽然外界对万科精装房评价较高，但是购房者在选购的时候也要当心这些问题。一是上样板间的当。开发商售楼处展示的样板间，往往装修特别精美，让人觉得物超所值。购房者兴冲冲地买了房，等房子交付，打开房门，却发现装修的完全没有样板间展示的那样精美。不仅装修质量没有样板间好，一些材料也被替换，如承诺的墙纸变成了乳胶漆等。

2、样板间展示的厨卫、家具品牌、材质也都变得低档。二是上装修标准的当。开发商往往会在销售广告中打出“2000元／平方米精装修”等广告语，事实上，装修标准究竟是多少钱，无从考证。三是上品牌的当。开发商承诺的精装修所使用的洁具、厨电等往往只标注品牌，并不标注档次。

3、实际交付时，看似用的都是承诺的一线品牌，实际却是品牌内较低档次的产品，还不如一些中高档的二线品牌。更有甚者，还有开发商利用精装修的噱头，变相减少房屋使用面积等情况也屡有发生。最近接连发生的万科等龙头企业的精装房质量***，对精装房的发展是很大的打击。

4、同时，我国大规模建设的公共租赁房，不少地方也要求做好全装修，配备好厨卫设施。如果发生保障房的装修质量大面积出问题的***，影响的不仅是低收入家庭的利益，更影响这项民生工程的形象。