两套打通装修效果图,两套房子打通

摘要： 两套房子（88平、58平），准备打通，怎么设计布局更合理？如果同时买下一个楼层相邻的两套房，相互打通算一套房行吗？有哪些注意事项？两套房子（88平、58平），准备打通，怎么设计布局...

1. 两套房子（88平、58平），准备打通，怎么设计布局更合理？
2. 如果同时买下一个楼层相邻的两套房，相互打通算一套房行吗？有哪些注意事项？

两套房子（88平、58平），准备打通，怎么设计布局更合理？

你好！

一千个人心中有一千个哈姆雷特。每一套住房都有它的共性和独特性，这里是两套住房合并成一套，这里面当然有很多的问题：

1.两套房都有独立两套系统。

2.有重复功能的面积怎么使用？

3.对楼上楼下的邻居是否造成影响？

所以对于这些问题，整理了两个方案，以供参考，希望对你有所帮助：

方案一：

两套新房有两个客厅，两个厨房，两个餐厅，两个卫生间。合并之后，除去卫生间是需要两个之外，客厅，厨房，餐厅我们都只需要一个，其他的只能作为他用。

先说说，以88平米的这套住房为核心，保留这套住房的客厅，厨房及餐厅。那就是说要将另外一套的客厅，厨房，餐厅进行改造。经过合理规划，我们将58平米的的住房进行了重新规划，改成了主卧，然后搭配了一个衣帽间，书房和卫生间，这样就使主卧有了一个完整的配套设施。

另外还有一些小的改动，将原厨房稍微改小，把餐厅做大一些，客厅沙发背景那面墙整体后移，使客厅的面积相应的增大。

感谢您的邀请！实际上我是一直不太建议大家买两套打通的，因为无论我们怎么改，都不如直接买套大平层舒适，毕竟强扭的瓜不甜，但貌似还是有很多人这样或那样的原因选择买两套打通。

既然我们选择把这两套打通，那么我建议把两套房子的连接点全部打通，左右两个房间做新客厅。新客厅突出的那部分做个小阳台，因为整个空间都没有阳台，这样我们就新建了一个小阳台。

小户型的客厅我们用来做新餐厅，我们用小户型的厨房，这样客厅、厨房、餐厅、阳台全部都集中在小户型。

大户型的南卧室把原门洞封上开在客厅，原门洞背面放洗手盆，这样使卫生间能够干湿分离。

原大户型的厨房和餐厅我们用来做书房，这样我们就把三个房间全部集中在大户型，而且离卫生间都很近，整个空间动静分明。

当然具体改造还要根据现场情况而定，在此给您出这套方案供您参考，如后续有什么不明白的地方可以留言。

这个图只说了大概面积，并没有提供公摊和具体尺寸，以及墙体是否是承重墙。就图上看，最合适联通的位置被一个卫生间占用了，而且是个暗卫，如果觉得一个卫生间就够用了，而且不牵扯承重，直接去除小面积的卫生间，作为通道即可，要是想保留，那就贴墙或者靠下面客厅做成小的客卫。进门放在小户型，进门设置玄关，后面设置半开放的厨房，接着是横厅的餐厅和课堂，大户型厨房改成书房，注意一定要把烟道封好。根据提供的面积，估计大户型尺寸在8*11的样子，小户型大概是7*8的样子。要想做出合理修改，应该提供更详尽的户型数据。

朋友这套房子结构很好，我个人很喜欢，有这么大空间很实用，而且改造很大气，得找个好的设计师和项目经理。下面发表一下自己做工程的经验，合适的话多点个赞！

第一步：改造进户门外开，不影响内空间，又符合消防要求。

第二步：我建议大门取大套房，根据我们跟开发商打交道的经验，大套房肯定位置，朝向，采光比小套间要好。所以我建议把大门对着卫生间那间改成大套间主卧，既解决了公卫对门又加了衣帽间，而且有信仰的，在推前位置摆神台也合适。唯一不合适的给人感觉好像主人房在前，但隔音做好我认为没问题的。餐厅边上的房改进门位置。

第三步：就看朋友的家庭实用了，要不要求书房，不要的话直接在原卫生间位置改造成公卫，这样，客厅增大了，2间大的房间也出来了，还可以配个超大櫉藏间，干净卫生。

最后，把完整的设计改造方案奏上，方方正正，干净利索，感受一下够不够大气！

如果想两套打通，开始就要挑卫生间在两边的房子买。现在的情况是，如果你想打通，势必要将中间的卫生间打掉。这是一件隐患无穷的事。

楼上的下水管怎么处理？难道过道的天花板做2.2米高吗？开个维修天窗？冲[_a***_]的流水声怎么办？上下水的主管道怎么办？检修口怎么办？下水管封头怎么堵？要是有地热，不能深挖，下水封头高出地面怎么办？厕所里的通风管怎么处理？返味怎么办？

不知道这房子是不是高层，要是高层的话，该位置十有八九是剪力墙结构，那就彻底无法打通。

所以，像这种复杂情况，不要看图作业。你图纸做的再漂亮也没有用，到现场一看头就大了。

如果同时买下一个楼层相邻的两套房，相互打通算一套房行吗？有哪些注意事项？

之前有听众问了这个问题，所以回答一下，这样的做法是可以的。

但是有隐患，因为房子的联通中间是有承重墙的，要经过好好的设计来避免砸坏承重墙，因为新建住宅一般是框架结构，因为室内使用空间更大，所以承重墙承担了更多的责任。你的修改必不可免需要动承重墙。这与之前高层挖地下室是一样的性质，对于楼层安全有影响。

另外，应该说两套房子虽然被联通，但是从认证方面来说，这还是两套房屋，所以必须要有两个房产证，未来销售的时候需要办理两个手续。

但是从使用方面来说，就是利＞弊。所以买完房子装修的时候，尽量找专业的设计团队。跟开发商协调施工图纸，看好承重方面的问题，别留下安全隐患就行。