天津二手房装修设计,天津二手房装修设计公司

摘要： 天津二手房户口问题怎么处理？外地人想天津买房，考虑二手房，主要为将来小孩上学，天津位置推荐？有人知道吗？天津二手房户口问题怎么处理？一般买二手房、新房主会注意要求原户主将户口迁出，...

1. 天津二手房户口问题怎么处理？
2. 外地人想天津买房，考虑二手房，主要为将来小孩上学，天津位置推荐？有人知道吗？

天津二手房户口问题怎么处理？

一般买二手房、新房主会注意要求原户主将户口迁出，但一般会有一定的时间期限，并不是卖掉房子户口就没了（如果买方不做要求、原房主户口可以不迁出、但现在买方都会注意户口问题）。

在房屋买卖合同中常见为限原户主一个月内将户口迁出，在这期间买新房付首付、拿到房产证将户口迁出到新房家庭户上由于时间太短、未必拿到房产证（根据开发商不同）所以是比较困难的；

两种处理方式：

一、与二手房买方说清情况、商议延长户口迁出期限，比如延长为三个月、很多事情都有一定的缓冲期去办理

二、如果买方不愿意延长期限、只能将户口迁出到社区集体户或者单位集体户，买新房候将户口再落到新房上——由集体户口再次变更为普通家庭户口。

外地人想天津买房，考虑二手房，主要为将来小孩上学，天津位置推荐？有人知道吗？

这个不好推荐呀，主要看预算。最便宜的可以落户到静海，宝坻，蓟州几个远郊区，估计卡着落户要求的房价就能买到不错的房子，但是教育***不多，每个区就一个好高中，其他水平相差很大。市内六区的学区房，次新的也得基本400万起了，不是学区的也得300，除非愿意买个特小的住着不舒服。环城四区和滨海现在也不便宜，而且教育***也一般，一两个好学校的学区房也得200万，其他差异也大。武清核心区的价钱和环城差不多，其他地方和远郊一样。主要看预算吧，有钱就直接和平区的学区房，一劳永逸。

1、和平区：想让孩子上天津最顶尖的学校的话，肯定要在和平区买房，天津最好的中学多集中在和平区，不考虑居住的话买个十几二十几平米的老破小，大概在150万到200万之间。如果同时考虑自住，那么总价至少在300万起了。

不过目前天津市有小学实行多校划片的传闻，政策真的落地了，对牛校学区房会有冲击，但是利好那些之前对应的学区一般，但和牛校学区一同摇号的小区，现在天津市二手房交易排名第一的小区——诚基中心就是这种情况（虽然这个小区居住环境很乱）。如果孩子不是马上就要入学，建议等政策落地再入手，毕竟现在市区二手房价格也稳定。

2、南开和河西：虽然不比和平，但同属市内六区，教育***都不错，买房的价位和行情同和平区差不多。

3、武清：天津最好的学校在市中心，环城四区是教育洼地。不过远郊区的一中竞争实力也很强，武清杨村一中就出了好几个高考状元，下面介绍的滨海的学校也不错。在远郊区买学区房比在市区买的优势就是，在总价有限的情况下可以兼顾到学区和自住。由于武清最好的初中是一所私立学校，不限学区，所以孩子成绩好的话，选房子可以更多的考虑交通和居住环境。位置好些的房子单价大概在2万一平。

4、滨海新区：滨海新区有两个选择，一是塘沽老城区学区房，将来努力考塘沽一中，二是中新生态城，将来努力考南开中学滨海分校。这两所学校都很不错，今年是南开分校录取分数线略高于塘沽一中，本地人更认塘沽一中，其实南开分校发展前景相当可以。生态城一些中小学校是九年一贯制，教育水平又好，在生态城买房子基本上家长在上学上不用操什么心了。老城区学区房总价100万搞定，生态城单价一万多到2万。

欢迎关注天津地产365观察，可以查看置顶文章怎么在天津选房不入坑，以及更多学区房信息如海教园。

感谢邀请回答，个人意见，不喜勿喷~ 外地人天津买房，首先得知道两个事:

1.三年内连续两年的社保或完税。

2.外地人在天津购房，除滨海地区限购两套外，其他地区只能限购一套。

3。外地人天津购房首套首付为4成。

目前大多数外地购房者购房目的首选的就是“教育”，为了孩子可以享受天津的教学环境，为以后落户天津，享受天津“高考政策”做准备。那么，该如何选择地理位置呢？

首先我们要知道天津小学的招生形式，即“多个社区对应多个小学，多所小学对应多所中学，中学为随机摇号招生”的形式。简单说，无论你上哪个小学，对应的中学也有综合评定好学校，也有综合评定偏差的学校。而且不看成绩，随机摇号。

其次就小学而言，如果家长就像让孩子上“重点”小学，那么我建议家长可以在网上所有每年天津市小学的一个排名，很容易就搜到，例如天津市综合排名第一的为天津市实验小学，第二为天津市和平中心小学等。好的学校所对应的社区价格也不近相同。单价高低相差几万不等~ 所以我的建议是，依照自己的经济能力，学校排名及中学划片的综合评定来给孩子挑选一处性价比好的二手房来选择购买。

个人推荐南开区海光寺附近，地理位置优越，交通便利，学校多，而且教学水平高~均价3.8万上下。