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摘要： 成都商铺值得投资吗？成都商铺多少一平？2019年成都的商铺还有投资价值吗？成都商铺值得投资吗？商铺投资这个的分析成都的情况，一，大的因素看看这个城市是不是人口流入城市，旅游城市。二...

1. 成都商铺值得投资吗？
2. 成都商铺多少一平？
3. 2019年成都的商铺还有投资价值吗？

成都商铺值得投资吗？

商铺投资这个的分析成都的情况，一，大的因素看看这个城市是不是人口流入城市，旅游城市。

二，成都是很大的城市。看看你所选要的商铺的位置，是金街商铺，还是室内商铺，是能自己经营，还是统一经营，这个都得问好，总归是先看地段。

三，看现在的商铺投资回报比，商铺回报率还是很低的。现在商铺开发太多了，已经到了饱和状态，但是商铺单价确已经很高了从这方面不太适合买。

四，商铺变现的能力周期慢，没有住宅好出手，征收的税费也很高，即使能出售，也很难赚到钱。

五，有时现在是很好的地段，过几年有可能***规划这个地方就不是好地段了

综上所述，买成都的商铺的风险还是很大的，如果不差钱，自己余钱多，那就买个，记住买商铺，地段，地段，还是地段！

①谢谢邀请，就购买商铺简单谈谈我的看法。

②首先，你的明确成都那个区域或者板块，商铺是底商还是街区商铺还是综合体商业，差距都还是比较大的。

③所以，在什么都不明确的前提下，只能简单分析一下购买商铺注意事项，因为不管是成都，还是十八线小城市，投资商铺总有相同的地方。

④地段决定价值，商铺更是如此，商业的潜台词就是人流量，人流量是第一位的决定因素，比如学校，医院，大型企业等等。

⑤社区商业面对社区用户，综合体商业面对周边群体，每个商业定位不同，后期运营管理责任都是影响商铺价值的关键因素，所以，在购买时注重这些方面的考察。

⑥商铺购买也需要看你是何种用途，比如纯投资，低冲通货膨胀，不在乎租金多好的回报率。比如租金水平很高，可以在理想的时间内回本，还可以持续收益。比如自用，就不在乎租金费用，做好商铺经营就行。商铺的使用方式也决定着商铺价值的持续性。

谢谢邀请

每个城市都有值得买的商铺，跟三代养一铺的坑铺。

成都是个消费欲望非常强的城市，看太古去成都就能看出这个城市非常的优质

买商铺要做好自己的数据调研，毕竟不是件小商品

1.商铺辐射范围周边商业的饱和度，固定人口数量，流动人口吸引量。

2.商铺的展示性是否好，要买打眼的铺子

3.门前马路太宽的商铺聚不了人气，会劫断人流

4.商铺的用途是否满足多业态，尽量选有上下水，有烟道，可以接燃气的铺子

5.买适合做自己熟悉的行业的商铺

6.先求保值再求增值，稳中求胜

成都商铺多少一平？

成都的商铺多少钱一平方？

主要是看地段其实和许多城市是一样的，在最黄金的地段大概是10万块钱一平方左右。在一些比较著名的商圈，比如说春熙路太古里，还有龙湖的，来福士的等等这些附近区域的都是几万块钱一平方起。二三十万一个平方也是很常见的。

成都的商铺要看地段，如果在地段好的话，要三万多，如果在地段补考的话，就只有一万多吧，现在的商铺没有以前的贵了，因为现在购物在手机上购物的多，成都的商铺一般都比较贵，现在天府广场eBay的商铺就是挺贵的，最少是两万多以上吧！，一般的人是买不起商铺的，想做生意的话，就只有去租，

2019年成都的商铺还有投资价值吗？

在住宅房产类投资、养老房产类投资、公寓房产类投资、商业地产类投资、农村宅基地类投资、工业用地、科技用地、物流用地等各种各样的房地产投资中，笔者认为在未来几年里农村宅基地投资最具投资价值，其次是养老地产类投资，而最不具有投资价值的投资就是商铺类投资，并且风险巨大。其原因有如下几个方面！

其一，由于这几年的住宅地产快速上涨，也引发了商业地产的跟风上涨，特别是公寓类商业地产的上涨。很多地区也是跟住宅一样上涨幅度超过了一倍以上，早已把未来多年的上涨空间透支殆尽。

其二，商铺投资、商业办公投资、公寓投资等商业地产投资都是相互连带，而且不像住宅类地产未来可以获得永久性土地使用权的可能，而仅仅只有40年不到的使用权，到期后将会面临着收回或征收大额的土地使用税。

其三，随着城镇化道路的不断推进，未来还会加快推进城镇化建设，大量的商业用地和商铺投放市场。而企业面临的发展的阻碍越来越大，大商场、大综合体又是遍地开花。尤其是城市周边地区出现了大量的综合体，吸引着不少的人流。同时，也平摊了商铺的投资价值潜力。

其四，在网购和电商的冲击下，网上购物已成为80后、90后的生活习惯。除了吃饭还会去商场和饭店，其余的基本上可以通过网络实现。而这种趋势势必会冲击商铺的价值和生存环境。

综上所述，不仅由于商铺目前在住宅地产的冲击下透支了未来，还会有越来越多的商铺源源不断地投放到市场，电商的快速发展更是改变了人们的消费习惯。只有在低价位的购得具有潜力的商铺才能够具有一定的投资价值，要想投资商铺得到巨大回报的几乎不可能。