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摘要： 装修过程中油工的施工标准和注意事项有哪些？深圳装修报备流程？5证不全的房子可以装修吗？装修过程中要注意那些事情？装修过程中设计师和装修公司（家装或公装）会拿多少回扣？装修过程中油工...

1. 装修过程中油工的施工标准和注意事项有哪些？
2. 深圳装修报备流程？
3. 5证不全的房子可以装修吗？装修过程中要注意那些事情？
4. 装修过程中设计师和装修公司（家装或公装）会拿多少回扣？

装修过程中油工的施工标准和注意事项有哪些？

墙面施工是直接影响到装修美观与否的“面子工程”，因此它的质量好坏也往往是大家最为关心的事。其实装修并没有什么高科技含量，规范、到位的施工才是保证最终良好效果的唯一法宝。下面襄阳亿弘装饰就为您讲解一下油工的施工标准及验收。

施工准备

1．铲墙皮

如果原墙面胶水含量太低，应把原来的墙面全部铲除，这样才不会产生因老墙面引起的起鼓、脱层现像。

2．敲老墙

房型需要改动时，在新砌墙与老墙的连接处也要进行特殊的处理。即把老墙敲掉一小部分再用嵌缝膏补平，否则这里将来会是开裂的主要部位。

3．处理裂纹

深圳装修报备流程？

报备流程如下

（1）装修商在装修前须在在物业部门领取装修申报表、装修管理规定，并按表中要求如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容；

（2）应提交的资料：填好的装修申报表、《装修工程施工合同》原件和复印件（管理处查验原件，复印件留底备案）；装修商《承建资格证书》、《营业执照》复印件（盖公章）、特种作业人员操作证（上岗证）原件及复印件；装修施工图（包括建筑、给排水、电气等图及涉及装修使用到的主要材料）；当地消防部门审批的审核意见书（如政策规定需要时）。

（3）装修申报经审批同意后，拓展部、装修商和管理处签订相关责任书（《装修管理责任书》、《消防安全责任书》）；

（4）拓展部、装修商负责人交纳装修保证金、垃圾清运费等。装修报备所需各类工具表单。

5证不全的房子可以装修吗？装修过程中要注意那些事情？

建议先搞清楚为什么5证不全，购买5证不全的房子，无疑是增加了自己需要承担的风险。

如果开发生没有无证的话，朋友就无法对房屋的真实性有全面的了解。如果开发商有意混淆房屋性质的话，朋友们就很容易陷入不利之境，从而导致自己的合法权益受损。

有些不法的开发商为了能够套取购房者的钱财，有时候在土地及预售资质的情况下，就先设置售楼部进行楼盘的销售工作。通过精致的沙盘及广告等方式来吸引购房者，而对于一些不明真相的购房者来说为了抢得先机，便会在没有深入考察开发商和沙盘的情况下，就支付了定金。而不法开发商则会在收到购房款后卷款携逃，使得购房者遇到房财两空的情况。

开发商如果没有无证，在很大程度上意味着开发商不具有建造商品的资质和出售商品的资格。而没有无证的楼盘，想必质量也是无法达到合格的。

如果开发商所销售的房屋五证不全的话，不仅办不出房产证，连一开始签订的预售合同都可能会失去法律效力。因为五证不全的房子即使购房者付了钱、签了预售合同，也是无法在房地产交易中心做网签的。如果再遇到不发开发商的话，就会出现一方多卖的情况，从而引发购房***。

要看具体情况，具体要了解五证不全的根本原因，是资质问题还是发放中，具体装修房屋是一个复杂工程，不过有多种装修方式可选择，如全包或半包给家装公司，互联网家装公司，整装公司，或者自己亲自参与装修都行，视个人情况而定。

五证是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法，以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。

一般情况下，五证的取得顺序是先取得《建筑用地规划许可证》，他严格限定土地使用范围边界和占地[_a***_]，其次是《建设工程规划许可证》，他限定本规划土地上所建筑的功能类别，第三是《建筑工程施工许可证》，第四是《国有土地使用证》，他决定了房屋是否拥有产权，最后是《商品房销售（预售）许可证《》，拥有此证的房屋才可以合法买卖。

对于大多数人说买房子是一件人生大事儿，在买房路上却又很有可能遇到各种各样的造型是比如开发商资金断裂，故意拖延工期迟迟不交房购买的楼盘成了烂尾楼等等。所以大家在买房的过程中一定要谨慎，最起码房子的五证要齐全。

所以，不要买五证不全的房子，并且也不要进行装修。

装修过程中设计师和装修公司（家装或公装）会拿多少回扣？

装修按甲方身份性质，大致分工装、家装二类。

”工装”中的吃回扣，一般是是材料员（设计师）吃自己装饰公司的回扣，属于”职务侵占”，一般金额不会太大；另一种是乙方（装饰公司）带甲方买材料时吃回扣，属于”欺骗”，金额较大，也较常见。

“家装公司”设计师带客户买材料时，商家基本上都会给回扣，已经成了不成文的规矩了[流泪]基本上在15%～30%间，并且还要看产品、看业主实力，有些会达到100%～200%，甚至于300%的都见过！主要原因是设计师工资低，设计免费，主要靠卖材料挣外快。

这也就说明了，现在的大多数家装设计师精力不在设计上，而在卖材料上，也是行内不争的事实。

而对于“家装公司”就更加正常了，家装公司不仅吃材料差价，施工价格也照常吃。

一般来讲，家装公司去掉材料费、施工的人工费，有40%～60%的毛利润！

这就可想而知，为什么家装价格如此离谱的原因了！

这个根据地区而论，一般家装的话装饰公司利润在30%左右，当然也分业主的讲价水平，现在装饰公司的竞争也很激烈，有的便宜但是后期加项是个坑！设计师一般总造价2-10个点，一般根利润大小提点！

工装的话就更没办法说了，这里面关系复杂！